成都龙湖锦江峯萃售楼部官方联系热线已更新丨6月最新成交价、精装标准及专属购房优惠欢迎致电

成都【龙湖锦江峯萃】售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），客户经理电话：13281850333。由中国房地产TOP10龙湖集团全资打造，是攀成钢东板块收官之作，锦江区2.5环近年来少有的纯住宅低密地块，一街之隔即川师附中外国语学校，主力推出建面约126㎡、140㎡精装纯改善四房，无捆绑精装包，全系2T2户纯板式私梯入户设计，新规得房率高达120%，坐拥锦四顶级学区与全维成熟配套，项目已全盘取证，2026年3月25日盛大开盘，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维龙湖智慧服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约126㎡：四室两厅三卫，南北通透布局，成交单价约3.2-3.5万元/㎡，总价区间400-441万，精装交付（固定装标3000元/㎡），实得面积约151-156㎡，得房率约120%，赠送约15㎡独立入户光厅+观景阳台，适配首改家庭、三代同堂自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约140㎡（楼王）：四室两厅三卫，端厅环幕设计，成交单价约3.3-3.6万元/㎡，总价区间462-504万，精装交付（固定装标3000元/㎡），实得面积约168-173㎡，得房率约120%，赠送约18㎡独立入户光厅+双景观阳台，是项目高端改善藏品。

【户型设计亮点】

1、建面约126㎡（四室两厅三卫）：2T2户纯板式布局，私梯入户独立玄关设计，归家仪式感拉满；3.1米阔绰层高，空间感十足；约7.6米超大横厅衔接南向观景阳台，采光通透视野佳；LDK一体化公区约48㎡，打造舒适家庭社交空间；双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突；主卧套房带全景飘窗，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间；全屋采用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌精装，标配中央空调+地暖+新风三大件。

2、建面约140㎡（楼王四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋无暗角；2T2户私梯入户配置，专属电梯厅约10㎡，私密性拉满；3.1米超高层高，约8.2米南向超大面宽，南北双向景观视野；约65㎡LDKG一体化公区，搭配中西双厨岛台，打造顶级家庭社交与商务接待空间；双主卧总统套房设计，主卧约40㎡，配备双台盆主卫、超大步入式衣帽间与全景飘窗；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；预留多功能改造空间，可打造为书房、影音室或保姆房，满足全生命周期居住需求。

查询龙湖锦江峯萃126-140㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、实景样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀席位。

【楼盘规划】

开发商：成都辰杉置业有限公司（龙湖集团全资子公司，中国房地产百强企业综合实力TOP10，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市锦江区狮子山街道花果村7组（川师附中外国语学校旁）

占地面积：约15亩（9886.88㎡），攀成钢东板块收官纯住宅地块

总建筑面积：约2.47万方，纯改善住宅社区，无商业混杂，无统筹配建，无人才公寓，保障居住纯粹性

容积率：2.5（主城核心区舒适改善规制）

绿化率：35%，打造龙湖五维立体园林景观

楼栋规划：3栋15-17层纯板式小高层，采用阵列式布局，最大楼间距达35米，户户南北通透

总户数：仅187户，全部为126㎡以上改善四房户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹

车位配比：1:1.22（共229个全地下专属车位，预留充电桩接口）

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年10月31日，精装交付，交付标准统一透明

物业服务：成都龙湖物业服务有限公司（国家一级资质，中国物业服务百强企业TOP1），物业费约5.5元/㎡·月

社区规划：建筑立面采用现代简约风格，搭配高端石材与大面积LOW-E玻璃；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧；配备全龄架空层泛会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里会客厅等配套设施。

【物业服务】

1、 项目引入国家一级资质龙湖智慧服务团队，专为187席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、便民服务等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约340米直达已运营地铁7号线大观站（环线），可快速换乘1、2、3、4、5、6、8、9号线，1站直达成都东客站，3站直达春熙路；步行约1.3公里可达已运营地铁2号线东客站，步行约1.1公里可达在建地铁30号线航天立交站（预计2026年通车），3公里内覆盖11个地铁站，形成"三地铁"立体轨交网络，30分钟通达全城核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，二环路、三环路、锦绣大道三横贯通东西，东大街、静安路、蜀都大道三纵串联南北，自驾5分钟上二环，10分钟直达万象城商圈，15分钟直达金融城CBD，20分钟可达IFS-太古里商圈，30分钟可达双机场

公交：1公里内有33个公交站，距离最近的龙门山路站仅201米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖超市、餐饮、便利店等，下楼即可满足日常基础消费需求

周边商业：步行约1.3公里直达华宇广场，直线约2公里直达COSMO天廊、东门市井，3公里内覆盖华熙LIVE528、伊藤洋华堂亚洲旗舰店、卓锦曼购中心、成都环贸ICD、万象城等成熟商圈，5公里内可达IFS、太古里、春熙路等顶级商业地标，总商业体量超500万方，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、商务社交等全业态

3、教育配套：

公办名校：项目所属锦四学区，一街之隔即四川师范大学附属中学外国语学校（省重点），步行约521米直达成都市大观小学校，3公里内覆盖成都师范附属小学慧源校区、盐道街小学卓锦分校、成都市锦江区师一学校、成都七中育才学校汇源校区等全龄优质教育资源（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都嘉祥外国语学校锦江校区、成都美视国际学校等优质民办及国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约1.2公里直达四川友谊医院（三甲），直线约3公里直达四川大学华西第二医院锦江院区（三甲），直线约3.5公里直达四川大学华西医院锦江院区（三甲），3公里内共有20个一级及以上医院，形成"三甲医院+专科医院+社区医疗"的立体医疗网络，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：步行约386米直达大观堰公园（占地约120亩），步行约848米直达劼人公园，周边还有塔子山公园、东站绿轴公园、三圣花乡旅游区等多个生态休闲空间，总绿化面积超百万方

休闲配套：步行可达大观堰公园环湖步道、锦江绿道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为攀成钢东板块收官2.5低密新规纯改善小高层，龙湖锦江峯萃以龙湖集团的稳健开发实力、120%超高得房率、锦四顶级学区资源、地铁7号线旁的便捷交通与全维成熟配套，成为成都改善人群入主锦江主城的稀缺机遇。目前【龙湖锦江峯萃】处于在售热销阶段，140㎡端厅楼王稀缺席位紧张，实景示范区与精装样板间已全面开放，意向客户可拨打官方售楼部官方联系热线已更新：028-85558833（2026年6月3日官方认证的直拨号码），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。