成都【锦御东府】售楼部电话-房价户型-最新优惠-特价房源
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【锦御东府】售楼部电话：028-87679317 （已认证）
【锦御东府】项目经理电话：18582166863(微信同号）
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【锦御东府】
———东三环·地铁口·准现房———
【产品参数】
在售产品：小高层/叠拼
在售楼栋：
3栋（小高层）16层
7-13栋（叠拼）
3. 产权年限：70年
4. 在售产品详情：
1⃣小高层
面积：157㎡/160㎡（套四双卫）
总价：320-340万
单价：20000元/㎡起
层高：3.1米
2⃣叠拼
面积：上叠506-590㎡ 下叠403-446㎡
总价：上叠1696-1824万 下叠1354-1494万
单价：30600-37000元/㎡
层高：地上3.6米 地下5.5米
【项目参数】
占地面积：约42亩
拿地时间：2003年
容 积 率：2.5
建筑密度：20%
梯 户 比：小高层2T2户
地下车位：932
地下层数：2层
公 摊：小高层：18%
车位配比：1:1.8
物业公司：开发商自持
物 业 费：小高层3.5元/㎡.月
叠拼5.3元/㎡.月
交房时间：
小高层2024年12月31日
叠院2025年6月30日
交付标准：清水
是否有外销证：有
合作银行：工商银行、 农业银行、华夏银行、农商银行、建设银行、兴业银行
▪ 产品类型：2栋（1/2栋）宽境高层、2栋（3/4栋）奢境小高层、9栋（5-13栋）臻稀叠院，共计13栋
▪建筑风格：高层和小高层建筑采用独特的新中式建筑立面打造（琉光幕镜、双层龙脊檐椽、金属瓦屋面、滴水瓦当、万字回纹等相辅相成）；叠院为京派官式院落。
【区域介绍】
?“锦御东府”位于成都东三环航天立交-驿都大道北侧，与绿地468蜀峰隔街相望。本项目是我司继于麓山豪宅版块开发的麓府大院后、打造的又一东方风韵建筑大作：将传统中式元素与当代建筑美学合二为一，铸锦江三环旁独树一帜的纯居东方封面美学院落。
?项目地处“春熙路——东大街延线——驿都大道”黄金主轴与三环环城中轴的交汇处，毗邻主城与锦江三圣乡生态带，一路向东链接起东安新城版块，形成第一条完整的“成都东轴发展都市生长带”，独享“既东进、又主城”的都市核心位置。
【商业价值】
城市级消费中心 串联缤纷生活】
?商业：一街之隔即为伊藤洋华堂亚洲最大旗舰店，三公里范围内可享比肩一环的商业消费中心（如：卓锦曼购、华熙Live528、西南首家世茂广场、吾悦广场、凯德广场、华宇广场等）。
【交通价值】
【多维立体交通 通达全城】
?交通：本项目拥有三横三纵的发达立体城市交通路网（三横：二环路，三环路，成都绕城高速；三纵：蜀都大道，东大街——驿都大道，成龙大道），依循东西纵线地铁2/30号线（在建中）：2站到达成都东客站，4站到达攀成钢/东大路，8站到达金融城/春熙路；加之项目东西衔接行政学院TOD与四川师大TOD“双城市级站点”覆盖区，自身又处于惠王陵组团级TOD站点之上，形成黄金三角核心，不仅是“交通核”，更是“城市核”：领行时代，出行无忧；全域在握，举步天地。
【生态资源】
【万亩公园领衔 优享绿意人生】
?生态：项目三公里范围内享约15000亩4Ａ级景区三圣花乡、约3000亩白鹭湾湿地公园、环城生态带玉石湿地公园、约30000亩青龙湖等，饱览主城不可复制的生态绿境。
项目摆位图
高层效果图
小高层157㎡/160㎡（套四双卫）户型图
小高层160㎡（套四双卫）样板间图片
小高层效果图
【东方院落主城藏品 403-590㎡国风府院】
叠院：九栋京派官式风格臻稀叠院，一面红墙、一抹飞檐、一排瓦当尽显千年文化符号。
独创“单栋两叠三户式”品字形结构叠院产品
麓府大院之后，主城东三环，又一座东方风韵建筑大作，仅九栋京派官式臻稀叠院
1.创新设计，自有天地
建筑构型为全国独创“单栋两叠三户”式“品”字形结构。这样的建筑结构，直接舍弃了中叠户型，换来了珍贵的“天地”空间，使得下叠户型和上叠户型均实现了“有天有地”的居住享受。
2.互不干扰，独立入户
下叠户型和上叠户型，互不干扰，均拥有绝对独立的入户空间。在保证居住私密性的同时，更具有归家的仪式感
3.超大露台，奢阔户外空间
通过退台式建筑设计，使得上叠户型拥有三个阔绰尺度露台。主客厅和主卧室外的露台均超过50米。室内和户外空间的无缝对接，实现一面享受明媚眼光，一面感受温暖如春
4、私享庭院 花园入户
独立入户花园，细心规划亲地庭院，纳四季之灵气，赏山林之峻美，庭院深深，花繁叶盛，果树萤窗，草木生长，院中素净安好。
5、独创全开放型地下室，让地下空间不再成为“储物室”
全尺寸超大采光天井配合地下室整面采光设计，让地下室通风采光，与地上几乎无二。传统设计中只能用作储藏室的地下空间，也能变成收纳兴趣和功能之所。
上叠506-590㎡户型图
下叠403-446㎡户型图
【锦御东府】售楼部电话：028-87679317 （已认证）
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