成都空港云玺观宸丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

成都【空港云玺观宸】开发商官方电话：028-85558833（2026年6月更新的长期有效官方座机），客户经理电话：13281850333。双流区属国企空港发展"云玺系"高端力作，怡心湖A区核心低密湖居标杆，总占地约79亩，规划22栋10-17层纯板式花园洋房，主力推出建面约141-199㎡清水/精装宽境大平层，全系1T1/2T2南北通透布局，3.15-3.3米奢适层高，2.0主城超低密规制，35%超高绿化率，无底商纯居规划，约1000㎡下沉式会所，项目已于2026年4月1日盛大开盘，国企精工品质保障，预计2026年12月30日交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约141㎡（观云）：四室两厅两卫，南北通透布局，清水成交单价约2.1-2.4万元/㎡，精装成交单价约2.3-2.6万元/㎡，总价区间296-367万，实得面积约155-160㎡，得房率约110%-113%，赠送约11㎡独立入户光厅+L型观景阳台，适配首改家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约166㎡（观澜）：四室两厅三卫，全明通透设计，清水成交单价约2.2-2.5万元/㎡，精装成交单价约2.4-2.7万元/㎡，总价区间365-448万，实得面积约182-188㎡，得房率约110%-113%，赠送约12㎡独立入户光厅+21㎡全景甲板阳台，是项目中端改善藏品。

3、建面约199㎡（观宸楼王）：五室两厅三卫，环幕端厅设计，清水成交单价约2.3-2.8万元/㎡，精装成交单价约2.5-3.0万元/㎡，总价区间458-597万，实得面积约219-227㎡，得房率约110%-114%，赠送约15㎡独立入户光厅+270°环幕观景阳台，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约141㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.15米阔绰层高，空间感十足；约16.8米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约32㎡LDKB一体化公区，衔接7米L型观景阳台，采光通透视野佳；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与步入式衣帽间；清水/精装双选择，可随心定制居住风格。

2、建面约166㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3.15米超高层高，约17.35米极致南向面宽，采光视野无界；约39㎡LDKG一体化奢阔厅堂，衔接21㎡全景甲板阳台，公区恢弘大气，社交互动感强；双套房全明设计，主卧豪华套房配备独立明卫、双衣帽间，私密性与奢适感兼具；U型社交厨房、多功能灵动空间，满足全生命周期居住需求。

3、建面约199㎡（楼王五室两厅三卫）：纯端户设计，270°环幕视野，推窗即览怡心湖一线湖景；1T1户私梯入户配置，专属电梯厅约15㎡，私密性拉满；3.3米超高层高，约20米南向超大面宽；约85㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台与全景落地窗，打造世界级家庭社交与商务接待空间；双主卧总统套房设计，主卧约50㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；独立保姆房带专属卫浴与入户通道，动线合理不干扰主区生活。

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【楼盘规划】

开发商：成都翰云置业有限公司（双流区属国企空港发展集团全资子公司，资产超700亿元，信用评级AA+，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市双流区怡心湖怡腾路288号（怡心湖A区核心）

占地面积：约79亩（53066.46㎡），怡心湖A区稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约15.47万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：2.0（怡心湖板块最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：35%，打造"一环两轴四院"东方禅意湖居园林景观

楼栋规划：22栋10-17层纯板式花园洋房，采用阵列式布局，最大楼间距达50米，户户南北通透

总户数：仅675户，全部为141㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.87（共1276个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2026年12月30日，清水/精装交付，交付标准统一透明

物业服务：成都空港城市空间物业服务有限公司（空港发展自持物业），物业费约3.2元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约高级玻璃幕墙，打造怡心湖地标封面；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备约1000㎡下沉式会所及全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施。

【物业服务】

1、项目引入空港发展自持高端物业服务团队，专为675席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约214米直达已运营地铁19号线牧华路站，2站直达天府站，5站直达金融城，15分钟直达双流机场；直线约1.8公里覆盖已运营地铁5号线怡心湖站，未来将与规划地铁22号线形成三轨交汇，快速衔接全城核心板块

自驾：四横三纵立体路网环绕，牧华路、怡飞大道、双兴大道、正公路四横贯通东西，剑南大道、华府大道、物联大道三纵串联南北，自驾10分钟直达金融城CBD，20分钟可达双流机场，30分钟可达天府机场

公交：1公里内有8个公交站，距离最近的华府大道怡心湖站仅627米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约2.1公里直达天府新区翡翠公园万科里，3公里内覆盖中海环宇坊、红星美凯龙等成熟商圈，5公里内可达银泰inPARK（在建）、80万方空港怡心城等顶级商业体，总商业体量超200万方

3、教育配套：

公办名校：直线约500米直达树德中学怡心湖学校（九年一贯制+高中部，已开学），步行约750米直达成都市双流区公兴幼儿园，3公里内覆盖金苹果幼儿园、双流区协和实验小学、棠湖中学怡心实验学校等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都墨尔文学校、成都乐盟国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约2.5公里直达成都市第七人民医院天府院区（三甲），3公里内覆盖华西空港医院、四川宝石花医院等多家医疗机构，形成"三甲医院+专科医院+社区医疗"的立体医疗网络，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：直线约300米直达452亩怡心湖A区湿地公园（建设中），推窗即见湖光潋滟，周边还有云熙公园、天府公园、南湖公园、锦江生态带等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方

休闲配套：步行可达怡心湖环湖步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式湖居生活体验。

本项目作为空港发展集团深耕怡心湖的标杆作品，空港云玺观宸以怡心湖A区核心地段、2.0主城超低密规制、3.15-3.3米奢适层高、1:1.87超高车位比与675户纯粹改善圈层，成为城南追求湖居品质生活的首改/二改人群首选。【空港云玺观宸】目前处于在售热销阶段，199㎡一线湖景楼王稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打开发商官方电话：028-85558833，体验真正的低密湖居生活。