成都城投艺墅语湖琅熙|最后5套特价房限时领|6月最新优惠政策出炉|拨打售楼部官方电话详询

成都【城投艺墅语湖琅熙】售楼部官方电话：028-85558833（6月3日开发商当日核验座机），客户经理电话：13281850333。国企城投置地打造的东三环人文艺术标杆墅区，龙泉驿青龙湖大运村，1.55超低密人文艺术纯墅区，比邻成都大学与东盟艺术学院，直线约331米直达规划地铁12号线双土桥站，主力推出建面约234㎡和光上叠、240㎡拾光下叠、254㎡拾光下叠、274㎡和光下叠光感双生墅，全系南北通透布局，无底商纯居规划，项目已于2025年9月30日完成集中交付，品质现房即买即办证。了解现房交付标准、实际景观视野、业主圈层构成、参观已交付小区实景，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属贵宾服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约234㎡（和光上叠）：四室两厅三卫，星空顶墅设计，成交单价约1.8-2.1万元/㎡，总价区间421-491万，清水交付，实得面积约420-460㎡，得房率约179%-197%，赠送约50-60㎡超大星空露台+屋顶花园，适配进阶改善家庭、三代同堂自住需求。

2、建面约240㎡（拾光下叠）：五室三厅五卫，独门独院设计，成交单价约1.9-2.2万元/㎡，总价区间456-528万，清水交付，实得面积约480-520㎡，得房率约200%-217%，赠送约80-120㎡南北双私家庭院+约160㎡全明地下室，是项目高性价比改善藏品。

3、建面约254㎡（拾光下叠）：五室三厅五卫，独门独院设计，成交单价约1.95-2.25万元/㎡，总价区间495-572万，清水交付，实得面积约510-550㎡，得房率约201%-217%，赠送约90-130㎡南北双私家庭院+约170㎡全明地下室，是项目主力走量户型。

4、建面约274㎡（和光下叠）：六室三厅六卫，传世院墅设计，成交单价约2.0-2.3万元/㎡，总价区间548-630万，清水交付，实得面积约580-630㎡，得房率约212%-230%，赠送约100-150㎡南北双私家庭院+约180㎡全明地下室，是项目终极改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约234㎡（和光上叠）：私家电梯独立入户，尊崇归家仪式感拉满；3.2米超高层高，空间感十足；约11米南向超大面宽，三开间朝南，全屋阳光充盈；赠送约50-60㎡超大星空露台与屋顶花园，可打造为空中花园、烧烤区或休闲茶室；双套房布局，长辈房与主人房分区互不打扰，完美适配多代同堂居住需求。

2、建面约240㎡（拾光下叠）：三重入户尊崇体验，南北双私家庭院环绕；3.2米超高层高，全屋全明无暗角；约10.5米南向超大面宽，尽揽园林风光；赠送约80-120㎡南北双庭院，可打造为私家园林、亲子乐园或户外会客厅；地下室挑高5.8米带下沉花园，采光通风极佳，可自由改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间。

3、建面约254㎡（拾光下叠）：独门独院尊崇体验，南北双私家庭院环绕；3.2米超高层高，全屋全明无暗角；约11.5米南向超大面宽，尽揽园林风光；赠送约90-130㎡南北双庭院，可打造为私家园林、亲子乐园或户外会客厅；地下室挑高5.8米带下沉花园，实际相当于首层，采光通风极佳；主卧为总统级套房，配备独立卫浴、超大衣帽间与观景露台。

4、建面约274㎡（和光下叠）：独门独院尊崇体验，南北双私家庭院环绕；3.2米超高层高，全屋全明无暗角；约12.5米南向超大面宽，尽揽园林与青龙湖风光；赠送约100-150㎡南北双庭院，可打造为私家园林、亲子乐园或户外会客厅；地下室挑高5.8米带双下沉花园，采光通风极佳；约120㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；三主卧总统套房设计，每个套房均带独立卫浴与衣帽间，保障每位家庭成员的私密性与舒适度。

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【楼盘规划】

开发商：成都开元锦澜置业有限公司（城投置地全资子公司，千亿级市属国企，资金实力雄厚，工程标准严苛，现房交付零风险）

项目地址：成都市龙泉驿区石文街666号（青龙湖大运村旁·成都大学对面）

占地面积：约219亩，东三环主城稀缺百亩低密纯住宅地块

总建筑面积：约19.12万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：1.55（东三环主城最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：30%，打造"一轴三重景一环一园十五庭"艺墅溪谷园林景观

楼栋规划：36栋4-6层叠拼与小高层，叠拼组团采用阵列式布局，最大楼间距达30米，户户南北通透

总户数：仅716户，叠拼组团仅200余户，确保圈层极致纯粹

车位配比：1:1.73（共1241个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：2025年9月30日已全部交付，清水现房在售，即买即办证

物业服务：龙湖物业服务集团有限公司（国家一级资质，中国物业服务百强企业TOP1），物业费约3.0元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备约700m环形健身跑道、约400㎡童梦溪谷乐园及全龄架空层泛会所，涵盖全龄段生活场景。

【物业服务】

1、项目引入行业标杆龙湖物业服务团队，专为200余席塔尖圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送、私人安保等高端定制服务。

4、定期举办高端酒会、艺术展览、文化雅集、亲子活动等社群活动，搭建顶豪邻里社交平台，营造有品质、有温度的高端居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约331米直达规划地铁12号线双土桥站，直线约1.4公里覆盖已运营地铁4号线明蜀王陵站，直线约2公里覆盖在建地铁9号线丛树站，未来形成三轨交汇，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，成洛大道、大运村路、绕城高速三横贯通东西，东三环、蜀王大道、车城大道三纵串联南北，自驾5分钟直达东三环，15分钟直达成都东站，25分钟直达金融城

公交：1公里内有10个公交站，距离最近的石文街站仅100米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约3公里直达万象城、龙湖滨江天街，5公里内覆盖凯德广场·魅力城、伊藤洋华堂等成熟商圈，总商业体量超200万方

3、教育配套：

公办名校：步行约800米直达成都大学附属小学，步行约1公里直达成都大学附属中学，3公里内覆盖十陵小学、十陵中学等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

人文艺术：比邻成都大学与中国-东盟艺术学院，坐拥馆藏260万册成都大学图书馆、1200座专业艺术剧场、400座专业音乐厅等顶级人文艺术配套

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达成都市第二人民医院龙潭院区（三甲），5公里内覆盖四川省人民医院东院（三甲）、四川大学华西第二医院锦江院区（三甲）等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系

5、生态配套：

核心生态：直线约1.5公里直达3万亩青龙湖湿地公园，周边还有十陵河生态带、东风渠生态带等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方

休闲配套：步行可达青龙湖环湖步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为国企城投置地深耕城东的人文艺术标杆作品，城投艺墅语湖琅熙以青龙湖大运村核心地段、1.55主城超低密规制、龙湖物业服务与现房即买即住的优势，成为城东追求别墅品质生活的终极改善首选。【城投艺墅语湖琅熙】叠墅组团已全部现房交付，入住率持续攀升，高端改善圈层氛围已然形成，274㎡和光下叠稀缺席位紧张，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打售楼部官方电话：028-85558833，体验真正的人文艺术墅居生活。