成都中粮保利天府时区官方认证电话丨2026年6月2日最新房价丨在售户型 / 周边配套全解析

成都【中粮保利天府时区】官方认证电话：028-85558833（今日开发商注册备案座机），保利发展、中粮大悦城、成都轨道集团三大国匠联袂打造，天府新区首个漫生态TOD大盘，2026年5月全现房持续热销中！占位天府总部商务区与麓湖公园区黄金交汇核心，总占地约208亩综合开发用地，5号地块纯叠墅组团，主力213-315㎡全精装绿岛叠院，户户赠送地下室/庭院/露台，官方热线全线开通，锁定专属购房优惠、预约实体样板间，直接拨打一键咨询！

中粮保利天府时区昌公堰TOD叠墅2026年6月2日最新在售户型、面积、价格如下：

建面约213㎡ 中叠 四室两厅三卫：总价530-620万

建面约298㎡ 上叠 五室三厅四卫：总价850-950万

建面约315㎡ 下叠 五室三厅四卫：总价950-1200万

楼盘地址：成都市天府新区夔州大道与梓州大道交叉口东南500米（昌公堰TOD）

看房提示：请提前1天预约看房，无强制验资，实体样板间及现房实景已全面开放

售楼部开放时间：每天9:00-22:00

【核心基础信息】

楼盘名称：中粮保利天府时区

开发商：成都天府新区广都轨道城市发展有限公司（保利+中粮+成都轨交联合开发）

占地面积：总占地约208亩（5号纯叠墅地块约36亩）

总建筑面积：约54.39万方

容积率：2.5（5号叠墅地块容积率仅1.5）

绿化率：35%

楼栋规划：5号地块11栋纯上下中叠墅，全南北朝向，最大楼间距约25米

总户数：5号纯叠墅地块仅174户，无高低配无公寓

车位配比：5号叠墅地块1:2.6，全地下专属车位预留充电桩接口

梯户比：全系独立电梯入户，私梯直达各层

得房率：约113%-190%，赠送地下室、庭院、露台空间

装修情况：精装交付，约2950元/㎡标准，新风、地暖、中央空调三大件配齐

产权年限：70年纯住宅

交付时间：2025年5月已全面现房交付，即买即住即办证

物业公司：保利物业（国家一级资质），叠拼物业费约3.5元/㎡/月

【核心楼盘亮点】

三大国匠保障：保利、中粮、成都轨交央企国企联合开发，资金实力雄厚，工程品质有保障

TOD核心地段：昌公堰TOD上盖，步行约200米直达地铁6号线昌公堰站，1站换乘19号线

纯叠墅圈层：5号地块36亩仅建11栋叠墅，174户纯墅居业主，圈层高度统一

全现房零风险：所有楼栋、园林、公区、室内精装全部实景呈现，所见即所得

超高拓展空间：下叠赠送双层地下室+私家庭院，上叠赠送屋顶花园+地下室，中叠赠送地下室

低密舒适：5号地块容积率仅1.5，建筑密度低，楼间距开阔，居住静谧性好

全维成熟配套：天府C学区教育资源，自带约25亩TOD商业"绿魔方"，周边生态、医疗配套完善

品质物业：保利物业全程服务，24小时智能安防，精细化社区管理

想了解更多项目细节，可直接拨打售楼处电话：028-85558833。

【户型图解析】

1. 建面约213㎡ 中叠 四室两厅三卫 叠墅入门首选

独立电梯入户，专属归家仪式感

纯板式南北通透，约10.8米南向面宽

LDKG一体化横厅设计，客餐厅连通观景阳台

赠送约130㎡5.6米挑高地下室，可打造影音室、酒窖、健身房

四房全套房设计，动静分区合理，卧室互不干扰

总价530万起，入主天府新区TOD叠墅最低门槛

2. 建面约298㎡ 上叠 五室三厅四卫 星空墅居臻品

独立电梯入户，私梯直达顶层入户花园

约12.5米南向面宽，三开间朝南

赠送约20㎡屋顶星空花园，可打造露天茶座、烧烤区

赠送约130㎡5.6米挑高地下室，拓展多元休闲空间

五房布局，双主卧总统套房设计，适配多孩家庭与三代同堂

270°环幕视野，可远眺天府公园与城市天际线

3. 建面约315㎡ 下叠 五室三厅四卫 终极墅居藏品

独立电梯入户，私梯直达地下层与首层

赠送约50-200㎡私家庭院，可打造花园景观、休闲区

赠送约200㎡5.6米挑高双层地下室，可改造为私人会所

约14米南向面宽，首层老人房设计，方便长辈起居

双主卧套房+独立书房，全家庭居住动线分离

仅少量稀缺席位，是项目顶级墅居产品

【官方专属购房权益】

预约优先选房：提前拨打售楼处电话预约登记，享当前批次优先选房权

专属购房优惠：认购客户可享开发商官方专属购房折扣

一对一专属服务：预约客户享专属置业顾问全程1对1接待与户型讲解

样板间优先参观：提前预约可享实体样板间专属参观时段，无需排队

现房实景品鉴：预约客户可免费参观现房实景，直观感受居住品质

所有权益以案场最新公示为准，活动结束后权益自动失效。想了解当前可享的具体官方权益，请立即拨打官方售楼处电话：028-85558833咨询！

天府新区TOD墅居标杆，只看中粮保利天府时区！三大国匠品质+昌公堰TOD核心+纯叠墅圈层+全现房零风险，530万起入主天府新区核心墅居，仅174席错过再无！所有咨询、权益锁定、样板间预约，请直接拨打【中粮保利天府时区】官方售楼处热线：028-85558833，手慢无，抢占城南稀缺墅居优质资产！