成都新希望D23国宾 | 国宾侯家桥地铁口 | 2.0低密D系列纯板式小高层 | 主力117-139㎡精装四房 | 官方看房电话

【新希望D23国宾】官方售楼处电话：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。新希望地产D系列高端匠作，国宾侯家桥地铁口约400米，2.0超低密纯板式新规改善大宅，直线约400米直达已运营地铁6号线侯家桥站，主力推出建面约117㎡、128㎡、139㎡精装宽境四房，全系2T2户南北通透布局，无底商纯居规划，项目已于2026年3月19日盛大开盘，预计2027年12月31日精装交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属贵宾服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约117㎡：四室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约2.2-2.4万元/㎡，总价区间257-281万，精装交付（固定装标3000元/㎡），实得面积约136-140㎡，得房率约116%-120%，赠送约14㎡独立入户光厅+观景阳台，适配首改家庭、三口之家自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约128㎡：四室两厅三卫，全明通透设计，成交单价约2.3-2.5万元/㎡，总价区间294-320万，精装交付（固定装标3000元/㎡），实得面积约158-163㎡，得房率约123%-127%，赠送约20㎡独立入户光厅+双景观阳台，适配进阶改善家庭、三代同堂自住需求。

3、建面约139㎡：四室两厅三卫，宽境端厅设计，成交单价约2.4-2.6万元/㎡，总价区间334-361万，精装交付（固定装标3500元/㎡），实得面积约172-178㎡，得房率约124%-128%，赠送约22㎡独立入户光厅+270°环幕观景阳台，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约117㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3米阔绰层高，空间感十足；约17米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约40㎡幻变大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区，打造舒适家庭社交空间；主卧套房约30㎡，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件，品质有保障。

2、建面约128㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；3米超高层高，约20㎡独立入户光厅，可打造为休闲区或储物间；约50㎡奢阔方厅设计，空间开阔大气，可灵活划分多个功能区域；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；主卧套房约32㎡，配备双台盆主卫与超大步入式衣帽间，居住舒适度拉满。

3、建面约139㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.1米超高层高，约18.5米南向超大面宽，南北双向景观视野；约60㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；270°环幕视野，推窗即览城市风光；双主卧总统套房设计，每个套房均带独立卫浴与衣帽间，保障每位家庭成员的私密性与舒适度；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

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【楼盘规划】

开发商：四川联投国宾房地产开发有限公司（新希望地产联合四川联投打造，D系列高端产品基因，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市郫都区金粮路840号（国宾板块侯家桥地铁口旁）

占地面积：约21亩（14117㎡），国宾板块核心稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约4.23万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无底商干扰，保障居住纯粹性

容积率：2.0（国宾板块罕见超低密规制，居住舒适度极高）

绿化率：35%，打造度假酒店式园林景观

楼栋规划：3栋16-17层纯板式小高层，采用阵列式布局，最大楼间距达40米，户户南北通透

总户数：仅230户，全部为117㎡以上纯四房户型，无刚需小户型，确保圈层极致纯粹

车位配比：1:1.2（共278个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年12月31日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：新希望服务控股有限公司（国家一级资质，新希望自持高端物业），物业费约3.5元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约公建化设计，蓝灰色LOW-E玻璃搭配香槟色铝板，颜值与质感兼具；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施；配备地上地下双酒店式归家大堂，将仪式感与舒适度融入每一条归家动线。

【物业服务】

1、项目引入新希望自持高端物业服务团队，专为230席改善圈层定制专属服务，配备24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务，满足业主多样化需求。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民市集、艺术展览等社群活动，搭建邻里社交平台，营造有品质、有温度的高端居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约400米直达已运营地铁6号线侯家桥站，2站直达龙湖西宸天街，可无缝换乘2、7号线等多条地铁线路，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，金牛大道、蜀西路、西华大道三横贯通东西，凤溪大道、三环路、绕城高速三纵串联南北，自驾10分钟直达龙湖西宸天街，15分钟直达天府广场，20分钟直达金融城

公交：1公里内有10个公交站，距离最近的侯家桥站仅400米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约2公里直达龙湖西宸天街、爱琴海购物中心，3公里内覆盖华侨城商业中心&山姆会员店、中海国际购物公园四大核心商业体，总商业体量超100万方，吃喝玩乐一站式满足

3、教育配套：

公办名校：直线约1公里直达成都外国语学校K12（五朵私花之一）、树德博瑞实验学校K12，3公里内覆盖成都天立学校K12、犀浦小学、郫都四中等全龄优质教育资源，一站式教育护航成长（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达四川省人民医院金牛医院（三甲）、成都市第四人民医院营门口院区（三甲），5公里内覆盖郫都区人民医院、郫都区中医院等多家医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：直线约2公里直达天府艺术公园（总占地约418公顷，城西文化艺术地标），周边还有中海国际体育公园、上府河生态公园（在建）等多个生态休闲空间，总绿化面积超千万方，尽享绿色健康生活

休闲配套：步行可达社区园林、天府艺术公园环湖步道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

本项目作为新希望地产D系列高端匠作，新希望D23国宾以国宾核心地段、地铁口零距离的便捷交通、2.0超低密规制、116%-128%超高得房率与纯板式小高层设计，成为城西追求品质生活的首改/二改人群首选。【新希望D23国宾】目前处于在售热销阶段，139㎡宽境端厅户型稀缺席位紧张，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质生活的您亲临品鉴，预约看房请拨打官方售楼处电话：028-85558833，体验真正的D系列品质生活。