成都三利广场商铺-公寓最新价格|三利广场售楼部电话|三利广场户型|价格|地址

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项目基本信息

开发商：三利地产

项目位置：四川省成都市双流区天研路

项目体量：351828.56 ㎡

占地面积：53311.00 ㎡

交铺时间：2023年5月底

二、商铺基本信息

可售商业楼栋：3号楼

业态状况：全业态（可餐饮）

建面区间：29-290㎡（主力30-60㎡）

销售模式：部分带租约+裸售

物业费：16元/平

可售货源：113套

层高：1F-6米，2/3F-5.8米

公摊：1-3F35%，4F-41%

付款方式：按揭/全款/分期

报 价：1F:8.25W—12.5W

2F:3.38W—5.75W

3F:2.38W—3.91W

三、项目核心价值

A、区域人口结构优势：

【每年超3⃣️0⃣️0⃣️亿人民币的刚需消费力】

【约1⃣️0⃣️3⃣️万固定常住客群】

【超3⃣️5⃣️0⃣️万产业办公客群】

【超1⃣️万政务办公客群】

【每年6⃣️0⃣️万+商旅客群】

【每年1⃣️.4⃣️亿人次地铁通勤客群】

天府新区4⃣️0⃣️岁以下的年轻客群占比高达5⃣️5⃣️.7⃣️%，消费人群基数非常稳定，消费活力充足

B、交通配套优势

【4⃣️横6⃣️纵立体路网】

四横：麓山大道、华阳大道、会阳大道、沈阳路

六纵：天府大道、梓州大道-红星路南延线、蓉遵高速、南湖大道、剑南大道、华府大道

【8⃣️地铁环伺】

地铁1⃣️号线、1⃣️8⃣️号线海昌路站A\B口双站口上盖

地铁5⃣️号线（已投运）

地铁6⃣️号线（已投运）

地铁1⃣️4⃣️号线（规划中）

地铁1⃣️5⃣️/1⃣️6⃣️/2⃣️9⃣️号线（规划中）

C、社会资源优势

【天府新区居民存款总量近3⃣️0⃣️0⃣️0⃣️亿人民币】

【区域唯一双地铁上盖综合体，填补区域TOD商业空白】

【300万人口大区，人口消费红利】

【商业投资洼地，投资前景明亮】

D、政府规划红利

【海昌极地海洋公园】

【天府门户商业核心，天府中轴地标】

【政务机构集中落址】

【政策持续利好 投资正当其时】

E、项目本体优势

【爱琴海购物公园西南旗舰店年底开业】

【希尔顿旗下高端酒店品牌加持】

【总部经济中心比肩超甲写】

【世界五大行“世邦魏理仕”专属物管顾问】

【天新政务板块唯一夜间消费主场】

F、商铺产品本体优势

【商街动线设计】

【多连廊设计】

【商铺户型优势】

【商铺面积优势】

【商铺层高优势】

【全业态优势】

【超大外摆优势】

四、现阶段项目投资优势

A、【高品质商家进驻，部分带租约销售】

1⃣️引进专业商管团队统一招商统一管理统一运营，在谈商家753个，可选品牌充足，可实现优中选优

2⃣️爱情海购物公园包含八大业态：精品零售、时尚餐饮、文化娱乐等等，包含衣食住行商，一站式体验中心。

3⃣️爱情海大型购物中心-商业业态规划（5层），目前招商接已近60%，预计2022年年正式开业：

4⃣️稳定、长期且高品质的商家为资产保驾护航，有效抵制通货膨胀，实现资产的保值增值

B、【城南塔尖人士 标配商业资产】

区域唯一在售TOD综合体配套商业，天府中轴上唯一在售超甲级商办，稀缺优质资产，未来增值可期

五、平面图

3号楼

4号楼

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