新绿启境(成都)4月优惠_最新成交价_在售房源_项目分析_售楼处电话

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人南一环 生而不凡 省体之上·塔尖藏品

【新绿启境】南一环双地铁精装

无论时光的刻刀把城市雕刻得如何风情万千，市中心，永远是“王冠上那颗最璀璨的钻石”。

自“回归主城”被锁定为成都的头号城市战略，传统市中心的极核价值便从顶层设计上得以“盖章封印”。所以，但凡市中心偶有地块登上拍卖台，就必然会引来一众开发商拼命竞逐。

所以，当“南一环”这个心脏地带“居然”有新盘面世，也就不难理解，对市中心怀有执念的老成都，得有多兴奋，又有多关注。虽说玉林东路的老房子住出了感情，可它30多年的房龄，再也放飞不了一颗滚烫的心了啊！

TGC新绿启境，占位一环路与人民南路交汇处，24K黄金区位，基本使命即是为old money的居住改善需求“解渴”。明明可以靠地段“一招鲜，吃遍天”，可这个重磅新盘偏偏在品牌、配套、物业、园建、产品等各个维度上全面能打，堪称“成都楼市当红六边形战士”。

【加推面积】

面积：135-160-198㎡

总价：135-198平：460-800W

跃层：950W起

交付标准：精装3000+升级版3000

一步到位 软装进场拎包入住

【项目参数】

类型：70年住宅

占地：38.9亩

总栋数：6栋 容积率：3.0

绿化率：35% 总户数：465户

层高：21-25层 单层层高：3.15米

梯户比：1#:2T4 5/6#:3T3

公摊：21% 车位比：1:1.8

新绿启境地处人民南路与一环路交汇的跳伞塔，是近3年成都二环以内出让指标最好的一块地：自2021年以来，二环内公开出让土地17宗，总供应量不足500亩；其中，纯住宅用地仅5宗，超过20亩的纯住用地只有3宗。占地约39亩的新绿启境是这一期间二环内出让的体量最大、最方正且地块内无租赁住房、无人才公寓、无返迁住房的唯一一块纯住用地。可以说，规划形态良好、专业价值较高的新绿启境，握紧“一环更新”的时代红利，占尽了人民南路的“地利”。

目前，新绿启境的住宅已全面封顶，三小球馆、游泳馆、社区综合体等配套也同步全面封顶。也就是说，这个备受关注的网红盘，当下可以去现场亲眼品鉴了！

南富源点|黄金十字|鼎配资源

沉浸塔尖人精华生活场

【历史名迹】华西坝、武侯祠、锦里、宽窄巷子、文殊院等

【黄金动脉】人南一环黄金十字、距省体育馆站约200米、1/3/18号三条重要地铁交互

【高端商业】高端商业TOD、来福士广场、太古里等

【全龄学府】金苹果幼儿园、玉林小学、金苹果中学、棕北中学、川大附中、四川大学等

【尖端医疗】华西医院、华西口腔、华西附二院

国际体育公园城

约180亩超时空设计蓝图

约20年一轮地标迭代，成都人南再启高光

国际体育公园城总占地约180余亩，计划总投资45亿元，是2023重要城市地标级更新项目，涵盖四大板块。

原四川省体育馆|原省体育馆持续保留

3D立体体育公园|3D体育公园/空中跑道/原版复刻半世纪前的跳伞塔/准赛级游泳场馆/综合球馆/超现代社区综合体

超级复合商业TOD|超甲写字楼、超高商业塔楼、大型TOD商业，并将引入TOP级商业品牌运营，打造全球最高室内攀岩峡谷

TGC启境塔尖人居/国际体育公园城惟一住宅地块，寰球大师联袂献映，塔尖人居的不二藏品

——TGC新绿启境——

传奇土地之上 塔尖恒久藏品

豪华国际设计师梦之队

贝尔高林国际设计师团队&峻佳设计事务所

风车流线创新建筑

CBD区罕见围合社区

超20000㎡都市隐逸假日园林

纯天然大地香氛美学

设计概念：鲁迅先生笔下百草园的趣意盎然

创新设计：将空间和中草药调制纯天然大地香氛

建筑外立面以玻璃幕墙、淡蓝色LOW-E玻璃与高级灰金属铝板，定下了建筑设计的基调。同时，又创新超跑流线之美，把优美的弧线融入建筑，顶处以约105°舒展夹角开启天际板式云端会晤——柔美的建筑语言，在硬朗的城市线条中跳脱出来，凸显出别具一格的审美格调。由于建筑以层层退台的形式向上收顶，整个立面的层次更显丰富。

在市中心可开发用地几乎见顶的时代，新绿启境是“卖一套少一套”的稀缺性藏品。对于old money而言，除了“以空间换时间”的自住价值以外，项目的保值、增值潜力也不可小觑。

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