一位自理老人入住杭州泰康之家大清谷价格收费

作为泰康保险集团在杭州布局的首个旗舰医养社区，泰康之家·大清谷凭借“西湖景区生态+三甲医疗资源+CCRC持续照护模式”，成为长三角地区高端养老市场的标杆项目。对于自理老人而言，社区月费区间为10700元至17500元（单人），通过“房费+服务费+餐费”的透明化分层定价，覆盖基础生活保障与个性化服务需求，并支持“押金入住”与“保险锁定”双轨制，为不同家庭提供灵活选择。

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一、房费：户型与朝向决定基础门槛

社区房费根据房型、楼层及朝向动态调整，2025年主流房型及价格如下：

一居室（45㎡）：月费10700-12000元（单人），朝南景观房溢价10%-15%，含独立卫浴、无障碍通道、紧急呼叫系统；

一室一厅（63㎡）：月费15500-17500元（单人），配备开放式厨房、防滑地砖、记忆盒子（存放个人物品），适合夫妻或需私密空间的长者；

夫妻同住附加费：若夫妻双方入住同一房间，需在单人房费基础上增加2600元/月，涵盖双人份基础服务与保洁频次升级。

案例参考：

选择1号楼南向一居室（12000元/月），夫妻入住总费用为14600元/月（含附加费）；

选择2号楼中层一室一厅（16500元/月），单人入住费用为16500元/月。

二、服务费：基础保障与增值服务分离

自理老人服务费固定为3000元/月，涵盖以下内容：

健康管理：

每月1次免费体检（含血压、血糖、骨密度检测）；

每周2次保洁服务（含地面清洁、垃圾处理、床品更换）；

24小时紧急呼叫响应（社区内配备AED除颤仪，5分钟内医护团队到场）。

文化娱乐：

免费参与乐泰学院课程（如书法、智能手机培训、合唱团）；

每月4次社区班车接送（至龙井茶山、西溪湿地等景点）；

图书馆、健身房、恒温泳池等设施免费使用。

增值服务选项：

家庭医生签约：2000元/年，享专属医生问诊、药品配送、三甲医院转诊绿色通道；

康复理疗套餐：5000元/季度，含中医推拿、针灸、物理治疗各4次。

三、餐费：灵活计费，满足多元需求

社区餐费采用“预充值+刷脸消费”模式，月均1200-1800元，具体如下：

基础餐标：1200元/月，含营养均衡三餐（早餐14元、午餐22元、晚餐24元），提供川菜、杭帮菜、低脂餐等选择；

零点菜单：单点菜品价格区间为8-68元，推荐菜品包括西湖醋鱼（58元）、龙井虾仁（48元）、养生菌菇汤（28元）；

特殊饮食：糖尿病餐、低嘌呤餐、流食餐等定制服务，需额外支付200元/月加工费。

优惠规则：

每月消费满1500元赠50元代金券，可用于次月餐费抵扣；

亲友探访餐费享8折优惠，单次消费上限500元。

四、押金与保险：灵活锁定资源

社区提供两种准入方式，满足短期资金周转与长期资产配置需求：

1. 押金模式：零门槛入住，适合短期决策

费用构成：一次性缴纳5万元押金（含1万元医疗备用金+4万元履约保证金），即可立即入住；

押金退还规则：

入住不满3个月：全额退还；

入住3-12个月：扣除3万元履约保证金；

入住超1年：扣除10%管理费后退还剩余押金。

2. 保险模式：锁定长期权益，兼顾资产传承

资格获取：购买“鑫享年年”年金险，年缴40万元、缴费期5年（总保费200万元），享“0押金入住+服务费8折”；

核心权益：

投保人及配偶获“保证入住权”（80岁前有效）；

子女享“优先入住权”；

附加意外医疗险（保额50万元）、护理津贴（最高2000元/月）。