2025年成都京东方智慧医养社区锦城拾光项目介绍、地址、价格收费

作为京东方科技集团在西南地区布局的首个智慧医养标杆项目，锦城拾光依托“物联网+医疗健康”双引擎驱动，构建起覆盖“医、康、养、护、乐、学”六维度的全周期康养体系。项目位于成都市双流区天府国际生物城，毗邻永安湖森林公园与成都京东方医院，以11.6万平方米建筑空间承载1200张床位，为自理、半自理、失能及认知症长者提供差异化服务。

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一、医养融合：三级医院与社区的无缝衔接

锦城拾光首创“四位一体”医养闭环体系，打通居家健康监测、社区健康服务与三甲医院诊疗的壁垒：

医疗资源直通：社区北侧的成都京东方医院作为三级综合医院，开放床位2000张，以骨科、心脏、神经等学科为优势，为长者提供24小时急诊响应、专家巡诊及住院优先通道。社区健康服务中心作为医院老年科延伸，每日配置专职医生坐诊，同步接入医院HIS系统，实现健康档案实时共享。

健康管理闭环：社区内布设智能健康检测设备，支持血压、血糖、心率等数据无感采集，健康管家依据数据生成个性化健康指导方案。针对术后康复、认知症干预等需求，社区康复中心配备国际先进设备，与医院康复科联动制定训练计划，形成“评估-监测-诊疗-康复”一体化流程。

二、智慧科技：全场景适老化生活体验

社区整合京东方自研30余项物联网技术，重塑养老场景：

居住安全保障：居室配备毫米波雷达跌倒探测、智能监护床垫、紧急呼叫系统，异常数据5分钟内触发医护响应。适老化设计涵盖防滑地板、双层扶手、适老洗漱台等细节，并预留电动窗帘、智能照明等设备接口，支持语音控制与远程监护。

健康数据可视化：通过智能手环、药盒等设备，长者健康数据自动上传至管理平台，系统自动生成营养摄入、运动量等分析报告。针对慢性病管理，医生可远程调整用药方案，家属亦可同步查看健康动态。

餐饮运动精准化：社区餐厅搭载智慧餐饮系统，支持菜品溯源、过敏原预警及无感结算，每日提供川味养生餐、地中海低脂餐等选择。健身中心配备AI慢病运康系统，通过体能评估生成个性化运动处方，并量化记录康复数据。

三、活力共享：全龄化社区生态构建

社区以“健康共享、服务共享、设施共享”为核心理念，打破传统养老机构封闭性：

跨代际社交空间：1.5万平方米社区会所涵盖影音室、KTV、手工坊、书画室等20余项功能空间，并设置儿童游乐区、宠物托管站，鼓励家属探访与祖孙共居。例如，社区定期举办“假期童学社”，提供传统文化课程与亲子互动活动。

文化生活丰盈化：开设老年大学课程，涵盖书法、摄影、智能手机操作等，年均举办200余场主题活动。社区景观花园面积达4.3万平方米，设置防滑跑道、双层扶手及耕种区，满足长者社交、运动与园艺需求。

旅居游学服务体系：与美国水印养老合作推出七维服务体系，从健康、餐饮、社交等七个维度提供18类、200余项服务。支持长者参与国内外旅居项目，拓展生活半径。

四、收费模式与运营成效

社区采用“押金+月费”双轨制，自理区单人月费6100元起（含房间使用费、基础服务费），护理区月费8100元起（含床位费、护理费、餐费），押金统一为5万元/户。增值服务如康复训练、个性化餐饮等按需收费。

自2024年7月试运营以来，社区已入住近200名长者，其中认知症照护专区入住率超60%。其“医养零距离”模式有效降低长者年均急诊就诊频次30%，慢性病管理达标率提升至92%。