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成都高投天悦锦萃项目概述

项目概况：

位置：成都高新区大源西，城投锦上锦/新绿色地块南侧。

产品类型：10-17f小高层，9栋，纯南北板式格局。

主力面积段：89(3种裂变户型)-119-199㎡。

清水限价：3.2万，装标3k。

【产品】2.0低密 10F-17F 一线滨河板式大宅

★封面199-四室两厅三卫

★越级119-四室两厅两卫

★极质89-三室两厅两卫

高投天悦锦萃优缺点分析：

优点

地理位置优越：位于大源西，靠近多个商业中心，如华阳欧尚大润发、银泰百货、世豪广场等。

交通便利：步行距离5号线骑龙地铁站约800米，自驾和公交也方便。

教育资源：附近有天府四街南侧小学、市教科院附小等（以当年划片为准）。

医疗资源：市一医院、成都高新医院（华西院区，在建）、成都三医院高新院区（规划）。

生态环境优美：大源中央公园、南湖生态公园等。

产业配套：骑龙总部基地、天府软件园等。

人才公寓：100%高新人才公寓，人才优先购买。

户型多样：提供89㎡-199㎡多种户型选择，满足不同需求。

装修标准高：部分仿石漆改为石材，优化新增了部分香槟色+铝板。

缺点

日照采光问题：部分户型朝东，可能影响日照采光。

空间布局紧凑：部分户型毗邻主卧的卧室空间较局促。

无独立生活阳台：部分户型无独立生活阳台。

静奢现代艺术立面

户型鉴赏

C1户型-封面199-建面约199㎡

（四室两厅三卫）

南北朝向板式大宅

全明阔朗门厅

270°全景舱

约86㎡LDKB社交端厅

约40㎡主卧套房

B1户型-越级119-建面约119㎡

（四室两厅两卫）

T2南北板式洋房

大尺度独立入户玄关

阔绰横厅布局

约7M超尺阳台

极质89-建面约89㎡

（三室两厅两卫

【项目基础信息】

项目规模：约39亩

容积率：2.0

建筑密度：19.39%

绿地率：35%

总户数：380户

产品类型：洋房10F、小高层17F

梯户比：T2/T4

面积区间：89-199㎡ 三房/四房

主力面积：199㎡四房三卫

少量搭配：89㎡三房双卫、119㎡四房双卫

项目均价：精装限价35000元/㎡（双限地）