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【鹭湾锦上映】

【锦上系】超越而来

为三千年成都锦上添锦

锦江三环·金融城东·主城热土

【项目介绍】

项目位置：锦江区桐云路188号

板块：金融城东

开发商：成都城投

总占地：127亩

总建筑面积：246870.74㎡

容积率：2.0

在售面积段：125-143平 套四

总高：14F 15F 17F 23F

楼栋信息：26栋

装修情况：精装修

单价：2.8w起 总价：360万起

梯户比： 均为2梯2户

总户数：1170户

绿地率：30%

住宅停车位：1626

车位配比：1:1.38

物业：中海 /3.5元

交房时间：2025年12月底

【品牌简介】

成都城投 美好城市领创者成都城投集团，创立于2004年，是成都市千亿级国有大型骨干企业，19载匠心深耕，以“4+5”多元业务布局，全方位深入成都城市发展建设

作为成都城投集团旗下市属全资大型专业房产集团，城投置地纵深布局城市运营、品质物业、产业投资三大板块，综合实力位列2023中国地产百强房企榜TOP77

城投置地每一步都走在城市拓进的前排，以不断迭代的品牌形象、不断升级的产品理念和不断精进的营造工艺深耕城市美好人居！《城投置地·鹭湾锦上映》采用的是2023城投置地集数载人居之大成，推出高端迭新升级序列——「锦上系」围绕“锦为成都更美好”的全新产品主张〖从甄选主城核心热土、绝版资源占有到大师定制地标杆建筑〗

【区域】

锦江三环 执掌主城中心门户

锦江，主城五区之首,标注成都的“最中心”，而锦江三环作为主城中心正南门户，上承东湖-攀成钢，下启金融城-三圣乡，传统富人区与新贵圈交界，寸土尽显奢贵

⦿实力霸榜：锦江区作为“城市骄傲”的载体，人均GDP全市第一，综合实力名列前茅

⦿千年文脉：大慈寺、九眼桥、廊桥、水井坊，千年锦官城68座历史文化院落，29座在锦江

⦿潮流商业：锦江区汇聚国际级商圈，以远洋太古里、春熙路、IFS国金中心代表的高阶商业，国际一线品牌127家、国际品牌1900家、各类首店602家

⦿国际机构：世界500强企业138家落户锦江，占全市比例超1/3；落户全市近3/4的外资金融机构

⦿塔尖教育：成都“五朵金花”锦江独占其三，成都“五朵私花”囊括其三。

——金融城 成都名片——

金融城东 集锦城市塔尖版图

锦江三环之上的金融城东，横跨锦江与高新，金融城三期、锦江软件园、白鹭湾新经济总部功能区等高热版图汇聚全球总部高地+高精尖产业+绝版生态资源高能级土地之上，集锦城市塔尖配套

主城热土 稀贵价值一再跃升

主城寸土寸金之地，一线龙头房企共瞩，改善产品高密聚集，围合金融城东高阶舒居生活区领演主城“3W+”时代价值再攀升

【本案清水限价28000】妥妥的价值洼地

【配套】

交通：立体交通出行圈

“双轨四横五纵”路网，紧邻地铁30号线，临近6号线2站达金融城/5站达九眼桥/7站达春熙路，外瞬达城南，向内速连“半小时市中心生活圈”

生态：万亩生态公园生态圈

约50米宽熊猫绿道环绕于家门口

白鹭湾-三圣乡-交子公园串联主城最大生态群

万亩公园绿境簇拥，让生活真正栖于自然

商业：都会地标商业圈

锦华万达、卓锦曼购、华熙LVE528、首创·漫街、泛悦国际、银泰IN99、SKP...24小时精彩不落幕

教育：K12精英教育圈

成都二幼、育苗幼儿园、盐道街小学（锦馨分校）、天涯石小学（锦逸分校）、锦江区教育科学研究院附属中学、四川师大附属中学（锦华分校）、七中育才（华兴校区）。

一公里内10所高标学府，满足全龄段教育需求。

楼栋、面积、层高分布

项目规划

127亩高阶低密住宅纯境 都会中的无界绿岛

约2.0低密容积率/全2T2纯平层规制

46000㎡森感绿洲园林/花园式架空层

小区意境图

小区意境图

【建筑设计】

玻璃镜感立面X超大窗墙比，天光云影透映其间，垂直向上的时尚欧翼折线，搭配高级浅色调奢石,让建筑向天空展翅映呈一座轻盈、优雅的封面美学地标

小区意境图

小区大门

【产品户型】

映悦|约126㎡（四室两厅两卫）

南向四面宽/方寸通透，阳光清风萦绕

3+1幻变空间/安放生活更多可能

双入户仪式/独立梯厅入户——约14.5m阳光洄游外廊

入户储藏间/多功能收纳，精致日常

LDKG一体化/打造更开放的家庭互动场景

映翠|约143㎡（四室两厅两卫）

约17.5m南向采光面/全明格局，四季朗阔阳光房

双入户仪式/独立梯厅——约15m阳光洄游外廊

全景透感LDKG/约5.7m宽境方厅,坐赏云卷云舒

中西双厨/预留西厨空间,丰富烹饪形式

X空间/预留上下水及风道,可改次套卧

映璟173㎡ | 四室两厅三卫

——繁花辉映，生活如璟闪耀

◎双重奢感入户/ 阔绰独立梯厅+雅奢屏风玄关；

◎双光幕阳台/ 一面迎纳风景，一面盛载生活；

◎双套卧/ 步入式衣帽间&独立卫浴，私享静谧与自在；

◎中西双厨/ 从味蕾开始，丰盈生活仪式感；

◎LDKG一体化/ 7.4M巨幕宽厅，宴客游刃有余。

映宸】206㎡ | 五室两厅三卫·

——星河入境，俯仰天地长宽

◎双重奢感入户/ 专属私梯+格调大屏风玄关；

◎270°端厅/ 双向奢尺面宽，光景无界；

◎南向空中花园/ 尽揽上层人生景致；

◎双套卧/ 专属步入式衣帽间+卫浴，从容的奢华；

◎3.15M阔层高/ 轩昂格局，倍增空间通透感。

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