成都银河玺悦凤鸣 | 双流新双楠核心 | 2.0低密纯板式小高层 | 主力102-127㎡清水户型 | 官方看房电话

【银河玺悦凤鸣】官方售楼处电话：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。重庆银河集团打造的新双楠低密改善标杆，地处武侯西与双流交汇黄金腹地，一站进主城武侯，总占地约43.8亩，规划14栋10-11层纯板式小高层，主力推出建面约102-127㎡清水宽境户型，全系1T2/2T2南北通透布局，3米奢适层高，2.0主城超低密规制，35%超高绿化率，无底商纯居规划，项目已于2026年1月26日盛大开盘，预计2027年6月30日交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约102㎡：三室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约1.6-1.8万元/㎡，总价区间163-184万，清水交付，实得面积约103-105㎡，得房率约101%-103%，赠送约6㎡观景阳台+全景飘窗，适配刚需家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约105㎡：三室两厅两卫，全明通透设计，成交单价约1.65-1.85万元/㎡，总价区间173-194万，清水交付，实得面积约108-111㎡，得房率约103%-106%，赠送约7㎡观景阳台+全景飘窗，适配进阶首改家庭。

3、建面约127㎡：四室两厅两卫，端厅设计，成交单价约1.7-1.9万元/㎡，总价区间216-241万，清水交付，实得面积约142-145㎡，得房率约112%-114%，赠送约10㎡独立入户光厅+双景观阳台，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约102㎡（三室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，南北通透，通风采光效果极佳；3米阔绰层高，空间感十足；约6.9米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约32㎡，打造舒适家庭社交空间；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；清水交付可随心定制装修风格，满足个性化居住需求。

2、建面约105㎡（三室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3米超高层高，约16米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.2米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；LDK一体化公区约38㎡，打造舒适家庭社交空间；独立生活阳台设计，收纳功能完善；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或儿童房，满足全生命周期居住需求。

3、建面约127㎡（四室两厅两卫）：1T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3米超高层高，约17米南向超大面宽，南北双向景观视野；约7.8米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDKG一体化公区约48㎡，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；四个卧室空间均衡，均能放下1.5米以上大床+衣柜；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

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【楼盘规划】

开发商：成都市渝成房地产开发有限公司（重庆银河集团全资子公司，深耕西南20年，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市双流区龙渡路二段（新双楠核心）

占地面积：约43.8亩（29204.04㎡），新双楠稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约5.84万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：2.0（新双楠板块最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：35%，打造"一轴三园"现代森居园林景观

楼栋规划：14栋10-11层纯板式小高层，采用阵列式布局，最大楼间距达40米，户户南北通透

总户数：仅516户，全部为102㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.22（共627个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年6月30日，清水交付，交付标准统一透明

物业服务：成都市银兴物业管理有限公司，物业费约2.8元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施。

【物业服务】

1、项目引入银兴物业服务团队，专为516席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约1.27公里直达已运营地铁3号线、19号线龙桥路站，2站换乘9号线直达金融城；直线约2公里覆盖已运营地铁17号线九江北站，三轨交汇，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，四环路、星空路、双九路三横贯通东西，成新蒲大道、双楠大道、成双大道三纵串联南北，自驾10分钟直达武侯新城，20分钟直达金融城CBD，30分钟可达双流机场

公交：1公里内有12个公交站，距离最近的龙渡路二段站仅100米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约3公里直达双流万达、优品道广场，5公里内覆盖海滨城购物中心、城南优品道广场等成熟商圈，总商业体量超100万方

3、教育配套：

公办名校：直线约500米直达双流区实验小学领办新校（规划中，预计2026年动工），步行约800米直达九江小学，3公里内覆盖九江新城初中、棠湖中学实验学校东区等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约2.7公里直达四川大学华西空港医院（三甲），3公里内覆盖双流区中医医院、双流区妇幼保健院等多家医疗机构，形成"三甲医院+专科医院+社区医疗"的立体医疗网络，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：出门即享约19亩乐活公园，左接约4500亩江安湖生态区，右抱约8500亩空港中央公园，被万亩生态绿肺环抱，形成推窗见绿、出门入园的理想居住格局

休闲配套：步行可达公园步道、社区园林等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为重庆银河集团深耕新双楠的标杆作品，银河玺悦凤鸣以新双楠核心地段、2.0主城超低密规制、101%-114%超高得房率与516户纯粹改善圈层，成为城西追求品质生活的刚需/首改人群首选。【银河玺悦凤鸣】目前处于在售热销阶段，127㎡纯板式端厅户型稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打官方售楼处电话：028-85558833，体验真正的低密纯居生活。