南京泰康之家苏园项目介绍和入住条件(2025年最新介绍)

南京泰康之家苏园是泰康保险集团匠心打造的高端医养结合养老社区，占地面积约 6.4 万平方米，地上建筑面积约 6.9 万平方米，可提供约 1100 个养老单元，全方位覆盖老年人全生命周期的连续性健康服务，包括独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护、老年康复及老年医疗等，为长者们的不同需求提供精准且全面的保障。

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南京泰康之家苏园坐落于南京紫金山东麓的仙林大学城。这里自然生态环境优越，山水环绕，空气清新，是南京低密度高端住宅区，为长者营造了宁静舒适的居住氛围。南京作为 “天下文枢”，高校云集，而仙林大学城更是高校汇聚之地，周边浓厚的文化气息也为苏园增添了别样魅力，吸引着众多追求文化养老的离退休高级知识分子。

南京泰康之家苏园最大的亮点之一便是其卓越的医养融合模式。它与泰康仙林鼓楼医院共同组成国内首个 “医教研养康” 五位一体的医养综合体 —— 泰康仙林国际医养园区。苏园医务室也就是泰康仙林鼓楼医院苏园服务中心，配备专业医护团队，且泰康仙林鼓楼医院定期派驻专科医生，为苏园居民提供医疗评估、慢病管理、基础诊疗、紧急救助等连续性医养服务。社区与医院的信息化系统直接打通，居民在 “泰康自己家的医院” 就诊时，能享受全程绿通就诊、专家会诊等特色服务，极大简化了就医流程。一条平缓的之字形健康步道以及中间不到 20 米的阶梯，将苏园与医院相连，真正实现 “家门口就有医院”，让长者健康更有保障。当长者遇到身体不适需要转诊，可直接在服务中心挂上泰康仙林鼓楼医院包括专家号在内的号源，第一时间获得专家诊疗服务。

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在生活设施与服务方面，南京泰康之家苏园同样可圈可点。房间宽敞明亮、整洁大气，配备高端家电与适老化设施，从防滑地面到安全扶手，从智能呼叫设备到无障碍卫浴，每一处细节都彰显对长者的关怀。社区内设有丰富的文娱活动场所，如健身房、书画室、棋牌室、多功能厅等，定期组织各类兴趣课程、文艺演出、主题活动等，满足长者的精神文化需求，促进长者之间的交流互动。此外，专业的管家和护理、康复、医疗、餐饮、社工、文娱等多个岗位组成 “1+N” 多学科团队，为长者提供全方位生活照料与身心健康守护。餐饮服务由专业团队负责，根据长者饮食特点和健康需求，制定营养均衡、口味多样的餐食。

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那么，入住泰康之家・苏园需要满足哪些条件呢？首先，年龄上需达到一定标准，一般要求男性年满 60 周岁，女性年满 55 周岁 。在身体健康状况方面，需通过苏园组织的专业健康评估，评估内容涵盖身体机能、认知能力、精神状态等方面，以确保长者能够适应社区生活，同时也方便社区为长者提供合适的服务与照护方案。在费用方面，苏园提供多种入住方式，常见的有购买泰康相关保险产品达到一定保费标准，获取入住资格，或者选择直接租赁社区房屋。费用包含床位费、护理费（根据护理等级而定）、餐饮费等，不同房型、不同护理需求对应的费用有所差异。以租赁方式为例，房间月租金根据户型大小从数千元到上万元不等，护理费从基础的生活协助到专业护理，价格也有相应梯度。购买保险获取入住资格时，保费根据具体保险产品和保障内容确定 。

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南京泰康之家苏园凭借优质的环境、先进的医养融合模式、完善的生活服务设施，为长者们打造了理想的养老家园，其明确的入住条件也为有需求的家庭提供了清晰的选择路径，让长者在这里开启幸福美好的晚年生活。