成都鹭湾锦上映售楼部官方联系热线已更新丨6月最新成交价、精装标准及专属购房优惠欢迎致电

成都【鹭湾锦上映】售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），客户经理电话：13281850333。由成都市属全资国企成都城投置地旗下成都城投锦昱置地有限公司打造，是城投"锦上系"高端改善标杆力作，金融城东白鹭湾板块核心百亩低密纯居地块，北接金融城中央商务区、南连白鹭湾科技生态园，主力推出建面约173㎡、206㎡精装纯改善大平层，无捆绑精装包，全系2T2户纯板式私梯入户设计，坐拥双地铁与全维成熟配套，项目已全盘取证，2025年12月已全面竣工精装现房交付，即买即住。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景现房及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维城投中海物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约173㎡：四室两厅三卫，南北通透布局，成交单价约3.2-3.5万元/㎡，总价区间554-606万，精装交付（固定装标2993元/㎡），实得面积约188-195㎡，得房率约109%-113%，赠送约10㎡独立入户光厅+观景阳台，适配顶级改善家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约206㎡（楼王）：五室两厅三卫，端厅环幕设计，成交单价约3.3-3.6万元/㎡，总价区间680-742万，精装交付（固定装标2993元/㎡），实得面积约225-233㎡，得房率约109%-113%，赠送约12㎡独立入户光厅+双景观阳台，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约173㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.1米阔绰层高，约14.7米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.5米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约52㎡，打造舒适家庭社交空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件。

2、建面约206㎡（楼王五室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约10㎡，私密性拉满；3.1米超高层高，约16.2米南向超大面宽，南北双向景观视野；约85㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房独立布局，主卧总统套房约45㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与全景飘窗；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或保姆房，满足全生命周期居住需求。

查询鹭湾锦上映173-206㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、实景现房预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：成都城投锦昱置地有限公司（成都市属全资国企成都城投置地全资子公司，资金实力雄厚，工程标准严苛，现房交付零风险）

项目地址：成都市锦江区桐云路188号（金融城东白鹭湾板块核心）

占地面积：约127亩（84786㎡），金融城东板块稀缺百亩低密纯住宅地块

总建筑面积：约23.79万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，保障居住纯粹性

容积率：2.0（主城核心区最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：30%，打造"无界绿洲"沉浸式现代园林景观

楼栋规划：26栋14-23层纯板式小高层、高层，采用阵列式布局，最大楼间距达60米，户户南北通透

总户数：仅1170户，全部为126㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.38（共1626个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：2025年12月25日已交付，精装现房在售，即买即住

物业服务：成都城投中海物业管理有限公司（国家一级资质），物业费约3.5元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配高端石材与大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施。

【物业服务】

1、 项目引入国家一级资质城投中海物业服务团队，专为1170席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约445米直达已运营地铁30号线棬子树站（2025年通车），1站换乘9号线直达金融城，3站换乘13号线直达春熙路；步行约819米可达已运营地铁6号线琉三路站，2站直达金融城，5站直达九眼桥，7站直达春熙路，3公里内覆盖7个地铁站，快速衔接全城核心板块

自驾：四横五纵立体路网环绕，三环路、锦江大道、成龙大道、绕城高速四横贯通东西，锦阳大道、梓州大道、锦华路、科华南路、天府大道五纵串联南北，自驾5分钟上三环，10分钟直达金融城CBD，20分钟直达春熙路-太古里商圈，30分钟可达双机场

公交：1公里内有43个公交站，距离最近的三环琉璃立交西内侧站仅236米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约1.5公里直达锦华万达广场、卓锦曼购中心，2公里内覆盖华熙LIVE528、伊藤洋华堂亚洲旗舰店，3公里内可达成都SKP、银泰中心in99、环球中心、凯德天府等顶级商业体，总商业体量超500万方，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态

3、教育配套：

公办名校：步行约313米直达成都市锦江区爱贝幼儿园，步行约619米直达成都市盐道街小学锦馨分校（盐道街教育集团直属校区），步行约500米直达川师附中锦华分校（硕士师资占比超60%），3公里内覆盖57所幼儿园、17所小学、11所中学，包括成都七中初中学校、成都市锦江区嘉祥外国语高级中学等知名学府，实现3-18岁全龄段优质教育覆盖（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都嘉祥外国语学校锦江校区、成都蒙彼利埃小学等优质民办及国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：步行约797米直达中国人民解放军第四五二医院技术指导医院，直线约1公里直达成都东区医院，直线约1.9公里直达四川省肿瘤医院（三甲），直线约3公里可达华西医院锦江院区（在建）、成都市第一人民医院（三甲），3公里内共有17所一级及以上医院，形成"三甲医院+专科医院"的立体医疗网络

5、生态配套：

核心生态：门前即是约50米宽熊猫环城生态带，步行约1.2公里直达白鹭湾湿地公园，周边还有琉璃公园、彩蝶游园、三圣花乡旅游区、幸福梅林景区等多个生态休闲空间，3公里内共有43个公园，总绿化面积超千万方

休闲配套：步行可达熊猫绿道、白鹭湾湿地公园环湖步道、三圣花乡景区等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为金融城东白鹭湾板块核心百亩2.0低密纯改善现房大盘，鹭湾锦上映以市属国企的稳健开发实力、即买即住的现房保障、双地铁便捷交通与全维成熟配套，成为城南改善人群入主金融城东的稀缺机遇。目前【鹭湾锦上映】处于在售热销阶段，206㎡端厅楼王稀缺席位紧张，实景现房与精装样板间已全面开放，意向客户可拨打官方售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。