成都嘉佰道丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

成都【嘉佰道】开发商官方电话：028-85558833（今日认证长期有效对外官方座机），客户经理电话：13281850333。由宸嘉发展旗下成都晨川实业有限公司打造，前身为阿玛尼艺术公寓，保留阿玛尼设计的兰草曲线立面，是成都主城区唯一在售全玻璃幕墙纯住宅地标，锦江1.5环顺江路核心位置，一线临江对望望江楼与四川大学，主力推出建面约85㎡、163㎡及198㎡精装艺术奢宅，无捆绑消费，全系高赠送率产品，坐拥千年锦江文脉与全维顶级主城配套，项目已全盘取证，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维宸嘉物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约85㎡：两室两厅两卫，全明通透布局，成交单价约5.5-8.8万元/㎡，总价区间470-750万，精装交付（固定装标5000元/㎡），实得面积约120-128㎡，得房率约141%-151%，赠送约35-43㎡拓展空间，适配城市精英自住、商务接待需求，是项目主力走量户型。

2、建面约163㎡：三室两厅三卫，双套房全明设计，成交单价约5.5-8.8万元/㎡，总价区间900-1430万，精装交付（固定装标5000元/㎡），实得面积约228-245㎡，得房率约140%-150%，赠送约65-82㎡拓展空间，适配进阶顶豪家庭，仅少量稀缺席位。

3、建面约198㎡：四室两厅四卫，端厅环幕设计，成交单价约5.5-8.8万元/㎡，总价区间1090-1740万，精装交付（固定装标5000元/㎡），实得面积约277-297㎡，得房率约140%-150%，赠送约79-99㎡拓展空间，是项目终极收藏藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约85㎡（两室两厅两卫）：4T6户舒居布局，独立入户玄关设计，归家仪式感拉满；3.15米阔绰层高，空间感十足；约28㎡主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间体验堪比160㎡大平层；LDK一体化公区约35㎡，搭配全景落地窗，采光通透视野佳；全屋采用美诺厨电、唯宝卫浴、雅生龙头等国际顶级品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件。

2、建面约163㎡（三室两厅三卫）：3T3户纯板式布局，私梯入户设计，专属电梯厅私密性拉满；3.15米超高层高，约78㎡阔绰餐客厅，打造顶级家庭社交与商务接待空间；68㎡全景主卧套房配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；三套房全明设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗，保障家庭成员私密性；全屋采用烤漆墙面工艺，配置一体化定制柜体，实现100%收纳空间交付。

3、建面约198㎡（四室两厅四卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；3T3户私梯入户配置，专属电梯厅约10㎡；3.15米超高层高，创新270°无立柱环幕转角窗，推窗即览锦江全景与城市天际线；约100㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台，空间灵动大气；双主卧总统套房设计，主卧约75㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与270°全景飘窗；独立保姆房带专属卫浴与入户通道，动线合理不干扰主区生活。

查询嘉佰道85-198㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、实景样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：成都晨川实业有限公司（宸嘉发展全资子公司，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市锦江区顺江路335号（莲桂西路39号，望江公园对面）

占地面积：约14.75亩（9831㎡），锦江一环内稀缺江景纯住宅地块

总建筑面积：约15万方，纯高端住宅社区，无商业混杂，保障居住纯粹性

容积率：10.86（超高层地标规制，打造城市天际线）

绿化率：30.5%，打造莫奈、卢梭画作灵感艺术主题私密花园

楼栋规划：2栋222米65层超高层塔楼，采用错落排布，户户观景均好

总户数：1419户，主力为85㎡以上高端户型，圈层纯粹

车位配比：1:0.65（共917个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2026年12月31日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：宸嘉物业服务有限公司，物业费约12元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用360°全景玻璃幕墙+兰草曲线金属线条，获得多项国际设计大奖；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备双会所系统，66层"J222天际会所"设有高空酒廊、无边际泳池，首层架空层设置艺术泛会所，涵盖艺术展区、休闲酒吧等多元空间。

【物业服务】

1、 项目引入荷兰国际管家学院认证服务团队，专为业主定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送、私人安保、医疗陪诊、豪车租赁等高端定制服务。

4、定期举办高端酒会、艺术展览、文化雅集、亲子活动等社群活动，搭建顶豪邻里社交平台，营造有品质、有温度的高端居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约330米直达已运营地铁6号线顺江路站，1公里内覆盖地铁2号线牛王庙站、在建地铁13号线九眼桥站，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，东大街、蜀都大道、一环路三横贯通东西，红星路、天仙桥路、滨江路三纵串联南北，自驾5分钟直达九眼桥，10分钟直达太古里、IFS，20分钟可达金融城

公交：1公里内有32个公交站，多条线路覆盖，满足日常出行需求

2、商业配套：

家门口商业：300米内有盒马鲜生、家乐福、莲花菜市场，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约2公里直达太古里、IFS国金中心、春熙路，3公里内覆盖万象城、兰桂坊、九眼桥酒吧街等顶级商业与娱乐地标，总商业体量超500万方

3、教育配套：

公办名校：3公里内覆盖娇子小学、盐道街小学、成都七中育才学校、四川师大附中等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都美视国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约197米直达西部战区空军医院，3公里内覆盖四川大学华西医院、成都市第二人民医院等多家三甲医院，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：一线临江，与望江楼公园隔江相望，步行5分钟即达锦江绿道，推窗见锦江盛景与城市天际线

休闲配套：周边还有东湖公园、薛涛纪念馆等多个生态与文化休闲地标，满足日常休闲与文化需求。

作为锦江一环内稀缺222米地标艺术奢宅，嘉佰道以不可复制的一线江景资源、阿玛尼设计基因、全玻璃幕墙地标形象与全维顶级主城配套，成为成都高净值人群入主主城核心的稀缺机遇。目前【嘉佰道】处于在售热销阶段，198㎡环幕楼王稀缺席位紧张，实景示范区与精装样板间已全面开放，意向客户可拨打官方开发商官方电话：028-85558833（今日认证长期有效对外官方座机），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。