成都华兴锦樾河畔 | 双流大源西核心 | 1.5低密江安河畔纯居 | 主力99-160㎡精装户型 | 官方看房电话

【华兴锦樾河畔】官方售楼处电话：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。华兴地产27载本土深耕力作，地处大源西核心，一线临江安河生态带，15分钟直达大源CBD，主力推出建面约99㎡、119㎡、160㎡精装宽境户型，全系南北通透布局，无底商纯居规划，项目已于2025年12月30日盛大开盘，预计2027年12月27日交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约99㎡：三室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约2.2-2.5万元/㎡，总价区间218-248万，精装交付（固定装标2999元/㎡），实得面积约108-112㎡，得房率约109%-113%，赠送约9㎡观景阳台+全景飘窗，适配刚需家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约119㎡：三室两厅两卫，全明通透设计，成交单价约2.3-2.6万元/㎡，总价区间274-309万，精装交付（固定装标2999元/㎡），实得面积约130-135㎡，得房率约109%-113%，赠送约11㎡双景观阳台+全景飘窗，适配进阶改善家庭。

3、建面约160㎡：四室两厅三卫，环幕端厅设计，成交单价约2.4-2.7万元/㎡，总价区间384-432万，精装交付（固定装标3500元/㎡），实得面积约176-182㎡，得房率约110%-114%，赠送约16㎡270°环幕观景阳台+全景飘窗，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约99㎡（三室两厅两卫）：2T3户布局，南北通透，通风采光效果极佳；3米阔绰层高，空间感十足；约6.7米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约35㎡，打造舒适家庭社交空间；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件。

2、建面约119㎡（三室两厅两卫）：2T3户纯板式布局，纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3米超高层高，约13米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.2米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；LDK一体化公区约42㎡，打造舒适家庭社交空间；独立生活阳台设计，收纳功能完善；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或儿童房，满足全生命周期居住需求。

3、建面约160㎡（四室两厅三卫）：1T2户纯板式洋房设计，私梯入户独立玄关，归家仪式感拉满；3.1米超高层高，约18米南向超大面宽，270°环幕视野，推窗即览江安河景；约65㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

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【楼盘规划】

开发商：成都市华兴住宅房地产开发有限公司（27载本土实力房企，资金稳健，交付能力强，无烂尾风险）

项目地址：成都市双流区红灿路188号（江安河畔）

占地面积：约74亩（49280.24㎡），大源西稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约7.39万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：1.5（大源西板块最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：30%，打造现代滨水森居园林景观

楼栋规划：16栋7-26层洋房与高层，采用阵列式布局，最大楼间距达50米，户户南北通透

总户数：仅523户，全部为99㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.7（共906个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年12月27日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：成都兴华晟物业有限公司，物业费约3.6-3.8元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施。

【物业服务】

1、项目引入兴华晟物业服务团队，专为523席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约1.2公里直达已运营地铁5号线骑龙站，4站直达大源，7站直达金融城；直线约1公里覆盖规划地铁15号线与22号线换乘站，未来形成三轨交汇，快速衔接全城核心板块

自驾：八横四纵立体路网环绕，天府一至五街、华府大道、警校路三横贯通东西，剑南大道、益州大道、天府大道三纵串联南北，自驾15分钟直达大源CBD，20分钟直达金融城，30分钟可达双流机场

公交：1公里内有10个公交站，距离最近的红灿路站仅100米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约2公里直达中海环宇坊、万科生活广场，3公里内覆盖红星美凯龙、银泰inPARK（在建）等成熟商圈，总商业体量超200万方

3、教育配套：

公办名校：步行约800米直达双流区协和实验小学，步行约1.2公里直达双流区怡心第一实验学校，3公里内覆盖棠湖中学怡心实验学校、双流教科院附属学校等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都墨尔文学校、成都乐盟国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达成都市第七人民医院天府院区（三甲），3公里内覆盖华西空港医院、四川宝石花医院等多家医疗机构，形成"三甲医院+专科医院+社区医疗"的立体医疗网络，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：一线临江安河生态带，推窗即见河光潋滟；周边还有美樾公园、南湖公园、锦江生态带等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方

休闲配套：步行可达江安河滨河步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为华兴地产深耕大源西的标杆作品，华兴锦樾河畔以大源西核心地段、一线江安河景、1.5主城超低密规制与109%-114%超高得房率，成为城南追求品质生活的刚需/首改人群首选。【华兴锦樾河畔】目前处于在售热销阶段，160㎡江景洋房稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打官方售楼处电话：028-85558833，体验真正的低密滨水纯居生活。