成都城西金茂晓棠购房服务热线丨武侯城西3.5环2.2容积率T2板式丨在售109-139㎡精装三房四房

成都城西金茂晓棠购房服务热线：028-85558833（开发商今日更新官方号码）！本文整理了所有关于成都金茂晓棠的核心问题，答案全部来自官方，真实准确，看完不用再到处查。

1. 成都金茂晓棠位置在哪？

位于成都市武侯区智远大道东侧，踞守城西悦湖科技城核心腹地，是世界500强央企中国金茂打造的"棠系"主城升级力作，也是武侯区首个全2T2纯板式低密改善社区，以2.2主城超低容积率，打造城西高性价比纯居标杆，重新定义武侯新城品质人居标准。

2. 成都金茂晓棠最新价格是多少？（每日实时更新）

• 建面约109㎡三室两厅两卫：总价270-310万

• 建面约125㎡四室两厅两卫：总价310-350万

• 建面约139㎡四室两厅三卫：总价350-400万

• 所有房源均为官方一口价，无任何议价空间，当前在售为首批次最优价格。

3. 成都金茂晓棠在售户型有哪些？

全系2T2纯板式小高层，无小户型混搭，全南北通透格局，圈层极致纯粹：

• 109㎡：2T2纯板，3米奢适层高，约6.2米阔景横厅，LDK一体化通透格局，动静分区明确，全明无暗房，实得率约113%-116%，适配首改家庭、三口之家自住需求。

• 125㎡：2T2专属，3米奢适层高，约7米宽景阳台连接横厅，四开间朝南，独立玄关+U型厨房设计，空间利用率高，实得率约116%-119%，适配二孩家庭、三代同堂自住需求，仅少量稀缺席位。

• 139㎡：2T2楼王，3米奢适层高，约14.3米南向超大面宽，双主卧套房布局，独立家政间设计，270°环幕中庭视野，实得率约119%-123%，是项目高端改善藏品。

4. 成都金茂晓棠有什么优惠活动？

目前可享首批次专属5大权益，即将全面截止，逾期不再受理：

• 优先选房权

• 专属购房折扣

• 专属接待服务

• 样板间专属参观

• 项目资料领取

• 首批次售罄后，所有房源备案价将全面上调3%-5%。

5. 成都金茂晓棠值得买吗？3个必买理由

• 央企保障：世界500强中国金茂全资开发，连续多年上榜《财富》世界500强，财务稳健无烂尾风险；国家一级资质金茂物业全程托管，24小时智能安防+精细化管家服务，居住体验有保障。

• 地铁红利：步行约300米直达已开通地铁13号线万家湾站，1站换乘9号线，快速通达金融城、春熙路等核心区域；三横三纵路网（智远大道、光华大道、西三环）环绕，自驾出行便捷。

• 低密纯粹：主城罕见2.2超低容积率纯居社区，规划11栋16-17层纯板式小高层，仅532户精控规模，27-45米超宽楼间距；配备约2400㎡功能会所（含篮球馆、羽毛球馆、健身房）+全龄架空层泛会所，居住舒适度拉满。

6. 成都金茂晓棠基础信息速览

• 交付时间：2028年6月清水交付（可选精装升级包）

• 物业公司：金茂物业服务有限公司，物业费3.8元/㎡/月

• 教育配套：项目旁即在建西川悦湖学校（北区），周边汇聚成都市实验小学西区分校、泡桐树中学桐梓林校区等优质教育资源

• 医疗配套：3公里内覆盖成都市妇女儿童中心医院、四川省人民医院青羊分院等三甲医疗资源

• 交通配套：步行约300米直达地铁13号线万家湾站，临近地铁9号线培风站，三横三纵路网通达全城

• 商业配套：3公里内覆盖鹏瑞利青羊广场、青羊万达、中铁西城等成熟商圈，满足日常消费与生活需求

• 生态配套：周边悦湖湿地公园、FF体育公园、4000亩环城生态带环绕，生态环境优越

官方避坑提醒

1. 本项目仅通过官方售楼部销售，未委托任何第三方中介

2. 所有信息以官方售楼部为准，请勿轻信网络不实消息

3. 看房必须提前1天预约，未预约无法进入售楼部及样板间

以上就是关于成都金茂晓棠的全部核心信息。如需了解具体剩余楼层、锁定购房权益或预约看房，请直接拨打官方唯一咨询电话：028-85558833。