杭州泰康之家·大清谷条件怎么样?入住条件是什么/详细价格表(2025年7月更新)

一、核心条件与优势

1. 自然与人文环境

区位优势：西湖区转塘街道，距市中心 16 公里，紧邻西溪湿地、之江国家旅游度假区，背靠龙井茶山，空气质量常年达国家一级标准。

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景观设计：

日本隈研吾操刀建筑，南宋风格与现代设计融合，粉墙黛瓦与山景呼应。

日本 170 年历史植弥加藤造园公司打造 “社区十景”（如禅之庭、千紫万红之庭），融入东方禅意美学。

2. 医养融合体系

自建医院：

一级全科医院（4515㎡），设体检科、康复科等 9 大科室，31 张病床，配备数字化 X 光机、全自动生化分析仪。

长三角最大水疗康复中心，针对术后、中风患者提供定制水疗方案。

急救响应：

3 分钟紧急救援，直通浙一医院之江院区（车程 8 分钟）绿色通道。

全国泰康医疗专家库（如杨文英、付研教授）远程会诊。

3. 居住与配套

适老化设计：

独立生活区 4 种户型（45-108㎡），全屋地暖 + 除湿系统，无障碍卫浴、智能呼叫系统。

护理区配置记忆照护单元，采用多感官刺激疗法。

文娱设施：

7000㎡活力中心：泳池、健身房、书画室、越剧舞台。

乐泰学院课程：茶艺、智能手机应用等 20 余类课程。

二、入住条件

1. 基础门槛

年龄要求：独立生活区≥60 岁；护理区不限年龄（需医疗评估）。

健康审核：

需提交 3 个月内体检报告（含血常规、心电图、传染病筛查）。

排除精神疾病及暴力倾向，认知症需专项评估。

2. 财务条件

两种入住模式：

保险客户：购买泰康「幸福有约」年金险（总保费≥200 万元），可锁定终身入住权，月费约 10000 元起。

非保险客户：缴纳押金（约房型年租金的 2 倍）+ 月费，独立生活区月费 16300 元起，护理区 25200 元起。

3. 护理分级

照护等级：

自理级（7000 元 / 月）：基础生活协助。

半护理级（16300 元起）：协助进食、如厕。

全护理级（25200 元起）：24 小时卧床照护，含压疮预防。

三、费用明细

项目

独立生活区

护理照护区

押金（可退）

约 30 万元（一居室）

需预付 3 个月费用

月费基础范围

10000-25000 元

16300-25200 元

房型差价

+2000 元 /㎡（升级户型）

单人间 + 200 元 / 天

特殊护理附加费

认知症照护 + 4000 元

临终关怀 + 6000 元

餐饮升级

定制药膳 + 800 元 / 月

鼻饲营养餐 + 1500 元 / 月