成都「华润天宸上院」售楼部电话(案场座机)| 3月最新销售政策 | 户型解析 | 预约看房电话

搜狐焦点宜宾站 2026-03-16 15:56:04

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成都「华润天宸上院」售楼部电话：028-85558833（官网认证）成都「华润天宸上院」客户经理电话：13281850333（微信同号）以上为2026年最新官方认证电话，可咨询：房源、价格、户型、样板间预约、开盘动态等！【看房请提前致电预约，享内部优惠政策】

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三环内唯一新规别墅【华润天宸上院】

总价750万起上车

二环到三环之间只有华润天宸上院。从总价维度来看，华润天宸上院叠拼价格总价段最低，主城区别墅750万上车门槛，这也是天宸上院在没有开放叠拼样板间的情况下，首批次21套叠拼房源开盘即售罄的原因

华润置地·天宸上院在约72亩的土地上，利用天然坡地高差，完美结合新规，巧妙利用宗地南向约400米超大面宽，采用沿地块东西向高低分区布置手法，结合宗地东西两侧艺术化公园绿地景观，打造主城三环内唯一一个新规红利下的“四代墅”城市墅院+院子平层项目，为每一位追求品质生活的成都人营造隐于都芯的墅居秘境生活体验

三叠产品的全维平权革命

全面超越大平层的立体生活场景

整盘仅91套的“四代墅”（综合容积率不足1.0）作为华润置地在成都三环内新规后首个城市墅院产品，也是时隔多年主城最具代表性的别墅类产品之一，华润置地原创“四代墅”概念，通过四大造墅观——突破性楼板率、叠拼独栋化与端厅化设计、空间可变性、全套房/多套房配置，系统性解决了这些问题，彻底颠覆了传统低密居住认知

项目团队突破性地将独栋别墅的“五独立体系”——独立建筑单元、独立地下室、独享庭院、独立电梯入户及花园动线——注入叠墅形态，同时借鉴大平层“面宽极限化”设计，打造出下叠边户约26.7米U型采光面、中叠/上叠约15.4米超尺度面宽，使单层使用面积直逼200㎡级大平层。这种“叠墅独栋化”的创新，让天宸上院在寸土寸金的主城区实现了“近独栋”体验。

其以“独栋化”为设计核心，通过独立单元设计、层层退台等手法，赋予叠墅产品真正的别墅感。

天宸上院的“四代墅”产品中，总价仅为750万起的中叠房源尤为值得关注。传统叠拼无论中叠还是上叠，单层尺度感都比较弱，产品单层面积狭小，根本无法做出别墅大面积所享受的尺度感，而且传统叠拼的中叠建筑单体内没有花园，只有一层分割的地上花园甚至没有地上花园，所以，既达不到大平层的尺度感与尊崇感又无法享受别墅的花园庭院，但天宸上院通过独栋化设计、层层退台设计等多个创新设计，改变了这一局面，创造出媲美独栋、全面超越大平层的立体生活场景

主城750万级的大平层虽能在单层空间实现开阔尺度，但始终无法突破平面生活的局限。天宸上院的“四代墅”通过垂直空间营造，实现了居住体验的立体化升级

第一，天宸上院”四代墅“上中下叠的每一套房源全都是独栋化设计，同样是750万级的中叠可以享有独立地下空间、独立地面花园和独立电梯（私梯入户），真正实现了中叠房源的独栋感（独立性）和私密性，获得大平层无法企及的立体墅居生活体验

第二，“四代墅”的首创层层退台设计，解决传统中叠和上叠没有多庭院设计的问题，让中叠也能像下叠一样享有多个私家花园

中叠享有6个私家花园/吹拔空间，在入户、客厅、厨房、主卧等主要空间都有花园作为连接，中叠首层190㎡，拥有超大的社交空间，其中最精彩的是依靠两层通高的吹拔庭院：客厅外的L型调高花园，面积超过50㎡。首层客厅、老人套房和二楼的主卧和次卧都分别能从不同视角看到这个花园，制造类似于亲地别墅的院落感

下叠的E型庭院将整个下叠首层功能空间渗透环绕。客厅、餐厅、序厅、厨房、老人房等功能空间都可以直接进入到花园，每一扇窗户开窗即见绿！这种室内外空间的紧密联系是真正的别墅感受

上叠更是实现包括整层的屋顶花园至多可私享7个立体花园环绕，实现真正“良辰美景奈何天，赏心乐事谁家院”式的庭院生活，完全超越同等级大平层的生活体验

第三，天宸上院的“四代墅”在室内设计上同样实现了超越大平层的革命性突破。不同于90%-110%得房率的200㎡大平层所有功能集聚在约200㎡平面内，且功能分区相对固化。“四代墅”通过立体式布局结构，充分保证墅居生活的松弛感和舒适度

以建面约199㎡的中叠为例，不包括地下使用空间实得面积约371㎡（得房率约170%左右），首层含花园使用面积近200㎡，超大尺度之内仅为客餐厅厨房等公区和一间长辈套房，二层使用面积超160㎡，仅涵盖两间花园奢华套房和一间次卧，在尺度感上实现了对大平层和传统叠拼的全面超越。更别说得房率超200%的上叠和得房率近270%的下叠，其尺度感的表达真是超级优秀。