成都「三利广场」值得买吗?项目分析-在售房源-户型亮点-配套-售楼电话
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销售中心电话:028-87679317 (已认证)
销售经理电话:18582166863 (微信同号)
项目基本信息
开发商:三利地产
项目位置:四川省成都市双流区天研路
项目体量:351828.56 ㎡
占地面积:53311.00 ㎡
交铺时间:2023年5月底
二、商铺基本信息
可售商业楼栋:3号楼
业态状况:全业态(可餐饮)
建面区间:29-290㎡(主力30-60㎡)
销售模式:部分带租约+裸售
物业费:16元/平
可售货源:113套
层高:1F-6米,2/3F-5.8米
公摊:1-3F35%,4F-41%
付款方式:按揭/全款/分期
报 价:1F:8.25W—12.5W
2F:3.38W—5.75W
3F:2.38W—3.91W
三、项目核心价值
A、区域人口结构优势:
【每年超3⃣️0⃣️0⃣️亿人民币的刚需消费力】
【约1⃣️0⃣️3⃣️万固定常住客群】
【超3⃣️5⃣️0⃣️万产业办公客群】
【超1⃣️万政务办公客群】
【每年6⃣️0⃣️万+商旅客群】
【每年1⃣️.4⃣️亿人次地铁通勤客群】
天府新区4⃣️0⃣️岁以下的年轻客群占比高达5⃣️5⃣️.7⃣️%,消费人群基数非常稳定,消费活力充足
B、交通配套优势
【4⃣️横6⃣️纵立体路网】
四横:麓山大道、华阳大道、会阳大道、沈阳路
六纵:天府大道、梓州大道-红星路南延线、蓉遵高速、南湖大道、剑南大道、华府大道
【8⃣️地铁环伺】
地铁1⃣️号线、1⃣️8⃣️号线海昌路站A\B口双站口上盖
地铁5⃣️号线(已投运)
地铁6⃣️号线(已投运)
地铁1⃣️4⃣️号线(规划中)
地铁1⃣️5⃣️/1⃣️6⃣️/2⃣️9⃣️号线(规划中)
C、社会资源优势
【天府新区居民存款总量近3⃣️0⃣️0⃣️0⃣️亿人民币】
【区域唯一双地铁上盖综合体,填补区域TOD商业空白】
【300万人口大区,人口消费红利】
【商业投资洼地,投资前景明亮】
D、政府规划红利
【海昌极地海洋公园】
【天府门户商业核心,天府中轴地标】
【政务机构集中落址】
【政策持续利好 投资正当其时】
E、项目本体优势
【爱琴海购物公园西南旗舰店年底开业】
【希尔顿旗下高端酒店品牌加持】
【总部经济中心比肩超甲写】
【世界五大行“世邦魏理仕”专属物管顾问】
【天新政务板块唯一夜间消费主场】
F、商铺产品本体优势
【商街动线设计】
【多连廊设计】
【商铺户型优势】
【商铺面积优势】
【商铺层高优势】
【全业态优势】
【超大外摆优势】
四、现阶段项目投资优势
A、【高品质商家进驻,部分带租约销售】
1⃣️引进专业商管团队统一招商统一管理统一运营,在谈商家753个,可选品牌充足,可实现优中选优
2⃣️爱情海购物公园包含八大业态:精品零售、时尚餐饮、文化娱乐等等,包含衣食住行商,一站式体验中心。
3⃣️爱情海大型购物中心-商业业态规划(5层),目前招商接已近60%,预计2022年年正式开业:
4⃣️稳定、长期且高品质的商家为资产保驾护航,有效抵制通货膨胀,实现资产的保值增值
B、【城南塔尖人士 标配商业资产】
区域唯一在售TOD综合体配套商业,天府中轴上唯一在售超甲级商办,稀缺优质资产,未来增值可期
五、平面图
3号楼
4号楼
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