成都天府新区降级了吗?天府新区规划_天府新区买房注意事项_天府新区能买吗

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昨天，关于成都市人民政府公布的《成都市人民政府办公厅关于加强和规范详细规划管理工作的通知》在网络上掀起了一阵热潮。

一时间，各种谣言四起，断章取义的网络截图也掀开了一场舆论风波。

什么“天府新区被踢出中心城区”，“天府新区降级为三圈层”，“天府新区又垮丝凉了”等说法在各大社群中蔓延。

更有甚者，还有网友将官方截图发布在一些社交平台之上，进行恶意解读

相信大多数人已经看到了昨天文件的全文，整个文件内容非常简单明了，可以说只要不是九年义务教育的漏网之鱼，应该都不难理解。

但城城万万没想到，一张不完整且断章取义的截图被一些有心人添油加醋后，却引起了巨大的舆论风波！一时间让很多关注和不了解天府新区发展的人都被带偏了，可谓是造谣一张嘴辟谣跑断腿。

01-断章取义

四川天府新区被划为三圈层？

很多人拿着这张截图，进行曲解，就因为四川天府新区属于这个文件通知中的8+2区域，因此被有心人认定为三圈层，进行抹黑造谣。

都2024年了，竟然还有人这样理解吗？麻烦这些人认真读一下通知，联系内容的上下文看看好吗？

其次，文件中所说的“12+1”和“8+2”的区域也和三圈层没有任何关系。

内容明确指出这个是对城市控规修改、局部调整和优化程序的不同，所作出的区域分类管理而已。

所以，有的人以后能不能不要断章取义，随便截张图就到处转发造谣了？

02-踢出于中心城区？

四川天府新区降级了？

还有网友质疑为什么传统五城区没有被划入，单单把四川天府新区放在8+2区域呢？是不是四川天府新区成都直管区已经降级并不属于中心城区了？

城城在这里统一给大家解释一下，先来看看什么是成都中心城区？

根据成都“十四五”规划（2021-2025年），中心城区范围是“12+2”，不仅囊括了天府新区成都直管区，还有新津区。

而且今年天府新区成都直管区、锦江区、高新区、双流区、龙泉驿区等12+2的中心城区刚刚实现了公交一体化。

所以，城城认为天府新区成都直管区被踢出中心城区是无稽之谈，至于中心城区中最核心的“5+1”区域更是从始至终都没有变过。

而且根据规划，天府新区成都直管区还被定位成都未来新中心，是成都市规划的双核之一，和老城区能级一致。

在城城看来，两者之间不仅不矛盾，新区还能同时享受中心城区和城市新区双重政策优势。

其次，通知文件中的“12+1”区域是属于成都市的市辖区，目前从控规编制方面来看，这些区域由于规划建设较早，大部分地方已经形成了城市的集中连片建设，为统筹城市整体发展需统一规划建设，因此控规需要报市上统一审批。

三圈层的简阳、都江堰、崇州等8个市县是属于一级人民政府，他们一直拥有控规和审批权限。

而四川天府新区作为国家级新区，一来城市建设起步晚，管辖的范围面积大，控规编制情况需要因地制宜；其次，则是根据《四川天府新区条例》，四川天府新区拥有控规审批的自主权。

在去年发布的《四川天府新区条例》总则中，明确提出了新区的管辖机制，也明确提出赋予天府新区自主发展的权限。

1、省人民政府应当加强对天府新区建设发展的组织领导，统筹协调解决建设发展中的重大问题和重要事项。

2、省人民政府赋予天府新区自主发展、自主改革和自主创新的权限，争取中央和国家有关部委对天府新区建设发展的支持。

3、省人民政府有关部门和成都市人民政府、眉山市人民政府应当对天府新区在功能集聚、财政金融、规划建设、产业发展、用地保障等方面给予支持。

而且在条例当中，官方文件也罕见的赋予了四川天府新区最大限度的行政管理权限，这也是其它中心城区所不具备的条件。

所以根本不存在天府新区被踢出中心城区，更不存在天府新区被降级的说法！

03-自主权限升级

对四川天府新区来说是好事！

从文件中明显可以看到，相比较“12+1”区域需要层层审批备案，“8+2”区域在城市控规修改、局部调整和优化方案方面明显拥有更大的自主权

天府新区作为中心城区之一，又有较大的规划管理自主权，不用束手束脚，相比其他中心城区，规划审批层级更少，流程更精简，效率更高，对天府新区未来发展来说是利好的措施

而且，在城城看来，这个通知只是成都出于不同区域的规划和建设现状所作出因地制宜的合理调整管理通知而已，大可不必上纲上线，更没必要恶意曲解传播！

当然，每个人都有自由言论的权利，尤其是人人都是自媒体的时代，买了天府新区的，当然希望她越来越好，没买到的，巴不得天府新区早点垮丝。

那么，诺大的天府新区买房到底该怎么买不踩坑呢？请联系唐老师做一个置业规划。

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