成都麓湖金麟樾官方认证电话丨2026年6月2日最新房价丨在售户型 / 周边配套全解析

成都【麓湖金麟樾】官方认证电话：028-85558833（今日开发商注册备案座机），万华集团麓湖生态城2026年重磅力作，麓湖起步区三面环水收官藏品级四代住宅，2026年6月持续热销中！占位天府新区麓湖核心成熟板块，总占地约55亩低密纯改善住区，全系2梯2户/2梯1户高端配置，主力190-315㎡精装空中院墅，户户标配约50㎡6.6米挑高生态露台，官方热线全线开通，锁定专属购房优惠、预约实体样板间，直接拨打一键咨询！

麓湖金麟樾麓湖核芯四代宅2026年6月2日最新在售户型、面积、价格如下：

建面约190㎡ 四房三卫：总价800-1000万

建面约215㎡ 四房三卫：总价1000-1200万

建面约245㎡ 四房三卫：总价1200-1500万

建面约315㎡ 四房四卫：总价1800-2000万

楼盘地址：成都市天府新区正兴镇大安桥3组308号（麓坊中心正对面）

看房提示：请提前1天预约看房，验资500万可参观实体样板间及私享会所

售楼部开放时间：每天9:00-22:00

【核心基础信息】

楼盘名称：麓湖金麟樾

开发商：成都麓悦置业有限公司（万华集团旗下麓湖生态城开发主体）

占地面积：总占地约55亩（约36759.66㎡）

总建筑面积：约7.35万方

容积率：2.0（麓湖核心稀缺低密）

绿化率：42%

楼栋规划：9栋18-22层纯改善住宅，全南北朝向，最大楼间距约100米

总户数：仅290户，无小户型无公寓

车位配比：1:1.9

梯户比：190-245㎡2T2私梯入户、315㎡2T1专属入户

得房率：约126%-150%，实得面积远超同板块常规豪宅

装修情况：精装交付，约8000元/㎡标准，新风、地暖、中央空调三大件配齐

产权年限：70年纯住宅

交付时间：预计2029年3月

【核心楼盘亮点】

绝版地段：麓湖起步区最后一块三面环水纯住宅用地，麓坊中心正对面，配套全成熟

革新产品：万华第四代住宅4.0革新之作，户户约50㎡6.6米挑高空中生态露台

低密纯粹：2.0超低容积率，55亩地仅建9栋楼，290户塔尖业主圈层高度统一

超高得房：得房率最高达150%，190㎡实得面积堪比传统300㎡大平层

极致视野：创新蝶形错位布局，户户无对视，270°环幕江林湖三重景观

尊崇尺度：3.3-3.5米奢阔层高，约25㎡独立入户光厅，墅级居住体验

大师天团：基准方中、蓝调国际、WSD世尊联袂打造建筑、园林与精装

全维配套：步行即达麓坊中心、麓湖码头，教育、医疗、交通资源顶配

想了解更多项目细节，可直接拨打售楼处电话：028-85558833。

【户型解析】

1. 建面约190㎡ 四房三卫 麓湖四代宅入门

2T2私梯入户，独立电梯前厅专属归家仪式

纯板式南北通透，约15.2米南向面宽

LDKG一体化大方厅，约60㎡社交空间

约48㎡6.6米挑高空中露台，270°环幕采光

双主卧套房设计，适配三代同堂居住需求

总价800万起，入主麓湖核心四代住宅最低门槛

2. 建面约215㎡ 四房三卫 进阶改善优选

2T2私梯入户，端户三面采光视野无遮挡

约17.5米南向面宽，约75㎡超级社交巨厅

独创"悬浮岛厅"设计，中西厨分离

约52㎡6.6米挑高空中庭院，可打造花园茶室

双主卧总统套房，独立卫浴+步入式衣帽间

直面麓湖核心水域，湖景与园林双重视野

3. 建面约245㎡ 四房三卫 家族恒产首选

2T2私梯入户，楼王位置前后双中庭景观

约19.8米南向面宽，约90㎡全景会客厅

约58㎡6.6米挑高空中花园，实现"一户一树"

双主卧套房+独立老人房，全家庭居住动线分离

316°临空采光面，全屋无暗角

适配多孩家庭与三代同堂长期居住

4. 建面约315㎡ 四房四卫 终极顶奢藏品

2T1专属入户，私梯直达家门

约26米MAX级环湖观景面，360°全景视野

约120㎡超级会客厅，可容纳20人以上社交聚会

约65㎡6.6米挑高空中庭院，打造私家空中花园

双总统级主卧套房，独立书房+衣帽间+卫浴

仅少量席位，需提前预约专属接待

【官方专属购房权益】

预约优先选房：提前拨打售楼处电话预约登记，享当前批次优先选房权

专属购房优惠：认购客户可享开发商官方专属购房折扣

一对一专属服务：预约客户享专属置业顾问全程1对1接待与户型讲解

样板间优先参观：提前预约可享实体样板间专属参观时段，无需排队

圈层活动参与权：预约客户可受邀参加项目专属高端圈层活动

所有权益以案场最新公示为准，活动结束后权益自动失效。想了解当前可享的具体官方权益，请立即拨打官方售楼处电话：028-85558833咨询！

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