成都中粮青云府售楼部官方联系热线已更新丨6月最新成交价、精装标准及专属购房优惠欢迎致电

成都【中粮青云府】售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），客户经理电话：13281850333。由世界500强央企中粮大悦城控股全资打造，是中粮TOP级「壹号系」西南首发力作，青羊新城蔡桥正核百亩低密大盘，自带21万方成都最大青羊大悦城商业旗舰，主力推出建面约143㎡、185㎡及225㎡精装纯改善四房，无捆绑精装包，全系2T2户私梯入户设计，坐拥双地铁与全维成熟配套，项目已全盘取证，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维中粮物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约143㎡：四室两厅三卫，南北通透布局，成交单价约3.8-4.1万元/㎡，总价区间543-586万，精装交付，实得面积约157㎡，得房率约110%，赠送约9㎡独立入户光厅+观景阳台，适配首改家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约185㎡：四室两厅三卫，双套房全明设计，成交单价约3.9-4.2万元/㎡，总价区间722-777万，精装交付，实得面积约203㎡，得房率约110%，赠送约10㎡独立入户光厅+观景阳台，适配进阶改善家庭，仅少量稀缺席位。

3、建面约225㎡（楼王）：四室两厅三卫，端厅环幕设计，成交单价约4.0-4.3万元/㎡，总价区间900-968万，精装交付，实得面积约248㎡，得房率约110%，赠送约12㎡独立入户光厅+双景观阳台，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约143㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.15米阔绰层高，约14.3米四开间朝南，全屋阳光充盈；约6米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约45㎡，打造舒适家庭社交空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；全屋采用一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件，采用蔡桥首个"零漆面"全铝板+玻璃幕墙外立面。

2、建面约185㎡（四室两厅三卫）：纯板式南北通透格局，2T2户私梯入户设计，专属电梯厅约10㎡，私密性拉满；3.15米超高层高，约7.2米南向双阳台设计，通风采光效果拉满；双套房全明设计，主卧预留超大步入式衣帽间，配备独立卫浴与全景飘窗；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或保姆房，满足高品质改善需求。

3、建面约225㎡（楼王四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约12㎡；3.15米超高层高，创新端厅设计，270°环幕视野，推窗即览社区园林与城市风光；约85㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；主卧总统套房约45㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与270°全景飘窗；独立家政间与储物空间，动线合理，彰显高端居住格调。

查询中粮青云府143-225㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、实景样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：成都大悦城城发房地产开发有限公司（世界500强中粮集团旗下中粮大悦城控股全资子公司，连续31年上榜《财富》世界500强，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市青羊区光华南六路与光华西六路交汇处（蔡桥板块核心）

占地面积：约97亩（住宅占地，一期约55.7亩，二期约41.8亩），青羊新城核心稀缺百亩低密纯住宅地块

总建筑面积：约16万方，纯改善住宅社区，无高低配混搭，保障圈层纯粹性

容积率：2.0（主城核心区最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：35%，打造五维沉浸式山水园林景观

楼栋规划：11栋10-17层纯板式小高层，采用阵列式布局，最大楼间距达50米，户户南北通透

总户数：仅414户，全部为143㎡以上改善四房户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.8（共758个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2028年，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：中粮大悦城物业服务有限公司（国家一级资质），物业费约4.2元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用全铝板+大面积LOW-E玻璃幕墙，蔡桥首个"零漆面"设计；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备约4700㎡高定会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧等顶级配套设施。

【物业服务】

1、 项目引入国家一级资质中粮大悦城物业服务团队，专为414席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、文化雅集、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约350米直达在建地铁13号线瓦窑滩站（预计2026年通车），约500米可达已运营地铁4号线蔡桥站，2站换乘9号线直达金融城，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，日月大道、光华大道、光华8线三横贯通东西，西三环、绕城高速、青羊大道三纵串联南北，自驾5分钟上三环，15分钟直达金沙、光华商圈，25分钟可达双机场

公交：1公里内有18个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：自带约21万方成都最大青羊大悦城（预计2026年动工，2029年开业），集奢品、超市、影院、餐饮于一体；项目自带约2000㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、便利店等

周边商业：直线约3公里直达鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场、中铁西城等成熟商圈，总商业体量超200万方

3、教育配套：

公办名校：步行约400米直达泡桐树小学绿舟校区，一街之隔覆盖树德实验中学弘毅分校、石室联中弘文校区，周边还有成都市第六幼儿园蔡桥园区，实现12年全龄优质教育覆盖（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都美视国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约2公里直达三甲成都市妇女儿童中心医院，3公里内覆盖成飞医院、四川省人民医院青羊院区等多家医疗机构，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：周边环绕蔡桥公园、FF体育公园、4000亩环城生态带、1780亩非遗博览园四大生态资源，总绿化面积超百万方

休闲配套：步行可达社区园林、公园步道、环湖跑道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为青羊新城核心百亩2.0低密纯改善大宅，中粮青云府以央企中粮的稳健开发实力、壹号系高端品质、大悦城商业旗舰加持、双地铁便捷交通与全维成熟配套，成为城西改善人群入主青羊的稀缺机遇。目前【中粮青云府】处于在售热销阶段，225㎡端厅楼王稀缺席位紧张，实景示范区与精装样板间已全面开放，意向客户可拨打官方售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。