成都天府星萃里丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

成都【天府星萃里】开发商官方电话：028-85558833（2026年6月更新的长期有效官方座机），客户经理电话：13281850333。成都生物城建设有限公司（国企）匠心打造的生物城核心低密标杆，地处天府国际生物城核心居住区，紧邻永安湖城市森林公园，主力推出建面约103-179㎡精装宽境户型，全系南北通透布局，无底商纯居规划，项目已于2025年6月30日完成集中交付，国企品质现房即买即办证。了解现房交付标准、实际景观视野、业主圈层构成、参观已交付小区实景，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约103㎡：三室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约1.5-1.7万元/㎡，总价区间155-175万，精装交付（固定装标2900元/㎡），实得面积约110-115㎡，得房率约107%-112%，赠送约7㎡观景阳台+全景飘窗，适配刚需家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约133㎡：四室两厅两卫，全明通透设计，成交单价约1.55-1.75万元/㎡，总价区间206-233万，精装交付（固定装标2900元/㎡），实得面积约142-148㎡，得房率约107%-111%，赠送约8㎡双景观阳台+全景飘窗，适配进阶改善家庭、三代同堂自住需求。

3、建面约143㎡：四室两厅两卫，端厅设计，成交单价约1.6-1.8万元/㎡，总价区间229-257万，精装交付（固定装标2900元/㎡），实得面积约153-159㎡，得房率约107%-111%，赠送约9㎡观景阳台+全景飘窗，是项目中端改善藏品。

4、建面约179㎡（楼王）：四室两厅三卫，环幕端厅设计，成交单价约1.65-1.85万元/㎡，总价区间295-331万，精装交付（固定装标2900元/㎡），实得面积约192-198㎡，得房率约107%-111%，赠送约12㎡270°环幕观景阳台+全景飘窗，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约103㎡（三室两厅两卫）：3梯4户布局，南北通透，通风采光效果极佳；3米阔绰层高，空间感十足；约6.5米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约32㎡，打造舒适家庭社交空间；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件。

2、建面约133㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3米超高层高，约16米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.2米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；LDK一体化公区约40㎡，打造舒适家庭社交空间；四个卧室空间均衡，均能放下1.5米以上大床+衣柜；独立生活阳台设计，收纳功能完善。

3、建面约143㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3米超高层高，约16.5米南向超大面宽，南北双向景观视野；约7.5米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDKG一体化公区约48㎡，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房全明设计，解决多代起居冲突；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

4、建面约179㎡（楼王四室两厅三卫）：纯端户设计，270°环幕视野，推窗即览永安湖与城市风光；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约10㎡，私密性拉满；3米超高层高，约18米南向超大面宽；约65㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台与全景落地窗，打造世界级家庭社交与商务接待空间；双主卧总统套房设计，主卧约35㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；独立保姆房带专属卫浴与入户通道，动线合理不干扰主区生活。

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【楼盘规划】

开发商：成都生物城建设有限公司（国企全资子公司，资金实力雄厚，工程标准严苛，现房交付零风险）

项目地址：成都市双流区生物城民康路与生物城中路三段交汇处

占地面积：约79.6亩（53066.66㎡），生物城核心稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约15.24万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：2.0（生物城板块最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：30%，打造现代森居园林景观

楼栋规划：11栋10-27层小高层与高层，采用阵列式布局，最大楼间距达150米，户户南北通透

总户数：仅740户，全部为103㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.66（共1230个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：2025年6月30日已全部交付，精装现房在售，即买即办证

物业服务：中海物业服务集团有限公司（国家一级资质，中国物业服务百强企业TOP1），物业费约3.2元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施。

【物业服务】

1、项目引入国家一级资质中海物业服务团队，专为740席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约2公里覆盖已运营地铁5号线回龙站，未来规划地铁22号线生物城站，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，生物城中路、正公路、绕城高速三横贯通东西，剑南大道、益州大道、天府大道三纵串联南北，自驾20分钟直达大源CBD，25分钟直达金融城，30分钟可达双流机场

公交：1公里内有10个公交站，距离最近的生物城中路三段站仅100米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约5公里直达中海环宇坊、万科生活广场，10公里内可达银泰inPARK（在建）、怡心湖商业中心等顶级商业体，总商业体量超200万方

3、教育配套：

公办名校：步行约500米直达成都天府国际生物城万汇小学，步行约800米直达成都天府国际生物城实验幼儿园，3公里内覆盖成都贝赛思国际学校、双流区永安小学等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都贝赛思国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约1公里直达四川省妇幼保健院天府院区（三甲），3公里内覆盖华西天府医院（三甲）、双流区第二人民医院等多家医疗机构，形成"三甲医院+专科医院+社区医疗"的立体医疗网络，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：直线约1公里直达4500亩永安湖城市森林公园，周边还有条条河湿地公园、人才公园、毛家湾森林公园等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方

休闲配套：步行可达永安湖环湖步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为成都生物城建设有限公司深耕天府生物城的标杆作品，天府星萃里以生物城核心地段、国企现房品质、中海物业服务与2.0主城超低密规制，成为城南追求品质生活的刚需/首改人群首选。【天府星萃里】已全部现房交付，入住率持续攀升，高端改善圈层氛围已然形成，179㎡环幕大平层稀缺席位紧张，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打开发商官方电话：028-85558833，体验真正的低密纯居生活。