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【中海浣云居】

城东2.5环 ！上下两叠现房别墅！外攀成钢

（91亩大盘、2.0容积率、央企）

【项目参数】

开发商：中海地产

物业：中海物业

楼栋总数：27栋

总户数：725

总层高：1-5栋31F（高层）售完

8-27栋4F（别墅）在售

层高：3.15米

绿化率：35%

交付标准：清水

物业费：别墅6.2元/㎡

交房时间：2023年4月

交通：靠近迎晖路、中环路：距离7号线地铁口直线距离500米

【产品情况】7栋高层（416套）、20栋别墅（156套）建筑密度20％：近乎一半住宅、一半绿化（长在园林里的房子

项目总平图

【区位】位于成都“陆上门户”-成都东站枢纽经济发展区，是集交通、经济、东门门户于一体的城市副中心，占据“中优”“东进”两大战略利好，是城市东进下的中央活力区。建设规格对标“上海虹桥”

【位置】中环路（2.5环）与蜀都大道迎晖路交界处

【价格】产品均为清水交付，也受房管局限价（周边在售新房项目精装单价基本都在33778左右）

【学区】双林小学、成师附小城东分校、渥太华国际公立（成都仅3所，主城唯一国际公立！成华区政府与加拿大教育局联办，斥5.1亿巨资打造K12教育）

【商业】离尘不离城

项目500米范围内，步行5分钟，即是2022年开业的商业体量18万方的成华和悦广场，入驻成都第四家山姆会员店；商业体量5万方的中环壹号CBD；高端农贸市场

项目半径3公里范围内，驱车8-10分钟，可直达华润万象城、泰和财富中心、韩国乐天百货、文华广场、新鸿基ICD等顶级商圈；

项目6公里，驱车15分钟左右，可直达IFS、太古里、锦华万达、建设路伊藤

极少墅，只为极少数

整盘超过一半规划为墅区，为千万级塔尖人物打造仅156席别墅。

【户型品鉴】

独栋化上下叠：268-366平（上下双叠三面宽，独立归家动线、独立入户花园、独立地下室，独户私家电梯）

上叠-卧云

户型图及样板间实景拍摄

南向三开间，约10.55m面宽，首层使用面积约120平米，超越大平层

步梯空间约1.6m×3.6m，高舒适度踏步尺度

退台式设计，约24平米露台，进深约3.2m，私人空中花园

LDKG式一体化社交空间，开放式自由生活场景

约44平米酒店式豪华主卧，休息区➕步入式衣帽间➕五件套主卫

上叠具备阁楼搭建空间，层高约5.7m，可自由设计双面采光阁楼。可打造为孩子的游乐场或私人阅读空间/冥想室等

地下空间包括自然采光下沉庭院+天井双重采光，大大提升地下室的使用率，如打造私人健身房室/瑜伽室/游戏厅等，下沉庭院可通过步梯至一楼地面绿地

下叠-听枫

户型图及样板间实景拍摄

下叠花园入户，独立归家归家动线

南向三开间，约10.55m面宽，单层使用面积约110平米（不含庭院）

LDKG一体式社交空间，中西双厨

约47平米主卧区，十字动线衣帽间，可设置7m收纳柜及梳妆台，双面采光

酒店级SPA式卫浴，放松舒适的自我疗愈体验

项目酒店式配套：

奢宅标配风雨连廊

约1.2万方主城少有的奢阔大中庭

约60m楼间距 极致私密

8大主题酒店式全龄活动空间

浣云书馆，藏书7000余册

酒店式健身房，鼎配泰诺健健身器材

架空层配备酒店式瑜伽房

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