成都雍景白鹭湾丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

成都【雍景白鹭湾】开发商官方电话：028-85558833（今日认证长期有效对外官方座机），客户经理电话：13281850333。由蜀道投资集团与宜宾发展联袂打造，是主城三环内罕见的1.5容积率纯低密墅区，占据"金融城三期-白鹭湾-林家坝"黄金三角核心位置，南靠3000亩白鹭湾湿地公园，主力推出建面约176㎡、199㎡6层纯板式臻洋房，以及建面约238㎡下叠、254㎡上叠纯叠墅产品，无捆绑消费，全系精装交付，坐拥全维成熟配套，项目已全盘取证，2025年9月16日盛大开盘，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维中海物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约176㎡（洋房）：四室两厅三卫，南北通透布局，成交单价约3.6-4.0万元/㎡，总价区间634-704万，精装交付，实得面积约190-198㎡，得房率约108%-112%，赠送约10㎡独立入户光厅+观景阳台，适配顶级改善家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约199㎡（洋房楼王）：四室两厅三卫，全明通透设计，成交单价约3.7-4.1万元/㎡，总价区间736-816万，精装交付，实得面积约215-223㎡，得房率约108%-112%，赠送约12㎡独立入户光厅+双景观阳台，是项目洋房高端改善藏品。

3、建面约238㎡（下叠）：四室两厅五卫，有天有地设计，成交总价约920-1050万，精装交付，实得面积约380-420㎡，赠送约50-70㎡南向入户花园+约120㎡地下空间，是项目终极改善藏品。

4、建面约254㎡（上叠）：五室两厅四卫，星空露台设计，成交总价约980-1120万，精装交付，实得面积约350-390㎡，赠送约40-60㎡星空露台+约80㎡地下空间，是项目高端墅居藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约176㎡（洋房四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.15米阔绰层高，空间感十足；约7.8米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约55㎡，打造舒适家庭社交空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件。

2、建面约199㎡（洋房楼王四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约10㎡，私密性拉满；3.15米超高层高，约10米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约65㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；约60㎡行政级主卧系统，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

3、建面约238㎡（下叠四室两厅五卫）：独门独院设计，南向入户花园约50-70㎡，打造私家庭院生活；地上两层+地下两层空间设计，功能分区清晰；3.3米超高层高，约10.5米南向三面宽，采光通透；一层设置老人房，方便长辈起居；二层双套房设计，保障家庭成员私密性；地下两层约120㎡可自由打造为影音室、健身房、酒窖、茶室等多功能空间。

4、建面约254㎡（上叠五室两厅四卫）：独立电梯入户，专属电梯厅直达入户；地上三层+地下一层空间设计，功能分区清晰；3.3米超高层高，约10.5米南向三面宽，采光通透；三层整层为主卧总统套房，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与独立书房；赠送约40-60㎡星空露台，可打造为空中花园、BBQ派对区或观星台；地下一层约80㎡可自由打造为储物间、健身房等多功能空间。

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【楼盘规划】

开发商：四川省雍景白鹭湾置业发展有限责任公司（蜀道投资集团与宜宾发展联合控股，双国企背景，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市锦江区锦江大道87号（白鹭湾板块核心）

占地面积：约100亩（66659㎡），主城三环内稀缺百亩低密纯住宅地块

总建筑面积：约15.9万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，保障居住纯粹性

容积率：1.5（主城核心区最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：30%，打造沉浸式现代园林景观，与外部白鹭湾湿地公园无缝衔接

楼栋规划：33栋6层纯板式洋房+4-5层纯叠墅，采用阵列式布局，最大楼间距达30米，户户南北通透

总户数：仅483户，全部为176㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:2.5（共1197个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2026年12月31日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：成都中海物业管理有限公司（国家一级资质，中国物业服务百强企业TOP1），物业费约5元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用大面积定制玻璃+金属板+奢石，现代雅致风格与公园环境融合；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施。

【物业服务】

1、 项目引入国家一级资质中海物业服务团队，专为483席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约1.2公里直达已运营地铁30号线锦逸站，1站换乘9号线直达金融城，3站换乘13号线直达春熙路；直线约2公里覆盖规划地铁9号线二期白鹭湾站、地铁20号线，未来形成三轨交汇，快速衔接全城核心板块

自驾：三横四纵立体路网环绕，三环路、锦江大道、绕城高速三横贯通东西，锦阳大道、天府大道、成龙大道、天府国际机场高速四纵串联南北，自驾15分钟直达金融城CBD，20分钟直达春熙路-太古里商圈，30分钟可达双机场

公交：1公里内有12个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约2公里直达白鹭湾科技生态园13万㎡配套商业，3公里内覆盖华熙LIVE528、卓锦曼购中心、伊藤洋华堂亚洲旗舰店，5公里内可达成都SKP、环球中心、银泰中心in99等顶级商业体，总商业体量超500万方

3、教育配套：

公办名校：一街之隔即成都市第三幼儿园白鹭湾分园（已开园），步行约1.5公里直达成都师范附属小学科技园校区（2025年开学），直线约2公里可达七中育才白鹭湾校区（2026年9月开学，七中深度共建），3公里内覆盖盐道街小学逸景分校、川师附中等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都嘉祥外国语学校锦江校区、成都美视国际学校等优质民办及国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达四川大学华西第二医院锦江院区（三甲），3.5公里直达华西医院锦江院区（在建）、华西口腔医院锦江院区（在建），3公里内共有17所一级及以上医院，形成"三甲医院+专科医院+社区医疗"的立体医疗网络，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：南靠约3000亩白鹭湾湿地公园，东接约1.5万亩三圣花乡旅游区，西望约1400亩交子公园绿廊，北临锦江体育公园，四面环园，总绿化面积超2万亩

休闲配套：步行可达白鹭湾湿地公园环湖步道、江家艺苑、三圣花乡景区等休闲空间，可开展马术、露营、皮划艇、滑翔伞等高阶休闲活动，享受沉浸式生态居住体验。

作为主城三环内稀缺1.5低密纯墅区，雍景白鹭湾以双国企的稳健开发实力、不可复制的生态资源、6层纯洋房+纯叠墅的稀缺产品形态与纯粹改善圈层定位，成为成都高净值人群生态墅居的首选。目前【雍景白鹭湾】处于在售热销阶段，199㎡洋房楼王与238-254㎡纯叠墅稀缺席位紧张，实景示范区与精装样板间已全面开放，意向客户可拨打官方开发商官方电话：028-85558833（今日认证长期有效对外官方座机），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。