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‼二环路核心资产‼地铁小户

???俊屹中心???

开发商：成都诚实实业有限责任公司于1999年07月12日成立

成华区地标建筑吸金

西南最大王府井潮流街引流

国家三甲416医院保驾护航

3/7/23三线地铁环伺

交通便捷：四横两纵三地铁环伺

四横：一环+二环+中环路+三环

两纵：府青路，解放路

三地铁：3号线（李家沱站200m）、7号线（府青路站1.6km）、23号线（刃具立交站200m规划中）

BRT快速公交（三友路站200m）

商业配套：坐拥两大百亿级商圈

春熙路商圈（IFS、太古里）

建设路商圈（伊藤洋华堂、SM广场、龙湖三千集）

项目自身位于王府井商圈核心位置

教育资源：周边名校环绕

幼儿园：格林春天幼儿园、电子科大附幼、市第十二幼儿园、优优西蒙幼儿园伊顿幼儿园

小学：石室小学、电子科大附小、人北实验小学

中学：石室中学、电子科大附中、成大附中、成都八中、牛津国际公学

大学：电子科大，理工大学

生态资源：享三大公园生态

三洞古桥公园（占地约80亩）

以及二仙桥公园（占地约200亩）

沙河公园

医疗资源：三大三甲医院

成都市第三人民医院

416医院

成都大学附属医院

高端星级酒店集群

朗诗星级酒店

协信中心希尔顿酒店

凯宾轻居酒店

威尔汀酒店

伊丽特酒店

甲级地标写字楼集中

260M地标永立大厦（9.6万方）

中汇国际中心（3.3万方）

凯龙财富大厦（2.2万方）

臻品大厦（3.8万方）

协信中心（17万方）

融锦城写字楼（7万方）

瑞安中心（约4万方）

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公寓参数：

总体量：7.4万方

建筑面积：14.22万方

产权性质：商办

占地：25亩

在售楼栋：1#、2#2单元

物业公司：四川景佑物业

物业费用：4.5元/㎡

停车位：机动车位798个，非机动车位996个

1号楼:售罄

2号楼：

面积：37--67㎡

总层高：35层

层高：3.2米

装修：清水交付

梯户比：5T20户

公摊：34%

交房：2024年8月

均价：11500-12000元/㎡

是否通气：不通气，带烟道

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核心价值点：

成熟性:

1.150米到国家三甲416医院

2. 毗邻4大成熟商圈，新驷马桥商圈指日可待

3.周边中高端住宅林立，成都龙头企业入驻，消费需求不断提高

发展性 :

1.与260米超5A甲级写字楼永立国际大厦相伴，500强企业打头阵。

2.西南最大王府井旗舰店，共22万方，时尚潮流集散地。

3.西南最大中影电影城，肆坊美食街，吸金无忧。

4.BRT全成都唯一一条没有红绿灯的快速公交BRT ，分分钟通达全城，吸纳全城客流，第一时间抢占先机，汇聚城市财富磁场

5.大型文化华创星空城，打造4大文创主题，一个20000m²的星空广场，一座约4500m²的城市露天剧场、一条约600m的艺术长廊、一座科创会议中心，建设成规模化科创基地。

投资性

1，37-66，面积可选范围大

2，户型方正，开间比列大，送大飘窗

3，清水交付，空间多变，灵活随性

户型鉴赏：

项目周边实拍图：

项目效果图：

产品卖点：

✅1.套二多功能性小户

✅2.赠送飘窗 增加使用面积

✅3.紧凑户型 套二功能齐全 无浪费空间

✅4.全落地窗设计 视野开阔.

✅5.每层稀缺端头户型赠送率达20%

✅6.二环总价最低公寓项目

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