成都人居江岸林语 | 温江光华新城江安河畔 | 2.5低密国企江景大盘 | 主力107-175㎡精装户型 | 官方看房电话

【人居江岸林语】官方售楼处电话：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。千亿国企兴城人居深耕温江的千亩江景大盘，温江光华新城江安河畔，2.5低密国企江景大盘，坐拥江安河一线生态资源，直线约1.3公里直达地铁4号线凤凰大街站，主力推出建面约107㎡、128㎡（B1/C2）、143㎡、175㎡精装宽境户型，全系南北通透布局，项目一期已现房交付，二期预计2025年10月15日交付，三期预计2025年12月31日交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约107㎡：三室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约1.5-1.6万元/㎡，总价区间161-171万，精装交付（固定装标2500元/㎡），实得面积约118-122㎡，得房率约110%-114%，赠送约11㎡观景阳台+全景飘窗，适配刚需家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约128㎡（B1户型）：四室两厅两卫，全明通透设计，成交单价约1.5-1.6万元/㎡，总价区间192-205万，精装交付（固定装标2500元/㎡），实得面积约141-146㎡，得房率约110%-114%，赠送约12㎡双景观阳台+全景飘窗，适配首改家庭、三代同堂自住需求。

3、建面约128㎡（C2户型）：四室两厅两卫，横厅设计，成交单价约1.55-1.65万元/㎡，总价区间198-211万，精装交付（固定装标2500元/㎡），实得面积约142-147㎡，得房率约111%-115%，赠送约13㎡观景阳台+全景飘窗，是项目高性价比改善户型。

4、建面约143㎡：四室两厅两卫，端厅设计，成交单价约1.55-1.65万元/㎡，总价区间222-236万，精装交付（固定装标2500元/㎡），实得面积约157-163㎡，得房率约110%-114%，赠送约14㎡独立入户光厅+270°环幕观景阳台，是项目中端改善藏品。

5、建面约175㎡：四室两厅三卫，全景舱大平层设计，成交单价约1.8-2.0万元/㎡，总价区间315-350万，精装交付（固定装标3000元/㎡），实得面积约193-201㎡，得房率约110%-115%，赠送约16㎡独立入户光厅+双景观阳台，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约107㎡（三室两厅两卫）：经典竖厅布局，南北通透，通风采光效果极佳；3米阔绰层高，空间感十足；约6.7米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约32㎡，打造舒适家庭社交空间；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件，品质有保障。

2、建面约128㎡（B1户型）：纯板式布局，纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3米超高层高，约16米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.2米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；LDK一体化公区约40㎡，打造舒适家庭社交空间；四个卧室空间均衡，均能放下1.5米以上大床+衣柜；独立生活阳台设计，收纳功能完善。

3、建面约128㎡（C2户型）：创新横厅设计，动线流畅，空间利用率高；3米超高层高，约7.5米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约42㎡，打造开放式家庭社交场；动静分区极致，休憩区与活动区互不干扰；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或儿童房，满足全生命周期居住需求。

4、建面约143㎡（四室两厅两卫）：纯端户设计，三面采光，270°环幕视野；3米超高层高，约17.5米南向超大面宽，南北双向景观视野；约8米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDKG一体化公区约48㎡，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

5、建面约175㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，270°无遮挡江景视野，推窗即览江安河风光；3.1米超高层高，约19米南向超大面宽；约85㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台与全景落地窗，打造世界级家庭社交与商务接待空间；双主卧总统套房设计，主卧约40㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

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【楼盘规划】

开发商：成都人居兴荟置业有限公司、成都人居兴乐置业有限公司（千亿国企兴城集团旗下，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市温江区红安街南段与江平路交汇处（江安河畔）

占地面积：约26.93万㎡（约404亩），光华新城稀缺千亩江景大盘

总建筑面积：约66.71万㎡，纯改善住宅社区

容积率：2.5（光华新城舒适改善规制）

绿化率：30%，打造现代森居艺术园林景观，与江安河生态带无缝衔接

楼栋规划：59栋11-18层纯板式小高层与高层，采用阵列式布局，最大楼间距达50米，户户南北通透

总户数：3501户，涵盖刚需、首改、高端改善全产品线

车位配比：1:1.41（共4939个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：一期已现房交付，二期预计2025年10月15日交付，三期预计2025年12月31日交付，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：成都市蜀川物业服务有限公司（国企自持物业），物业费约2.5元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施；打造约2公里江安河滨水步道，尽享一线江景生活。

【物业服务】

1、项目引入国企自持物业服务团队，专为3501户业主定制专属服务，配备24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，满足业主日常生活需求。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建邻里社交平台，营造有温度的居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约1.3公里直达已运营地铁4号线凤凰大街站，6站直达中医大省医院，可无缝换乘2、7、9号线等多条地铁线路，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，光华大道、花都大道、成名高速三横贯通东西，凤溪大道、骑士大道、土龙路三纵串联南北，自驾10分钟直达青羊新城，20分钟直达金融城，30分钟可达天府国际机场

公交：1公里内有10个公交站，距离最近的江安路鸡鸣路口站仅85米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约3万方滨水商业街区，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约3公里直达合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、盒马X会员店等成熟商圈，总商业体量超100万方，吃喝玩乐一站式满足

3、教育配套：

公办名校：步行约800米直达成都师范学院附属实验学校，3公里内覆盖温江中学、嘉祥外国语学校、成都七中实验学校等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达四川省人民医院温江院区（三甲），5公里内覆盖四川大学华西医院温江院区（三甲）、成都市第五人民医院（三甲）等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系

5、生态配套：

核心生态：直面江安河一线生态资源，推窗即见河景；周边还有光华公园、碧落湖公园、温江公园等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方，尽享绿色健康生活

休闲配套：步行可达江安河滨水步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为千亿国企兴城人居深耕温江的千亩江景大盘，人居江岸林语以光华新城核心地段、江安河一线生态资源、国企精工品质与现房即买即住的优势，成为城西追求品质生活的刚需/首改人群首选。【人居江岸林语】目前处于在售热销阶段，175㎡江景大平层稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打官方售楼处电话：028-85558833，体验真正的江景品质生活。