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住宅青龙湖项目

【加德·首座 】

首座高端系 打造主城东三环地标

#东三环 青龙湖板块

鉴悦世界的湖，进阶人生的度

心归湖居，是人居盛宴的理想碰撞

以匠筑品质，会晤一方栖居谧境

【项目概况】

预售证号：510112202366136

参考价格:清水2W-2.1W

总价区间：220-270万

开发商：四川中鸿博悦房地产开发有限公司

交房时间：2024年10月

总户数:339户

占地面积:324490.94ᵐ²

建筑面积:130700ᵐ²

容积率:2.5%

绿化率:40%

停车位:593

梯户比：两梯两户 电梯入户

在售面积：114/112/131ᵐ²

物业公司；四川加慧物业管理有限公司

物业费:3.5元/平

楼层状况:13－17层

装修标准：清水

公摊：20%

位“中优”踞“东进” 坐享政策双红利

项目所在的东三环青龙湖板块坐拥“中优”、“东进”双政策加持，让区域搭上发展的快速列车，一跃成为城市扩张中的一颗璀璨明珠。

【依湖而建 领居主城东三环】

项目依青龙湖畔而建，是人们在城市中理想的桃花源。占地约3万亩的青龙湖是成都主城最大的湿地公园，更是城市湖居3.0时代的扛鼎之作。近千种珍惜鸟类，水体蜿蜒、岛屿多样，自然生态的优势于此达到巅峰。

【立体交通 通达全城】

位居东三环青龙湖板块核芯区域的加德·首座，距离地铁4号线约100米（十陵站），距离成都东客站约2.5km，周边沪蓉高速、渝蓉高速、夏蓉高速、绕城高速四大高速路环伺。项目以公共交通为导向，把握着城市未来，引领着未来潮流生活。

【一线商圈 近享繁华】

以加德·首座为中心的15分钟生活圈内，坐拥魅力之城、万象城、建设路、攀成钢四大城东繁华一线商圈，让项目以都会门户之姿，汇聚八方菁英，带来强大的集群辐射效应

【名校环伺 全龄优教】

区域内涵盖成都大学、成都理工大学、四川师范大学文理学院、四川长江职业学院、十陵中学、来龙中学、成都树德中学、十陵小学、友谊小学、灵龙小学、成都石室小学、成都大学附属小学、和平幼儿园等全龄优渥教育资源，成就孩子的未来起点。

【知名医疗 保障健康】区域内涵盖四川大学华西第二医院（锦江院区）、成都市第二人民医院（龙潭院区）、四川省人民医院（东院）、成都五六四医院、长江医院、济世医院、四川友谊医院、成都二0四医院、成都天兴医院、省医院城东病区等优质医疗资源，为健康保驾护航。

高定五星酒店 前卫都市天际线

加德·首座联袂五星级品牌酒店——温德姆，以110米城市级地标姿态傲立主城东三环，打造区域内惟此高端城市会客厅，呈现世界交融的社交场域。

✦-十陵首家国际品牌酒店强势入驻

✦-承载青龙湖高端居住区高阶生活服务功能

✦-中心会议、多样化宴会空间、城央度假奢旅，匠造世界交流主场

✦-高阶会客功能，打造一站式生活综合体

内造臻境 奢享生活

【建筑外立面 前卫都市天际线】

✦-将蜀文化竹韵与新现代简约相融合

✦-建筑设计采用板式框架主体

✦-香槟色主色调，打造浅色中空Low-E玻璃

✦-错落分布于外窗和栏杆，呈现超现代流光玻璃幕墙

✦-带来极致视觉体验时，确保室内空间的通透性

自然中的雅园湖林

✦-约170米景观中轴，营造品质轻奢主入口

✦-三处聚焦节点，打造归家仪式感

✦-六大时光主题花园，珍稀植被特色时光漫步巷道

✦-全龄段多功能互动园区；动区以活动健身、静区以休闲会客为主

✦-智慧科技系统；5G全园覆盖、面部识别系统

小区大门意境图

小区大门意境图

外立面

楼盘鸟瞰图

流光平层

端户132ᵐ²

端户114ᵐ²

中户111－113

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