成都西派天麓售楼部官方联系热线已更新丨6月最新成交价、精装标准及专属购房优惠欢迎致电

成都【西派天麓】售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），客户经理电话：13281850333。中国铁建地产联合天府产投倾力打造，西派系西南首发第四代住宅标杆，天府新区麓湖公园区核心纯改善大盘，主力推出建面约146㎡、188㎡及248㎡精装空中院墅，纯板式2T2私梯入户，户户标配6米挑高空中庭院，坐拥2400亩麓湖生态与全维成熟配套，项目即将盛大首开，样板间已开放预约品鉴。了解最新首开均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维西派式物业服务、学区划片、商业配套及项目未来交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约146㎡：四室两厅三卫，8.6米南向大开间，成交单价约3.4-3.5万元/㎡，总价区间500-550万，精装交付（西派1890体系，含中央空调+地暖+新风三大件），实得面积约197㎡，得房率高达135%，赠送约15㎡6米挑高空中庭院，适配二孩家庭、三代同堂自住需求，圈层纯粹，主打高性价比湖居改善。

2、建面约188㎡（主力户型）：四室两厅三卫，三套房设计，成交单价约3.4-3.6万元/㎡，总价区间650-750万，精装交付（西派1890体系），实得面积约254㎡，得房率高达135%，赠送约20㎡6米挑高空中庭院，适配进阶改善家庭，是项目最受关注户型。

3、建面约248㎡（楼王）：四室两厅四卫，270°环幕观景，成交单价约3.5-3.8万元/㎡，总价区间850-950万，精装交付（西派1890升级体系），实得面积约335㎡，得房率高达135%，赠送约25㎡6米挑高空中庭院，是项目顶级改善藏品，仅48席。

【户型设计亮点】

1、建面约146㎡（四室两厅三卫）：纯板式南北通透格局，2梯2户私梯入户设计，专属电梯厅约8㎡，私密性拉满；3.1米舒适层高，空间开阔通透不压抑；8.6米南向超大面宽，三开间朝南，全屋采光无死角；约45㎡LDK一体化公区，衔接15㎡6米挑高空中庭院，可打造空中花园、茶室或休闲区，实现"户户有庭院"的居住梦想；双套房设计，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，保障家庭成员私密性；全屋采用国际一线品牌精装，标配中央空调、新风系统与地暖系统，打造舒适湖居体验。

2、建面约188㎡（四室两厅三卫）：延续纯板式通透设计，2梯2户私梯入户配置，专属电梯厅约10㎡，彰显居住质感；3.1米舒适层高，约10米南向巨面宽，四开间朝南，采光通风俱佳；约60㎡LDK一体化公区，衔接20㎡6米挑高空中庭院，引湖景与园景入室；三卧室全套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度拉满；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或保姆房，满足高品质改善需求。

3、建面约248㎡（楼王四室两厅四卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；3.1米舒适层高，约12米超大面宽，270°环幕观景视野，推窗即览麓湖与红石公园双景；约80㎡LDK一体化公区，衔接25㎡6米挑高空中庭院，打造顶级家庭社交与商务接待空间；四卧室全套房设计，主卧套房约50㎡，配备双台盆四分离主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；中西双厨岛台设计，独立家政间与保姆套房，主仆动线分离互不干扰；全屋采用更高标准精装，搭配石材地面、实木护墙板，提升居住质感。

查询西派天麓146-248㎡户型详情、最新首开政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、实景样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀首开席位。

【楼盘规划】

开发商：成都天府产城铁建置业有限公司（中国铁建地产与成都天府产城投资运营有限公司联合开发），中国铁建地产作为央企地产龙头，旗下"西派系"连续7年荣膺"中国房地产项目品牌价值TOP10"，成都16载淬炼18座经典作品，以严苛的产品标准与精装品质享誉市场

