成都越秀天悦云萃三期 | 售楼部电话 | 成华槐树店 越秀天悦系新规2.0迭代新作 | 主力117-139㎡精装四房热销中

【越秀天悦云萃三期】售楼部电话：028-85558833（官方最新认证案场座机），世界500强国企越秀地产倾力打造，成都首批住宅新规2.0标杆作品、天悦系主城升级力作重磅登场，2026年5月持续热销中！占位成华区槐树店东2.5环核心，联动一二期形成约153亩连片改善住区，总占地约60亩低密纯改善大盘，全系8-17层纯板式洋房+小高层，主力117-139㎡精装全四房户型，得房率最高达121%，官方热线全线开通，锁定专属购房优惠、预约实体样板间，直接拨打一键咨询！

越秀天悦云萃三期新规精工纯改善大宅2026年5月20日最新在售户型、面积、价格如下：

建面约117㎡ 四房两卫 17层纯板式小高层：总价370-410万

建面约129㎡ 四房两卫 8-11层真洋房：总价430-470万

建面约139㎡ 四房三卫 楼王终极改善：总价510-550万

楼盘地址：成都市成华区和泰东一路99号（槐树店核心）

看房提示：请提前1天预约看房，实体样板间及群岛森居园林示范区已全面开放

售楼部开放时间：每天9:00-22:00

【核心基础信息】

楼盘名称：越秀天悦云萃三期（别名：天悦瑾萃花园）

开发商：成都樾穗房地产开发有限公司（世界500强国企越秀地产全资子公司，深耕成都8年）

占地面积：约60亩（40038.51㎡，主城三环内稀缺连片低密纯住宅地块）

总建筑面积：约11.69万方，纯改善住宅社区，无商业混杂

容积率：2.0（主城核心区罕见超低密舒居规制）

绿化率：35%，打造"群岛森居"主题沉浸式立体园林

楼栋规划：15栋8-17层纯板式洋房+小高层，全南北通透阵列式布局

总户数：仅624户，全部为117㎡以上改善四房户型，无刚需小户型，圈层高度纯粹

车位配比：1:1.21（共756个全地下专属车位，预留充电桩接口）

梯户比：全系2T2私梯入户，赠送10-15㎡独立入户光厅

层高：3.1米奢阔层高，空间感远超常规住宅

得房率：约110%-121%，新规2.0红利加持，同等面积多享约20㎡实用空间

装修情况：精装交付，装标约2999元/㎡，标配中央空调+地暖+新风三大件

产权年限：70年纯住宅

交付时间：预计2027年12月31日

物业公司：广州越秀物业发展有限公司成都分公司，物业费3.8元/㎡·月

【核心楼盘亮点】

国企保障：世界500强国企越秀地产实力背书，资金雄厚，工程标准严苛，交付品质与安全性双重保障

新规标杆：成都首批住宅新规2.0落地项目，板率提升至30%，全系标配"向日葵客厅"，可推拉系统门窗实现空间自由切换

低密纯粹：2.0超低容积率，全系8-17层纯板式设计，无高低配混搭，亩均仅10.4户，居住舒适度拉满

三轨交汇：步行约200米直达地铁7号线崔家店站，约400米达4/8号线槐树店站，5分钟上东客站，30分钟通达全城

群岛会所：规划约3000㎡分离式群岛会所集群，涵盖恒温双泳池、健身房、私宴厅、书吧等20多个全龄功能空间

成熟配套：1公里内覆盖万象城、奥园广场、龙湖滨江天街等百亿商圈，周边成都七中英才、嘉祥外国语等名校环伺

生态宜居：自带约1.1万方社区公园，紧邻沙河公园、东郊记忆公园，推窗即见千亩绿意

产品升级：全楼栋首层架空泛会所设计，打造邻里社交、儿童游乐、健身休闲等多元场景

想了解更多项目细节，可直接拨打售楼处电话：028-85558833。

【户型图解析】

1. 建面约117㎡ 四房两卫 主城改善首选

2T2私梯入户，赠送约10㎡独立入户光厅，可改造为玄关收纳或家庭第二会客厅

纯板式南北通透，约15米南向面宽，三开间朝南全屋阳光充盈

约40㎡LDKG一体化宽幕横厅，约7米贯通式观景阳台，采光视野俱佳

主卧套房约25㎡，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间

卧室区仅留一根承重墙，空间可随家庭结构自由改造

总价370万起，入主成华槐树店纯改善最低门槛

2. 建面约129㎡ 四房两卫 主力改善标杆

2T2私梯入户，赠送约12㎡独立电梯前厅，私密性拉满

约16.5米南向面宽，四开间全朝南，进深面宽比接近黄金比例

约45㎡LDK-R一体化超级公区，南北双阳台设计，通风采光俱佳

双套房全明设计，主卧套房约30㎡，配备双台盆主卫与步入式衣帽间

3.1米奢阔层高，8-11层真洋房低密居住体验

总价430万起，占据社区最佳观景位置

3. 建面约139㎡ 四房三卫 楼王终极改善

2T2私梯入户，赠送约15㎡独立入户光厅，类一层一户私密体验

纯端户设计，三面采光270°环幕视野，全屋无暗角

约55㎡LDKG一体化超级巨厅，搭配全景落地窗，可容纳12人以上家庭聚会

双主卧总统套房设计，主卧约35㎡，配备双台盆主卫、独立浴缸与男女独立衣帽间

独立书房与多功能X空间，可自由改造为瑜伽室、儿童活动区

直面社区核心群岛园林景观，居住舒适度拉满

【官方专属购房权益】

预约优先选房：提前拨打售楼处电话预约登记，享首开当天优先选房权

专属购房优惠：首开认购客户可享开发商官方专属购房折扣

一对一专属服务：预约客户享专属置业顾问全程1对1接待与户型讲解

样板间优先参观：提前预约可享实体样板间专属参观时段，无需排队

开盘活动参与权：预约客户可受邀参加项目开盘盛典及专属圈层活动

所有权益以案场最新公示为准，首开结束后权益自动失效。想了解当前可享的具体官方权益，请立即拨打官方售楼处电话：028-85558833咨询！

成都城东改善人居新标杆，只看越秀天悦云萃三期！国企越秀精工+槐树店核心地段+新规2.0超高得房率+三轨交汇成熟配套，370万起入主主城三环内纯改善资产，错过再无！所有咨询、权益锁定、样板间预约，请直接拨打【越秀天悦云萃三期】官方售楼处热线：028-85558833，手慢无，抢占成华槐树店最后一块低密纯住宅用地！