成都保利天奕 | 售楼部电话 | 东中环杉板桥 保利天字系新规2.0标杆 | 主力123-187㎡纯改善精装四房热销中

【保利天奕】售楼部电话：028-85558833（官方最新认证案场座机），世界500强央企保利发展控股倾力打造，全国第四座保利天奕、城东主城天字系首作重磅登场，2026年5月持续热销中！占位成华区东中环杉板桥核心，总规划约218亩主城稀缺连片大盘，首期约86亩纯低密住区，全系15-16层纯板式小高层，主力123-187㎡精装全四房户型，得房率最高达115%，官方热线全线开通，锁定专属购房优惠、预约实体样板间，直接拨打一键咨询！

保利天奕央企天字系精工纯改善大宅2026年5月20日最新在售户型、面积、价格如下：

建面约123㎡ 四房三卫 纯板式小高层：总价350-390万

建面约137㎡ 四房三卫 主力改善户型：总价390-450万

建面约187㎡ 四房四卫 楼王终极藏品：总价580-650万

楼盘地址：成都市成华区二仙桥东路11号（东郊记忆旁）

看房提示：请提前1天预约看房，实体样板间及群岛度假风园林示范区已全面开放

售楼部开放时间：每天9:00-22:00

【核心基础信息】

楼盘名称：保利天奕

开发商：四川省物流股份投资有限公司（世界500强央企保利发展控股联合开发）

占地面积：总规划约218亩，首期开发约86亩（东中环稀缺连片低密纯住宅地块）

总建筑面积：约11.44万方，纯改善住宅社区

容积率：整体2.0，住宅组团仅1.6（主城核心区罕见超低密规制）

绿化率：35%，打造"群岛度假风"沉浸式立体生态园林

楼栋规划：14栋15-16层纯板式小高层，点阵式错落排布，最大楼间距约50米

总户数：仅418户，全部为123㎡以上纯四房户型，无刚需小户型，圈层高度纯粹

车位配比：1:2.0（共836个全地下专属车位，预留超充接口）

梯户比：全系2T2私梯入户，赠送10-15㎡独立入户光厅

层高：3.1米奢阔层高，空间感远超常规住宅

得房率：约110%-115%，新规2.0红利加持，同等面积多享约15-20㎡实用空间

装修情况：精装交付，装标约3280元/㎡，标配中央空调+地暖+新风三大件

产权年限：70年纯住宅

交付时间：预计2027年12月31日

物业公司：保利物业管理有限公司（国家一级资质），提供"东方礼遇"高端管家服务，物业费4.2元/㎡·月

【核心楼盘亮点】

央企保障：世界500强央企保利发展控股实力背书，深耕成都20余年，打造多个城市高端标杆，资金雄厚，工程标准严苛，交付品质无忧

天字系基因：全国第四座保利天奕，承袭保利顶奢产品基因，以"都市度假主义"为核心理念，全维度升级产品力

低密纯粹：1.6超低容积率住宅组团，全系纯板式小高层，无高低配混搭，亩均仅4.9户，居住舒适度拉满

三轨交汇：步行约400米直达地铁17号线二仙桥站，约550米达7/8号线理工大学站，15分钟直达春熙路、金融城

成熟配套：步行约800米到东郊记忆，1.2公里到龙湖滨江天街、万科天荟，3公里内覆盖万象城、SM广场等7大购物中心

高端会所：规划约2000㎡14米挑高宫殿式空中会所，涵盖健身房、瑜伽室、私宴厅、采光篮球馆等全龄功能空间

建筑美学：全公建化立面，采用香槟金铝板+大面积LOW-E玻璃，打造轻盈通透的城市封面

全龄园林：打造群岛度假风立体园林，配备阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、环形跑道等多元场景

想了解更多项目细节，可直接拨打售楼处电话：028-85558833。

【户型图解析】

1. 建面约123㎡ 四房三卫 主城改善首选

2T2私梯入户，赠送约10㎡独立入户光厅，可改造为玄关收纳或家庭第二会客厅

纯板式南北通透，约15.6米南向面宽，四开间朝南全屋阳光充盈

约48㎡LDKG一体化宽幕横厅，约7.2米贯通式观景阳台，采光视野俱佳

双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突

主卧套房约28㎡，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间

卧室区仅留一根承重墙，空间可随家庭结构自由改造

总价350万起，入主东中环保利天字系纯改善最低门槛

2. 建面约137㎡ 四房三卫 主力改善标杆

2T2私梯入户，赠送约12㎡独立电梯前厅，私密性拉满

约16.8米南向面宽，四开间全朝南，进深面宽比接近黄金比例

约55㎡LDK-R一体化超级公区，南北双阳台设计，通风采光俱佳

双套房设计，主卧套房约35㎡，配备双台盆主卫、独立浴缸与步入式衣帽间

预留独立书房空间，兼顾工作与休闲需求

3.1米奢阔层高，空间感与舒适度全面升级，占据社区最佳观景位置

3. 建面约187㎡ 四房四卫 楼王终极藏品

2T2私梯入户，赠送约15㎡独立入户光厅，类一层一户私密体验

纯端户设计，约20米南向面宽，五开间朝南，三面采光270°环幕视野

约80㎡LDKG一体化超级巨厅，搭配中西双厨岛台，可举办20人以上高端私宴

三主卧总统套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗

主卧套房约50㎡，配备双台盆四分离主卫、独立浴缸、男女独立步入式衣帽间与休闲区

独立保姆房与后勤通道，主仆动线完全分离，保障主人私密生活

全屋采用国际顶级品牌定制精装，直面社区核心园林景观，是东中环终极改善标杆之作

【官方专属购房权益】

预约优先选房：提前拨打售楼处电话预约登记，享首开当天优先选房权

专属购房优惠：首开认购客户可享开发商官方专属购房折扣

一对一专属服务：预约客户享专属置业顾问全程1对1接待与户型讲解

样板间优先参观：提前预约可享实体样板间专属参观时段，无需排队

开盘活动参与权：预约客户可受邀参加项目开盘盛典及专属圈层活动

所有权益以案场最新公示为准，首开结束后权益自动失效。想了解当前可享的具体官方权益，请立即拨打官方售楼处电话：028-85558833咨询！

成都城东改善人居新标杆，只看保利天奕！央企保利精工+东中环杉板桥核心地段+新规2.0超高得房率+三轨交汇成熟配套，350万起入主主城保利天字系纯改善资产，错过再无！所有咨询、权益锁定、样板间预约，请直接拨打【保利天奕】官方售楼处热线：028-85558833，手慢无，抢占东中环最后一块低密纯住宅用地！