成都万科锦上映象 | 龙泉驿东安湖芯 | 2.0超低密万科精工纯板式小高 | 主力112-139㎡精装改善四房 | 官方看房电话

【万科锦上映象】官方售楼处电话：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。世界500强万科联袂国企成都产投联合打造的东安湖品质改善标杆，龙泉驿东安湖核心·杉杉奥特莱斯旁，2.0超低密万科精工纯板式小高层，坐拥CAZ核心全维配套，直线约1公里覆盖地铁2号线书房站，主力推出建面约112㎡、125㎡、139㎡精装宽境四房，全系2T2户纯板式南北通透布局，无底商纯居规划，项目已于2026年盛大开盘，预计2027年12月交付。了解最新工程进度、户型设计细节、团购优惠政策、预约参观实体样板间，可随时致电。资深置业顾问为您提供一对一专属服务，从选房到交房全程跟进，让您购房无忧。

【在售面积及价格】

1、建面约112㎡：四室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约1.85-2.05万元/㎡，总价区间208-229万，精装交付（高端品牌精装标配三大件），实得面积约128-132㎡，得房率约115%-118%，超高空间赠送，适配首改家庭、二胎自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约125㎡：四室两厅两卫，全明横厅通透设计，成交单价约1.9-2.1万元/㎡，总价区间238-262万，精装交付（高端品牌精装标配三大件），实得面积约142-146㎡，得房率约115%-118%，大面宽景观阳台赠送，适配进阶改善、三代同堂自住需求。

3、建面约139㎡：四室两厅三卫，端厅全景改善户型，成交单价约1.95-2.15万元/㎡，总价区间271-299万，精装交付（高端品牌精装标配三大件），实得面积约158-163㎡，得房率约115%-118%，270°环幕观景赠送空间，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约112㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，户户南北通透，归家静谧仪式感拉满；3.05米阔绰层高，拉伸全屋垂直空间，通透不压抑；约6.9米宽境横厅衔接南向全景阳台，采光通透、视野无遮挡；LDK一体化公区打造开放式家庭社交场，空间利用率拉满；四房格局尺度均衡，刚需面积实现四房功能，完美适配刚需首改、三口之家、二胎家庭；主卧全景飘窗+独立卫浴+静谧休憩区，保障居住私密性；全屋品牌精装交付，标配中央空调+地暖+新风三大件，品质省心。

2、建面约125㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式通透格局，全明无暗角，全屋通风采光极佳；3.05米超优层高，约15米南向四开间采光面，全屋全天候阳光充盈；约7.2米巨幕横厅联动观景阳台，拓展室内观景视野与活动空间；LDK一体化大尺度公区，兼顾家人日常互动与亲友宴请；卧室空间尺度均匀，均能摆放标准大床+定制衣柜，满足全生命周期居住；动静分区极致，休憩区与活动区互不干扰，居住舒适度拉满。

3、建面约139㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式改善顶配，纯端户三面采光，270°环幕视野；3.1米奢适层高，空间尺度对标高端大平层；约8米全景端厅搭配超大观景阳台，公区通透开阔，社交属性拉满；LDKG一体化全域通透公区，可自由改造社交空间、休闲茶室、亲子活动区；双套房独立卫浴设计，三卫全明布局，彻底解决多代同堂早高峰卫浴冲突；独立家政动线规划，家务区域与居家生活区完全分离，兼顾整洁与私密；主卧尊享套房设计，全景飘窗、独立卫浴、专属收纳空间一应俱全，改善居住质感拉满。

