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城东 旅游景区旁 梵锦108

一、项目地址：位于成都成华区地铁3号线动物园站D出口

二、楼盘简介：是弘阳地产与金地商置联合开发项目。 项目规划了洋房、高层、公寓、商业多种业态。项目位于主城2.5环新北天地地铁3号线动物站旁，新北天地的“四横三纵三轨道”，中环独有，四通八达，区域内成绵高速和川陕路是成都向北出川的大通道，连接成德绵经济带和“蓉欧+”的桥头堡。周边人口密集、医疗/教育/生活配套完善。

三、开发商信息：

开发商：由成都金鑫垚房地产开发有限公司

项目位于成华区昭觉寺南路161号

四、基础参数

占地：108亩

开发商:金地商置&弘阳地产

项 目名称:梵锦108(底商)

产权年限:40年

在售：一楼现铺、独栋一楼，即买即用

在售面积：50-55㎡

总价：190万~226万

单价：3.8-4.1万

总建筑面积：6828.9平方米

业态情况：带烟道

周边租金:4000~11000元/月（转角约8000起元/月）

层高：1楼约5.2米（整体约5.2米-6米）

总户数：2575户

停车位：2575个

车位比：1：1.5

物业类型:住宅底商、商业街区

物 业公司:弘生活物业

水 电 气:商业用水、电、天然气需自行开通

建 筑 面 积:约21.6万方(含住宅/商业/LOFT)

容积率:3.0

绿化率:0.3

物业公司：弘生活物业管理有限公司

物业费：7元/平方米/月

付款方式：全款

- 周边配套：

人流量情况：梵锦108项目本身有4000户住宅及LOFT公寓以及2栋写字楼，约1万人，其周边1公里范围内有十多个成熟满入住高端小区及公寓，共计约4万户，10万+人口。其周边2公里范围内人口达到30万左右，3公里范围内常住人口超30万。

交通方面：临近地铁3号线动物园站D出口，距地铁1号线升仙湖站和地铁7号线驷马桥站仅1.5公里左右，周边有多个公交站点。

商业方面：500米范围内有金科星耀天都、华润锐熙广场等多个商业综合体。

教育方面：1公里范围内有成都市第十三幼儿园（悦水分园）、双水小学（华晨校区）等学校。

医疗方面：有市二医院、成都416医院等多家医院。

生活方面：项目500m范围内已经构建起完善的商业综合体集群，包括金科星耀天都、华润锐熙广场、青龙广场、熊猫生活广场等，百米范围内已有永辉超市、华润万家、中视国际影城，距离项目1.5公里的距离城北唯一的盒马鲜生、瑞安城中汇已经开业，11万方的泛悦城市广场2020年即将开业。

小区规划：地下停车场 。

真实人气实拍：

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