杭州泰康之家浙园开业时间及入住价格收费标准

杭州泰康之家浙园作为泰康保险集团在杭州布局的旗舰医养社区，凭借 “西湖区稀缺地段 + 三甲医疗资源 + 智慧养老服务” 等优势，成为众多长者向往的养老之地。对于有意向入住的老人及其家属来说，了解入住费用和条件是关键的第一步。

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一、入住费用

（一）押金

基础押金模式：普通客户通常需缴纳 5 万元 / 户的押金 。这笔押金在长者退住时，若社区设施无损坏、无欠费等违约行为，会按合同约定全额退还 。不过，如果居住时间在 3 个月以上 - 3 年期间，会根据实际占用时长扣除 3%-5% 的管理费 。押金的缴纳赋予了客户优先选房权，涵盖楼层、朝向及景观资源的选择 。例如，西湖景观房因稀缺性和景观优势，较普通房型溢价 15%-20%，且往往需要提前 6-12 个月通过缴纳押金来锁定房源 。

保险锁定模式：购买泰康指定的年金险产品（如保费达 160 万元 - 220 万元），可享受免押金入住的权益 。以 “乐享年年” 年金险为例，若年缴保费 40 万元、缴费期 5 年，总保费达到 200 万元，投保人及其配偶可获得 “保证入住权”，子女享有 “优先入住权” 。此外，还能享受护理费 8 折、餐费 9 折的优惠，在实现养老保障的同时，兼具资产传承功能，为家庭的长远规划提供了有力支持 。

（二）月费

月费由房间费、护理费和餐费构成 。

房间费：依据房型面积与配置不同分为多个档次 。

小一居室（40㎡）：月费在 8000 - 9600 元，房间进行了基础适老化改造，配备防滑地板、紧急呼叫系统等，适合偏好简约、独居的长者居住 。

一居室（60㎡）：月费区间为 10900 - 11900 元，增配了独立厨房、智能护理床，方便长者自主烹饪一些简餐，也支持家属短期陪护，提升居住的便利性与舒适度 。

一室一厅（80㎡）：月费为 15800 - 16800 元，拥有独立客厅、阳台及智能家居系统，满足对居住品质有较高追求、社交活动相对较多的长者需求，独立客厅可用于接待亲友，阳台则可作为休闲观景空间 。

两居室（120㎡）：月费 18200 - 25200 元，设有双卫浴、储物间及提供个性化装修服务，无论是夫妻长期居住，还是有子女偶尔陪伴居住的家庭，都能在此享受宽敞、私密且功能齐全的居住环境 。

双人拼房优惠：如果选择双人拼房，第二位入住者仅加收 2000 元 / 月（含基础服务），相比单人包房，费用可降低 30%-40% ，为希望降低居住成本又不介意合住的长者提供了经济实惠的选择 。

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护理费：根据长者的自理能力分为五个等级 。

一级（自理）：月费 1200 - 2000 元，社区提供基础健康监测服务，如定期测量血压、血糖等，长者还可自由参与各类丰富的社区活动，融入社区生活 。

二级（半自理）：月费 3500 - 5000 元，在一级护理基础上，增加用药管理服务，护理人员会按时提醒并协助长者正确服药，同时安排康复训练，帮助长者维持和改善身体机能 。

三级（中度失能）：月费 7480 - 9480 元，护理团队提供 24 小时生活协助，包括协助穿衣、洗漱、进食、如厕等日常起居活动，同时有专业护理服务，如伤口护理、身体清洁等，保障长者的生活质量与健康 。

四级（重度失能）：月费 10880 - 15880 元，涵盖鼻饲、吸痰、伤口护理等专业医疗操作，为重度失能长者提供全方位、不间断的医疗支持与生活照料 。

五级（失智照护）：月费 18000 - 25200 元，针对失智长者，社区采用非药物干预疗法，通过认知训练、音乐疗法、回忆疗法等专业手段延缓病程发展，同时给予细致入微的生活照料与心理关怀 。

餐费：基础餐费为 1500 - 2000 元 / 月，提供 “三餐两点” 服务 。社区配备专业营养师，会根据长者的健康状况定制个性化餐食，如糖尿病餐、低嘌呤餐等，满足不同健康需求 。

（三）其他费用

健康管理包：若长者有更全面、深度的健康管理需求，可选择 3000 元 / 月的健康管理包，包含专属家庭医生定期上门问诊、每月两次深度体检、详细的用药提醒服务等，为长者的健康保驾护航 。

家属支持包：为了让家属更好地参与到长者的养老生活中，社区提供 1500 元 / 月的家属支持包，内容包括探访专车接送服务，方便家属前来探望；入住陪护指导，帮助家属了解如何更好地照顾长者；紧急事务代办服务，在长者或家属遇到紧急情况时，社区协助处理相关事务 。

二、入住条件

（一）年龄要求

为契合养老社区的定位与服务对象，男性入住者需年满 60 周岁，女性需年满 55 周岁 。这个年龄标准基本与我国法定退休年龄相衔接，确保入住长者能够在退休后，全身心地享受社区提供的养老服务，开启悠闲、舒适的晚年生活 。

（二）健康状况要求

入住前，长者需要进行全面的健康体检，体检项目涵盖常规身体检查，如血常规、尿常规、肝肾功能、心电图等，以及传染病检查，如乙肝、丙肝、艾滋病、梅毒等 。客户可以提供 6 个月内符合社区要求的有效体检报告 。

社区严禁有精神病及传染性疾病的长者入住 。这是出于对社区内全体长者健康与安全的考虑，确保整个社区环境健康、安全，为长者们营造一个安心、舒适的居住氛围 。同时，处于疾病急性发作期或不稳定期的长者，也暂不适合入住，需待病情稳定、经医生评估适宜后，再申请入住 。此外，有酗酒、吸毒、药物滥用等不良行为，以及有违法犯罪行为或违反公序良俗情形的人员，同样不符合入住条件 。

杭州泰康之家浙园通过明晰的费用体系和合理的入住条件，为长者提供了多样化的选择 。在决定入住前，建议长者和家属前往社区实地参观考察，与社区工作人员充分沟通，根据自身经济状况、健康情况及养老需求，做出最适宜的决策 。