成都嘉禾澜府丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

成都【嘉禾澜府】售楼部热线：028-85558833（2026年6月更新的长期有效官方座机），客户经理电话：13281850333。嘉禾兴地产深耕城北品质力作，坚持自有资金开发无融资无贷款，新都大丰核心成熟居住区，地铁5号线石犀公园站旁，主力推出建面约113㎡、130㎡及145㎡精装全能四房，全系2T2纯板私梯入户，3.15米奢适层高，最高115%超高得房率，绿城物业全程护航，项目已于2026年3月17日首开，部分楼栋已封顶，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维绿城物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约113㎡：四室两厅两卫，刚改入门爆款，成交单价约1.65-1.75万元/㎡，总价区间185-198万，精装交付（装标约2899元/㎡，含中央空调+地暖+新风三大件+全屋柜体+统一封窗），实得面积约130㎡，得房率高达115%，赠送约12㎡独立入户光厅，适配年轻单身、新婚夫妇及三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约130㎡：四室两厅三卫，双套房进阶格局，成交单价约1.68-1.78万元/㎡，总价区间218-231万，精装交付（装标约2899元/㎡），实得面积约149㎡，得房率高达115%，赠送约13㎡独立入户光厅，私密性拉满，适配二孩家庭自住，空间尺度更舒适。

3、建面约145㎡：四室两厅三卫，全景舱端厅户型，成交单价约1.75-1.85万元/㎡，总价区间254-268万，精装交付（装标约2899元/㎡），实得面积约167㎡，得房率高达115%，赠送约14㎡独立入户光厅，采光视野俱佳，仅少量稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约113㎡（四室两厅两卫）：纯板式南北通透格局，2T2私梯入户设计，专属入户光厅约12㎡，可打造储物间、临时玄关或第二会客厅，归家仪式感拉满；3.15米奢适层高，空间开阔通透不压抑；户型方正零过道浪费，四房布局均衡，动静分区清晰；约6.8米阔尺横厅，衔接南向观景阳台，引园景入室；主卧套房带独立卫浴与全景飘窗，私密性强；全明采光无暗间，双卫设计解决家庭早高峰抢卫尴尬。

2、建面约130㎡（四室两厅三卫）：延续纯板式通透设计，2T2私梯入户配置，专属入户光厅约13㎡；3.15米奢适层高，创新双套房设计，老人房与主卧均带独立卫浴，三代同堂互不干扰；等面积平权儿童房，两个孩子居住体验一致；全卧室朝南设计，全屋阳光充盈；约45㎡LDK一体化公区，兼顾日常居家与亲友聚会。

3、建面约145㎡（四室两厅三卫）：纯端户全景舱设计，三面采光，全屋阳光充盈；2T2私梯入户配置，专属入户光厅约14㎡；3.15米奢适层高，约7.5米超大横厅，衔接全景落地窗，270°环幕视野，推窗即览社区中央园林盛景；约60㎡LDKG一体化超级公区，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房设计，主卧总统套房约30㎡，配备双台盆主卫与超大步入式衣帽间；独立家政间规划，家务动线与居家动线分离，居住体验更优。

查询嘉禾澜府113-145㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、实景样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：成都佳禾润悦房地产开发有限公司（嘉禾兴地产旗下，坚持自有资金开发，无融资无贷款，资金实力雄厚，工程标准严苛，施工进度透明可控）

项目地址：成都市新都区大丰街道方营社区8组皇花社区3组（地铁5号线石犀公园站旁）

占地面积：约33亩（22000㎡），大丰核心稀缺纯住宅优质宅地

总建筑面积：约8.26万方，纯改善纯板式小高层+高层社区

容积率：2.5（城北改善主流舒适规制）

绿化率：35%，打造现代轻奢沉浸式生态园林，规划中央水景、阳光草坪、全龄活动区等景观节点

楼栋规划：13栋16-24层纯板式住宅，采用阵列式布局，全南北朝向设计，最大楼间距约60米，户户采光观景均好

总户数：仅670户，小型精品社区，便于精细化管理与邻里互动

车位配比：1:1.2（共804个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：1/2/7/8#预计2027年1月31日交付；3/4/5/6/9/10/11#预计2027年7月31日交付，目前部分楼栋已封顶

物业服务：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质，连续多年物业服务百强TOP1），物业费约2.6元/㎡·月

社区规划：打造约1500㎡下沉式会所，涵盖健身中心、儿童游乐区、邻里会客厅等高端配套；建筑立面采用现代轻奢风格，搭配大面积LOW-E玻璃与水包砂材质，质感大气历久弥新；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。

【物业服务】

1、项目引入绿城高端物业服务团队，专为670席业主定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，满足日常居家所需。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务日等社群活动，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约100米直达已运营地铁5号线石犀公园站，步行2分钟即达，同站规划地铁28号线；直线约1.7公里可达市域铁路S11线大天路站（在建），三轨交汇快速衔接全城核心板块，30分钟直达天府广场、金融城

自驾：三横三纵立体路网环绕，金芙蓉大道、大天路、三环路三横串联东西，天府大道北延线、商贸大道、金丰高架三纵贯通南北，自驾10分钟上三环，20分钟直达城北核心，30分钟畅达春熙路-太古里

公交：1公里内有46个公交站，距离最近的石犀公园站仅120米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边社区底商、生鲜商超密布，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约1公里直达汇融生活广场、福地广场，约1.7公里可达龙湖锦宸天街、保利广场，3公里内覆盖优品道广场、龙湖北城天街等大型商业体，总商业体量超100万方，一站式满足日常与品质消费需求

3、教育配套：

公办名校：南侧紧邻新都区南丰小学（新都区委、区政府重点打造的"现代学校制度建设试点"公办小学），直线约1公里可达新都一中大丰分校，周边还有香宝宝幼儿园、瑞恩幼儿园等优质幼教资源，全龄教育资源丰富（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约1.2公里直达新都区第三人民医院，车程约10分钟可达西部战区总医院（三甲），双三甲医院环伺，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：直线约500米直达石犀运动公园，约1.8公里可达五粮液文化体育中心（在建），3公里内覆盖成都露天音乐公园、凤凰山体育公园等多个城市绿肺，总绿化面积超万亩，负氧离子含量高

休闲配套：步行可达社区园林、石犀运动公园步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为大丰核心的地铁口品质改善住区，嘉禾澜府以自有资金开发的稳健实力、地铁口100米的便捷交通、115%超高得房率、全2T2纯板产品设计、绿城金牌物业服务与全维成熟配套，成为城北刚需及轻改人群的优质选择。目前【嘉禾澜府】处于在售热销阶段，145㎡全景舱端厅户型稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（2026年6月更新的长期有效官方座机），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质园林景观楼层。