项目地址：成都市天府新区蜀州路与麓湖南路交汇处（麓湖公园区核心），占据麓湖板块最后一块纯改善低密宅地，地段稀缺性无可复制

占地面积：约95亩（分两期开发），首开南区约62亩

总建筑面积：约18.2万方，纯改善四代宅社区，无公寓、无底商，保障圈层纯粹性

容积率：仅2.0（天府新区核心区罕见低密规制，建筑密度低至20%，近80%土地用于园林与生态打造），推窗见景，居住舒适度拉满

绿化率：35%+，打造约8000㎡社区中央生态公园，与麓湖生态区无缝衔接，实现"公园即私园"的生态居住体验

楼栋规划：12栋17-18层纯板式小高层，全部采用南北向布局，超百米阔绰楼间距，最大化保证每户采光与景观视野

总户数：约770户，全部为146㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层极度纯粹，汇聚城市高阶精英人群

车位配比：1:1.8（共1386个全地下专属车位，预留充电桩接口），充分满足改善家庭多车停放需求

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2028年上半年，精装交付，交付标准贴合西派系高端人居定位，省心省力

物业服务：中铁建西派物业，物业费约4.5元/㎡·月，提供24小时"西派式"高端物业服务，匹配770席纯粹改善圈层的服务需求

社区规划：打造约3000㎡社区会所，涵盖恒温泳池、健身中心、儿童游乐区、邻里会客厅等全龄段配套；规划约8000㎡中央生态公园，包含阳光草坪、滨湖步道、全龄活动区等沉浸式景观节点；全程人车分流设计，建筑立面采用玻璃幕墙+铝板，兼具质感与耐久性，彰显纯改善社区气度与品质。

【物业服务】

1、 项目引入中铁建西派专属物业服务团队，专为770席改善圈层定制"西派式"服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、庭院养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、艺术品鉴会等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约700米直达地铁1号线麓湖站，1站换乘18号线双机场专线，3公里内覆盖地铁6号线昌公堰站，双轨交汇快速衔接金融城、世纪城、双机场等核心板块

自驾：三纵三横立体路网环绕，天府大道、梓州大道、麓湖南路等主干道快速通达全城，自驾10分钟直达天府总部商务区，20分钟衔接绕城高速，30分钟可达双机场，出行畅通无阻

公交：1公里内有多个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求，兼顾便捷性与私密性

2、商业配套：

家门口商业：直线约1公里直达麓坊中心、天府美食岛，涵盖高端餐饮、精品零售、艺术展厅等全业态，下楼即可满足日常消费与休闲需求

周边商业：直线约3公里直达天府大悦城、中海天府环宇坊，5公里内覆盖和悦广场、三利广场等城市级商业体，总商业体量超200万方，一站式满足高端消费与家庭社交需求

3、教育配套：

公办名校：直线约1公里直达天府八小、天府九小，3公里内覆盖元音中学、天府七中、七中育才科学城分校等优质公立学校，均已建成投用，教育资源优质，为770席改善圈层子女提供优质教育保障（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有哈密尔顿麓湖小学、乐盟国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择，适配改善家庭教育需求

4、医疗配套：

高端医疗：直线约5公里直达公立三甲四川大学华西医院天府院区，周边还有万达国际医院、四川省第二人民医院天府院区等高端医疗机构，提供全方位、高品质的医疗服务，为770席改善圈层业主的健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：紧邻约2400亩麓湖活水湖域，周边环绕红石公园、天府公园、鹿溪河生态区等五大城市公园，总绿化面积超万亩，负氧离子含量高，是真正的生态改善大宅，推窗即揽湖光山色

休闲配套：步行可达麓湖环湖绿道、红石公园、社区中央生态公园等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验，为770席改善圈层业主提供专属休闲秘境。

作为西派系西南首发第四代住宅标杆，西派天麓以麓湖公园区核心绝版地段、2.0超低密规制、户户6米挑高空中庭院、135%超高得房率与西派系高端精装标准，重新定义成都改善人居标杆。目前【西派天麓】即将盛大首开，146-248㎡精装空中院墅稀缺席位火热预约中，实景示范区与样板间已开放，意向客户可拨打官方售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），预约实地探访，锁定专属首开优惠与优质楼层。