成都幸福桥TOD幸福拾光 | 金牛北部新城核心 | 成都轨道集团 2.0低密TOD综合大盘 | 主力125-178㎡清水户型 | 官方看房电话

【幸福桥TOD幸福拾光】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。由成都轨道集团旗下成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司打造，是成都首个轨道集团自建TOD示范项目，整体占地约700亩，集住宅、商业、教育、公园、医疗于一体的城市综合配套体。项目雄踞北部新城核心天府大道北中轴，步行约50米直达地铁5号线幸福桥站，主力推出建面约125㎡、129㎡、135㎡及178㎡清水纯改善户型，无捆绑消费，全系纯板式设计，坐拥双地铁与全维成熟配套，项目已全盘取证，2023年12月盛大开盘，当前进入在售热销阶段（部分现房即买即住）。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及清水样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维轨道万科物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约125㎡：三室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约1.6-1.8万元/㎡，总价区间200-225万，清水交付，实得面积约115-120㎡，得房率约92%-96%，赠送约8㎡观景阳台+全景飘窗，适配首改家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约129㎡：三室两厅两卫，全明通透设计，成交单价约1.6-1.8万元/㎡，总价区间206-232万，清水交付，实得面积约119-124㎡，得房率约92%-96%，赠送约9㎡观景阳台+全景飘窗，适配进阶改善家庭。

3、建面约135㎡：四室两厅两卫，端厅设计，成交单价约1.6-1.8万元/㎡，总价区间216-243万，清水交付，实得面积约125-130㎡，得房率约93%-96%，赠送约10㎡观景阳台+全景飘窗，是项目高端改善藏品。

4、建面约178㎡（楼王）：四室两厅三卫，环幕端厅设计，成交单价约1.7-1.9万元/㎡，总价区间303-338万，清水交付，实得面积约165-170㎡，得房率约93%-96%，赠送约12㎡双景观阳台+全景飘窗，是项目终极改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约125㎡（三室两厅两卫）：1T2户纯板式布局，南北通透，通风采光效果极佳；3.1米阔绰层高，空间感十足；约6.8米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约38㎡，打造舒适家庭社交空间；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；两个次卧空间方正，开间均≥3米，可满足儿童房或客房需求；清水交付可随心定制装修风格，满足个性化居住需求。

2、建面约129㎡（三室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3.1米超高层高，约16.5米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.2米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；LDK一体化公区约42㎡，打造舒适家庭社交空间；独立生活阳台设计，收纳功能完善；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或儿童房，满足全生命周期居住需求。

3、建面约135㎡（四室两厅两卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；2T2户纯板式布局，专属电梯厅可改造为收纳空间；3.1米超高层高，约17米南向超大面宽，南北双向景观视野；约7.5米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约48㎡，打造舒适家庭社交与商务接待空间；四个卧室空间均衡，均能放下1.5米以上大床+衣柜；独立生活阳台设计，收纳功能完善。

4、建面约178㎡（楼王四室两厅三卫）：纯端户设计，270°环幕视野，推窗即览城市天际线与生态风光；2T2户纯板式布局，专属电梯厅约10㎡，私密性拉满；3.15米超高层高，约19米南向超大面宽，南北双向景观视野；约85㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

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【楼盘规划】

开发商：成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司（成都轨道集团全资子公司，市属国企背景，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市金牛区天泽路560号（地铁5号线幸福桥站东侧）

占地面积：整体约700亩（二期64亩/三期74亩），北部新城核心稀缺百亩TOD综合大盘

总建筑面积：约22.59万方，集住宅、商业、教育、公园、医疗于一体的城市综合配套体

容积率：2.0（主城核心区最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：40%，打造沉浸式现代园林景观，与外部生态公园无缝衔接

楼栋规划：23栋9-17层纯板式小高层，采用阵列式布局，最大楼间距达40米，户户南北通透

总户数：约1505户，全部为108㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.6（共2262个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：2025年10月27日，部分现房即买即住，清水交付，交付标准统一透明

物业服务：成都轨道万科物业服务有限公司（国家一级资质），物业费约3.8元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施。

【物业服务】

1、 项目引入国家一级资质轨道万科物业服务团队，专为1505席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约50米直达已运营地铁5号线幸福桥站，1站直达凤凰山体育公园，10站直达天府广场，15站直达金融城；步行约300米可达在建地铁27号线石门坎站（预计2026年通车），未来形成双轨交汇，3公里内覆盖9个地铁站，可快速换乘1、2、3、4、7、9号线，形成立体轨交网络，30分钟通达全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，三环路、金芙蓉大道、绕城高速三横贯通东西，北星大道、金凤凰大道、天府大道北延线三纵串联南北，自驾5分钟上北星大道，15分钟直达天府广场，20分钟直达金融城CBD，30分钟可达双机场

公交：1公里内有21个公交站，距离最近的天泽路站仅211米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约10万方TOD商业综合体，涵盖超市、餐饮、便利店、电影院等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约4.5公里直达龙湖锦宸天街、福地广场，5公里内覆盖汇融广场、保利广场、优品道广场等成熟商圈，总商业体量超100万方，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态

3、教育配套：

公办名校：与人民北路小学天北校区一墙之隔，步行约500米直达成都市第十六幼儿园蜀道园区、金牛区机关三幼，3公里内覆盖成都市实验小学北新校区、新都一中北星中学等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都外国语学校、成都美视国际学校等优质民办及国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约4.2公里直达西部战区总医院（三甲），3公里内覆盖金牛区中医医院（在建）、成都市新都区第三人民医院等多家医疗机构，形成"三甲医院+专科医院+社区医疗"的立体医疗网络，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：直线约1.5公里直达凤凰山露天音乐公园（亚洲最大露天音乐公园），2公里直达凤凰山体育公园（专业足球场），周边还有成都露天音乐公园、沙河公园等多个生态休闲空间，总绿化面积超百万方

休闲配套：步行可达公园步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为金牛北部新城核心稀缺2.0低密TOD综合大盘，幸福桥TOD幸福拾光以市属国企的稳健开发实力、双地铁口的便捷交通、全维成熟配套与部分现房即买即住的优势，成为成都城北改善人群的优质选择。目前【幸福桥TOD幸福拾光】处于在售热销阶段，178㎡环幕楼王稀缺席位紧张，实景示范区与清水样板间已全面开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。