成都中铁博雅艺术城 | 售楼部电话 | 金牛一环芯 400亩央企大城 纯改善大平层 | 主力170-210㎡精装四房热销中

【中铁博雅艺术城】售楼部电话：028-85558833（官方最新认证案场座机），世界500强央企中国中铁倾力打造，金牛区一环内超400亩城市更新大盘核心住宅组团重磅登场，2026年5月持续热销中！占位金牛区一环内通锦路核心，传承"铁半城"百年文脉，总占地约24.5亩纯改善住区，全系3T3/2T2纯板式高层，主力170-210㎡精装四房户型，仅230席限量发售，官方热线全线开通，锁定专属购房优惠、预约实体样板间，直接拨打一键咨询！

中铁博雅艺术城央企精工一环纯改善大平层2026年5月20日最新在售户型、面积、价格如下：

建面约170㎡ 四房两卫 纯板式高层：总价486-554万

建面约210㎡ 四房三卫 主力改善户型：总价630-714万

楼盘地址：成都市金牛区通锦路9号（一环内西北桥旁）

看房提示：请提前1天预约看房，实体样板间及中央艺术园林示范区已全面开放

售楼部开放时间：每天9:00-22:00

【核心基础信息】

楼盘名称：中铁博雅艺术城（备案名：中铁艺术城博雅园）

开发商：成都同基置业有限公司（世界500强央企中国中铁旗下，深耕成都主城20余年）

占地面积：约24.5亩（一环内稀缺完整纯住宅地块）

总建筑面积：约7.58万方，纯改善住宅社区，无商业混杂

容积率：3.0（一环内主流舒适规制）

绿化率：35%，打造约1.2万方沉浸式中央艺术园林

楼栋规划：3栋25层纯板式高层，1#/3#为3T3，2#为2T2纯板配置

总户数：仅230席传世藏品，全部为170㎡以上改善四房户型，无刚需小户型，圈层极致纯粹

车位配比：1:2.08（共479个全地下专属车位，预留超充接口，主城罕见高车位比）

梯户比：3T3/2T2，私享独立入户空间，归家私密尊崇

层高：3.1米奢适层高，空间开阔通透大气

得房率：约92%-94%，高得房率设计，实际使用面积充足

装修情况：精装交付，装标约3000元/㎡，标配大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖三大件

产权年限：70年纯住宅

交付时间：预计2027年9月30日（项目已全面封顶）

物业公司：中铁自持高端物业服务有限公司，提供24小时专属管家服务，物业费约4.5元/㎡·月

【核心楼盘亮点】

央企保障：世界500强央企中国中铁实力背书，资金雄厚，工程标准严苛，项目已全面封顶，交付品质与安全性双重保障

绝版地段：雄踞金牛区一环内核心腹地，过去3年成都一环内土地整体供应不到200亩，土地价值不可复制

大城规划：作为超400亩中铁艺术城城市更新大盘的核心住宅组团，融合高端居住、艺术商业、生态休闲多元业态

纯粹圈层：整盘仅230户，170㎡起步，无任何小户型混入，汇聚主城老牌富人与金融、实业塔尖人群

双地铁交汇：直线约473米直达已运营地铁5/6号线西北桥站，约782米可达在建地铁12号线金仙桥站，10分钟直达天府广场

全维成熟配套：3公里内覆盖金牛万达、龙湖上城天街、金牛凯德等百亿商圈，五丁小学、七中万达等名校环伺，四川省人民医院等三甲医疗护航

生态宜居：紧邻锦江绿道，步行可达人民公园、文化公园，推窗即见城市生态绿肺

高车位比：1:2.08超高车位比，远超主城同级别项目，彻底解决核心区停车难题

想了解更多项目细节，可直接拨打售楼处电话：028-85558833。

【户型图解析】

1. 建面约170㎡ 四房两卫 一环改善首选

3T3私梯入户，赠送约7㎡独立入户光厅，专属归家仪式感

纯板式南北通透，约20米全景采光面，四开间朝南全屋阳光充盈

约55㎡LDKB一体化宽幕横厅，动静分区清晰，家务动线与主人生活完全分离

主卧套房约30㎡，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间

南北双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，功能分区清晰

总价486万起，入主金牛一环纯改善最低门槛

2. 建面约210㎡ 四房三卫 主力改善标杆

2T2纯板私梯入户，赠送约9㎡独立电梯前厅，私密性拉满

纯端户设计，三面采光270°环幕视野，全屋无暗角

约70㎡LDK-R一体化超级公区，搭配全景落地窗，可容纳12人以上家庭聚会

双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突

主卧总统套房约40㎡，配备双台盆主卫、独立浴缸与步入式衣帽间

预留多功能X空间，可自由改造为书房、瑜伽室或儿童活动区

占据社区中轴最佳观景位置，直面中央艺术园林景观

【官方专属购房权益】

预约优先选房：提前拨打售楼处电话预约登记，享首开当天优先选房权

专属购房优惠：首开认购客户可享开发商官方专属购房折扣

一对一专属服务：预约客户享专属置业顾问全程1对1接待与户型讲解

样板间优先参观：提前预约可享实体样板间专属参观时段，无需排队

开盘活动参与权：预约客户可受邀参加项目开盘盛典及专属圈层活动

所有权益以案场最新公示为准，首开结束后权益自动失效。想了解当前可享的具体官方权益，请立即拨打官方售楼处电话：028-85558833咨询！

成都主城一环改善人居新标杆，只看中铁博雅艺术城！央企精工+一环核心地段+400亩大城规划+仅230席纯粹圈层，486万起入主成都千年主城核心资产，错过再无！所有咨询、权益锁定、样板间预约，请直接拨打【中铁博雅艺术城】官方售楼处热线：028-85558833，手慢无，抢占金牛一环最后一块纯住宅用地！