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【楼盘规划】

开发商：成都万科产投置业有限公司（世界500强万科+本土国企成都产投双强联合，资金稳健、精工品质、交付有强力保障）

项目地址：成都市龙泉驿区东安湖芯康山路与兴业大道交汇处（杉杉奥特莱斯正旁）

占地面积：约98亩（双组团规制），东安湖核心稀缺低密纯住宅大盘

总建筑面积：约18万方，纯改善住宅社区，无商业混杂、无底商噪音干扰，居住圈层纯粹

容积率：小高组团2.0（东安湖核心稀缺超低密规制，居住舒适度远超同板块刚需楼盘）

绿化率：30%，打造现代森居沉浸式中央园林景观，移步异景、四季常青

楼栋规划：13-17层纯板式小高层阵列布局，楼栋排布规整，最大楼间距超50米，户户采光通透、私密性极佳

总户数：仅530户，全系112㎡以上纯改善四房户型，无小户型混杂，圈层纯粹统一

车位配比：1:1.3（全地下专属车位，全车预留充电桩接口，适配多车改善家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年12月，全屋品牌精装统一交付，标准透明、品质可控

物业服务：万科物业服务有限公司（国家一级资质物业、物业百强TOP1），高端人居专属服务

社区规划：建筑采用现代极简美学立面，搭配大面积LOW-E玻璃，颜值与质感兼具；全域人车分流设计，隔绝车流噪音，保障老人小孩社区活动安全；打造全龄架空层泛会所，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里会客厅；配备双酒店式归家大堂，从入户到归家全流程仪式感拉满。

【物业服务】

1、项目搭载万科TOP级自持物业服务，专为530席纯粹改善圈层定制专属服务，配备24小时全天候管家式贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防体系，人脸识别门禁、高清24小时视频监控、电子巡更、周界报警多重防护，全方位守护业主居家安全与隐私。

3、常态化提供家政保洁、家电维修、快递代收、园林绿植养护等便民服务，同时支持商务接待、邻里私宴、高端定制化增值服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子游园、便民市集、艺术沙龙等社群活动，打造有温度、有氛围、有质感的高端改善邻里社群。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约1公里直达已运营地铁2号线书房站，快速直达春熙路、天府广场主城核心；临近规划地铁13号线、30号线双轨站点，未来三轨交汇，畅达全城。

自驾：五横三纵立体路网全覆盖，驿都大道、成龙大道、桃都大道、蜀都大道、绕城高速贯通东西南北，自驾15分钟直达东客站，25分钟直达金融城，30分钟直达天府国际机场。

公交：1公里内多个公交站点，多条公交线路密集覆盖，满足日常短途通勤、出行需求。

2、商业配套：

家门口商业：紧邻杉杉奥特莱斯商业体，下楼即达购物、餐饮、休闲、娱乐全业态配套。

周边商业：3公里内覆盖龙湖东安天街、吾悦广场、龙泉万达广场、世茂广场等核心商圈，百万方商业集群环绕，日常购物、高端消费一站式满足。

3、教育配套：

公办名校：直线约1公里直达成都七中东安湖学校（九年一贯制公办名校），3公里内覆盖向阳桥中小学、龙泉驿实验小学、龙泉中学等全龄段优质公办教育资源，全周期教育配套成熟（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4、医疗配套：

高端医疗：直线约4公里直达四川大学华西医院龙泉院区（三甲），3公里内覆盖龙泉驿区第一人民医院、龙泉妇幼保健院等成熟医疗机构，全方位守护家人健康。

5、生态配套：

核心生态：坐拥5061亩东安湖体育公园核心生态资源，周边叠加驿马河公园、龙泉山城市森林公园多重生态绿地，千万方绿意环绕。

休闲配套：日常可步行直达东安湖环湖步道、大运场馆、文化艺术中心、城市书房，运动健身、休闲观景、文化打卡一站式尽享优质生态生活。

本项目作为万科&国企产投双强合著的东安湖标杆作品，万科锦上映象立足东安湖CAZ核心，依托2.0超低密纯板式规制、115%+超高得房率、万科精工精装品质、一级万科物业，是东安湖板块刚需首改、进阶改善家庭的优选人居藏品。【万科锦上映象】目前热销中，139㎡全景端厅改善户型席位稀缺，实体样板间已全面开放，欢迎追求品质人居的您亲临品鉴，预约看房请拨打官方售楼处电话：028-85558833，体验东安湖芯万科精工纯居生活。