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【龙湖·光年——叠拼别墅/大平层】

这将是你入住主城别墅最好的机会

独一258亩TOD 巨舰启航

以龙湖远见，擎领城市未来

远瞻城市所向，演绎大城崛起

龙湖于1993年成立于重庆，中国地产综合实力排行TOP10，总部设立在北京朝阳区，业务涵盖地产开发、商业运营、智慧服务、冠寓、塘鹅租售、装修等

下图是项目建成前后对比，真正的龙湖速度，“一座天街改变一座城”

西宸天街TOD，约90万方封疆西二环，成都TOD先驱大作

【产品信息】

高层

A4地块

总高17-25层，2T4户，面积136/140平，320万起，精装，2025.6月交房

梯户比：2T4H

物业费：3.6元/㎡

层高：2.9m

177户型，套四三卫，精装，17层，南北通透，板式结构，34套，西南，东北朝向，装标升级后5000元，总价480-520万，惠后430-460万，楼间距200-300米

叠墅（40年）

下叠：

面积：129平

总价：350-550万

花园面积：60-80平（前后）

中叠：

面积：148平

露台面积：18平

上叠：

面积：148平

屋顶花园：80平

层高：3.4-3.1m

物业费：5元/㎡

合院（40年）

面积:198平（共2层）

总价：600-800万

花园面积：55平

赠送实得：400-500平

层高：1楼6.5m,2楼3.35m

物业费：7元/㎡

叠拼（70年）

面积:185-298㎡

中叠185平，总价470-580，花园面积16平

上叠188平，总价600万起，花园62平，露台16平

下叠298平，总价700万起，花园70平

【项目区域】

约258亩战城一体化大城钜著

演绎大都会璀璨生活

【便捷交通】：紧临东大街外延线，地铁2/9号线全城换乘，距离东客站4站，攀成钢6站，春熙路10站，金融城5站（9号线规划中），20分钟直达城芯。

【城市地标】：龙湖打造光年魔方180米高层建筑，蜀峰468,勾勒城东天际线。

【繁华商业】：以龙湖光年为中心，自持14万方驿都天街，周围绿地468，伊藤洋华堂亚洲旗舰店，华熙528，万科里等商业氛围浓厚。

【绿色生态】：配套12个中央绿芯公园，紧邻约30000亩青龙湖生态公园、15000亩三圣花乡，玉石湿地公园，背靠环城生态带等

【完善医疗】：四川大学华西第二医院锦江院区，四川大学华西医院（在建），华西口腔医院，成都唯一3华西配置

【教育资源】：成都市盐道街小学，成都树德小学，成都树德中学（外国语小学），七中育才学校（银杏校区），行政学院，项目周边规划幼儿园，小学

【4大璀璨业态】

光年天玺，墅级产品及低密平层

光年魔方，约180米城市封面地标

光年熙街，星光商业街，享百万客流

驿都天街，成都第11座天街，约14万方

136平大平层

177平大平层

【龙湖光年十大必买理由】

1.占据城市发展方向，东进新起点

2.与攀成钢，金融城，构筑“黄金三角”

3.行政学院 TOD 核心位置，尽享配套红利

4.公园环抱，拥有最极致生态资源

5.东南3.5环，双地铁覆盖，交通便捷

6.天街+TOD，更新城市格局

7.龙湖品牌:资金链稳健8钻石级物业保驾护航

9.多业态布局，尽享繁华生活

10双华西医疗，繁华商圈聚集

【龙湖·在中国】

龙湖于1993年成立于重庆，中国地产综合实力排行TOP10，总部设立在北京朝阳区，业务涵盖地产开发、商业运营、智慧服务、冠寓、塘鹅租售、装修等

在成都开发49个项目，包括了11座天街+1座星悦荟。作为航道之一的商业运营打造21年，推出天街，星悦荟，家悦汇三大品牌。作为中国商业运营先驱。资金链稳健，民营头部房企。龙湖所在的地方是整个区域的产品标杆，强大的运营能力，选址城市中心位置，交通商业医疗资源政策的多维度汇集城市资源。

【龙湖：城市发展运营商】

TOD即成都未来，买房就买TOD

成都：行政面积1.4万平方公里，常住人口2100万，GDP20000亿元，全国第三个拥有双4F国际机场城市，位列全国新一线榜首。

TOD：以公共交通为导向的开发模式，以交通架构、居住、商业、休闲、文化、医疗等功能组织，优化城市运行，打造5分钟经济生活圈。

以天街TOD深耕成都，入蓉18载，唯一兑现TOD运营的房企

【行政学院TOD】

成都首批示范项目建设范本：规划一核一心两轴三组团，引领高效低碳便捷的城市生活方式。

【国家东进战略】

2020年，“ 成渝双城经济圈 ”正式上升为国家战略，中国经济呈现出四足鼎立的崭新格局。直此风口，本就是投资的绝佳时机。

作为成都十字方针之首的“东进”战略，正是构建成渝地区双城经济圈新支点的重大战略举措，顺应「成都向东，重庆向西」的融合发展。

【行政学院TOD】

攀成钢2.0,金融城3.0

承载城市换仓，蝶变城市新中心

行政学院，正值东进新起点的位置，连接主城区与东部新城，与攀成钢，金融城构筑黄金三角，东大街门户地标。

阔景叠院

建面约128-147平，超大花园赠送，纵享星空露台，龙湖匠心打造，仅18席钜献城东

下叠：

中叠：

上叠：

【公园合院】

建面约180平，超级稀缺业态，主城仅此唯一，顶天立地，超大花园，满足生活想象，仅17席礼献都市精英

图片均为装修改造示意图

112-140

【10大必买理由】

选择行政学院TOD，选择龙湖光年，和龙湖工共享财富资源！

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