龙湖光年售楼部电话_成都龙湖光年在售户型_地址_龙湖光年_5月份价格
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销售中心电话:028-87679317 (已认证)
销售经理电话:18582166863 (微信同号)
龙湖光年·T-ONE 「精装全能天街LOFT公寓」
世界500强企业潜心力作,品牌、品质双保障
东大街核心主轴东进首站 西临攀成钢,南接金融城 黄金三角地理中枢,城市核心桥头堡
百万集中住宅区,多所高效环绕 66万方商圈,超强人流导入能力,优质投资潜力股
区域内唯一TOD核心塔尖资产
自持14万方驿都天街,180米地标高层建筑,与伊藤洋华堂亚洲旗舰店,华熙528,万科里,蜀峰468等一起璀璨城东商业天际线。
三横三纵的立体交通网络,地铁2/9号线全城换乘 ,20分钟直达城芯,中芯地段黄金口岸
4.2米灵动挑高,一层空间双层收益 不限使用业态 宜居宜商宜投资
项目基础信息:
⭐总占地/总建面:258亩/86972㎡
⭐在售商业类型:LOFT公寓
⭐主力面积:27-45㎡
⭐层高:4.2m
⭐均价:10000-12000左右/㎡
⭐使用率:套内70.66%
⭐交付时间:2025年2月28日
⭐交付标准:精装交付
⭐开发商:龙湖集团
⭐物管费 5.5元/平米
项目TOP价值卖点
?东大街城市主轴,行政学院TOD,东大街沿线全新封面 稳健投资首选
?周边消费需求旺盛 消费人口结构多样 各类业态均适宜
?7大住宅 多所高校环绕 约60万人气保障
?三横三纵路网 双地铁就在楼下 财富八方汇聚
?4.2米灵动挑高,一层空间双层收益 不限使用业态 宜居宜商宜投资
?总价35万起,周边同类型公寓租金2000-3000元/月
?年回报率高达6-8%左右 真正低投资、低首付,高回报。
约60万住宅、高校人流主场
东大街沿线全新封面 行政学院TOD
4.2米挑高,无使用业态限制
?可自住、可打造工作室、民宿、酒店、教培等?
建面约27-45平米天街精装LOFT公寓
开盘热销,持续大卖中
【板块-鼎立黄金三角,极核价值正崛起】
东大街城市主轴,行政学院TOD,东大街沿线全新封面,以TOD超级枢纽,蝶变城市新核。
行政学院TOD作为东大街上的地理中枢,西临攀成钢,南接金融城。
项目城市占位图
【交通- 三横三纵,双轨交汇,擎动财富红利】
项目坐拥三横三纵的立体交通网络
三横:东大街,成龙大道、厦蓉高速
三纵:锦江大道、三环路、第一绕城”,快速通达全城。
双轨:2号线和9 号线(规划中)交汇,穿行其中,全城换乘 以5+6+10:5站金融城,6站攀成钢,10站春熙路的便捷轨道交通实现与主城、城东、城南资源的高效链接互动。
项目区位图
【配套-城东六大中心,澎湃行政学院TOD】
商业中心
①华熙 528,卓锦曼购,伊藤洋华堂构成的伊藤商圈②西南首家 14 万方世贸广场③超 14 万方驿都天街
交通中心
①三轨:2号线和9 号线(规划中)和30号线交汇,实现全城高效互动
②三横:东大街,成龙大道、厦蓉高速;三纵:锦江大道、三环路、第一绕城
生态中心
①配套12个中央绿芯公园,紧邻约30000亩青龙湖生态公园、15000亩三圣花乡,玉石湿地公园,背靠环城生态带等。
医疗中心
①四川大学华西第二医院锦江院区,四川大学华西医院(在建),华西口腔医院,成都唯一3华西配置
教育中心
①小学:成都市盐道街小学,成都树德小学,成都树德中学(外国语小学)
②中学:七中育才学校(银杏校区)
③大学:成都行政学院、四川城市职业学院
④幼儿园:项目周边规划幼儿园。
人口中心
周边旺盛消费需求+区域消费人口结构多样】龙湖4700户+万科金色城市3622户+万科高线公园1300+洪锦佳苑8400户+玉锦苑1200户+洪柳花园900户+锦和康城2700,共计22000户
行政学院TOD板块周边规划图
项目总平图
项目鸟瞰图
【天街-一座天街,改变一座城】
龙湖商业以“天街”为主品牌实现全国核心市场布局。截止22年底,共有76 座已开业购物中心,开业总建面722万m已开业17 城,合作品牌超6000家。龙湖入蓉19年,龙湖持续深耕,以“12座天街+1座星悦荟”网格化布局全城,持有商业面积超百万,拥有会员超400万人,强大客流60万人/天。
【产品-建面约27-45㎡天街LOFT】
百变LOFT,约4.2m阔尺挑高,约3.3M开间,一层空间双层收益,灵动格局,可打造工作室、民宿、酒店、教培。宜商宜投资,百样享法,塔尖资产!
「龙湖光年T-ONE公寓 投资属性介绍」
自住逻辑:
区域内极少数35平的LOFT产品,超低总价(仅需40万起)就可入驻未来行政学院TOD天街商业中心。
对外出租逻辑:
区域内配套完善,未来玉石国际社区,CBP,行政学院等高校学生,租住需求极其旺盛。9号线贯穿3.5环,到金融城只需要10多分钟,金融城大量租房需求可外溢。
酒店民宿逻辑:
户型上4.2米层高,幻变风格,可区别于区域内酒店,功能性极强。根据项目的档次,可打造高端酒店,租金300-800元/日。
教育培训机构逻辑:
行政学院板块在未来2到3年内规划了众多的教育用地,客户对于教育培训的需求会非常高,大型天街,将会是教育培训机构首选的位置。
办公、工作室逻辑:
行政学院板块目前写字楼体量较少,大量的初创企业租住需求无法被满足,这里有最便捷的商业,最便捷的交通:双地铁TOD。
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