成都金雁锦绣金沙售楼部官方联系热线已更新丨6月最新成交价、精装标准及专属购房优惠欢迎致电

成都【金雁锦绣金沙】售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），客户经理电话：13281850333。由深耕川内20余载的本土实力房企金雁集团旗下成都金雁盛世房地产开发有限公司打造，内金沙核心稀缺低密纯居地块，含内金沙新房市场近乎绝版的两栋7层真洋房，主力推出建面约149㎡、176㎡清水纯改善四房，无捆绑消费，全系2T2户纯板式设计，3.3米阔绰层高，公摊仅17%，坐拥青五顶级学区与全维成熟配套，项目已全盘取证，2025年3月30日已全面竣工现房交付，即买即住。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景现房及清水样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维中海物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约149㎡：四室两厅两卫，南北通透布局，成交单价约2.9-3.3万元/㎡，总价区间432-492万，清水交付，实得面积约124-129㎡，得房率约83%-87%，赠送约8㎡观景阳台+独立入户光厅，适配首改家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约176㎡（楼王）：四室两厅三卫，双套房全明设计，成交单价约3.0-3.4万元/㎡，总价区间528-598万，清水交付，实得面积约147-152㎡，得房率约84%-86%，赠送约10㎡观景阳台+独立入户光厅，是项目高端改善藏品，仅7层真洋房稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约149㎡（四室两厅两卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.3米阔绰层高，空间感十足；约16.8米南向超大面宽，四开间朝南，全屋阳光充盈；约7.2米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约45㎡，打造舒适家庭社交空间；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与步入式衣帽间；可随心定制装修风格，满足个性化居住需求。

2、建面约176㎡（楼王四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约10㎡，私密性拉满；3.3米超高层高，约18米南向超大面宽，南北双向景观视野；约8.1米超大面宽横厅，连接南向观景阳台，通风采光效果拉满；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或保姆房，满足高品质改善需求。

查询金雁锦绣金沙149-176㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、实景现房预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：成都金雁盛世房地产开发有限公司（金雁集团全资子公司，深耕川渝20余年，累计开发项目超50个，服务业主超20万户，资金实力雄厚，工程标准严苛，现房交付零风险）

项目地址：成都市青羊区龙栖路595号（内金沙核心，泡桐树中学旁）

占地面积：约17.4亩（11610.7㎡），内金沙核心稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约4.03万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，保障居住纯粹性

容积率：2.0（主城核心区最低容积率之一，居住舒适度极高）

绿化率：30%，打造沉浸式现代园林景观

楼栋规划：6栋7-21层纯板式住宅，其中2/3号楼为7层真洋房，5/6号楼为13层小高层，4号楼为15层小高层，1号楼为21层高层，采用阵列式布局，楼间距30-60米，户户南北通透

总户数：仅140户，全部为149㎡以上改善四房户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:2（共280个全地下专属车位，预留充电桩接口，适配多车家庭）

产权年限：住宅70年

交付时间：2025年3月30日已交付，清水现房在售，即买即住

物业服务：成都中海物业管理有限公司（国家一级资质），物业费约6.8元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配高端石材与大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄休闲配套设施，打造舒适便捷的主城居住体验。

【物业服务】

1、 项目引入国家一级资质中海物业服务团队，专为140席顶豪圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约800米直达已运营地铁2号线羊犀立交站，1.2公里可达地铁27号线黄忠站，1.3公里可达地铁7号线金沙博物馆站，三轨交汇，快速衔接全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，蜀西路、三环路、青羊大道三纵串联南北，清江西路、蜀汉路、一品天下大街三横贯通东西，自驾5分钟上三环，10分钟直达金沙、光华商圈，25分钟可达双机场

公交：1公里内有21个公交站，距离最近的龙嘴路西站仅131米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：直线约1公里直达金沙演艺综合体，3公里内覆盖一品天下美食街、龙湖西宸天街、西单商场、城西优品道广场等成熟商圈，总商业体量超200万方

3、教育配套：

公办名校：136米直达成都市第六幼儿园龙嘴B区，231米直达成都市泡桐树中学，305米直达金沙小学（金沙二小），3公里内覆盖实验小学尚雅校区、泡桐树小学西区、石室联合中学等全龄优质教育资源，属青羊五区顶级学区（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都美视国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约2.3公里直达成都第一骨科医院青羊新城院区，3公里内覆盖四川省人民医院金牛医院、成都市妇女儿童中心医院等多家三甲医疗机构，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：步行约759米直达苏坡公园，0.96公里直达黄忠公园，周边还有金沙滨河公园、百仁湿地公园、摸底河生态带等多个生态休闲空间，总绿化面积超百万方

休闲配套：步行可达社区园林、公园步道、环湖跑道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为内金沙核心稀缺2.0低密纯改善现房大宅，金雁锦绣金沙以本土房企的稳健开发实力、即买即住的现房保障、中海物业的顶级服务、青五顶级学区资源与全维成熟配套，成为城西改善人群入主内金沙的稀缺机遇。目前【金雁锦绣金沙】处于在售热销阶段，176㎡7层真洋房稀缺席位紧张，实景现房已全面开放，意向客户可拨打官方售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。