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新蓉里商业｜主城年度压轴

主城中环·高密版块·医院名校·星级酒店

聚流商街&城芯资产&稀缺发售

【项目信息】

项目名称：新蓉里

所属区域：成华区·青龙场

占地面积：24亩

交付时间：住宅24年4月/商业24年12月

交付标准：清水

项目业态：住宅/商业/酒店

【产品信息】

街区形式：开放式商业街

可售套数：42套

主力面积：25-60平（1F）、 60-493平（2/3F）

产品层高：1F6米/2F6米/3F5.7米

单价区间：3.8-5.6万/平

物 业 费：5元/平

核心价值｜站位主城芯资产

【价值1】主城中环·全能鎏金铺

项目位于主城成华区青龙街道，成华区属成都一圈层紧跟“中优”导向，以文旅成华为定位，而项目所处的青龙场版块更是商贸旅游发展区的核心，未来必将成为中环的焕新主场。

新蓉里项目占地约24亩，商业仅50余套，区域无在售商业，地处芯位/稀缺看见！

【价值2】强劲消费力·鉴别潜力/鉴价值

旅居人群：项目距离成都动物园/昭觉寺汽车站/天府国际动漫城/海滨公园直线距离仅800米，区域共享百万人流；

双学校人群：项目距离石室中学青龙校区直线距离500米，距离成都市第二十四幼儿园200米；

双医疗人群：项目一街即达成都市第六人民医院，直线距离350米达成都市成华区第三人民医院；

区域人群：版块聚集数十个成熟社区，项目1公里内汇聚超10万主城长居人群，项目自带干部居住人群和四星级酒店人群。

双医院+双学校+10万居住人群+商务人群，产品价值肉眼可见。

【价值3】配置加持·鉴高度/鉴未来

星级酒店：项目自带四星级酒店，高净值人气的吸附，保证高净值消费力；

畅达交通：通达保障财富速度，紧邻地铁7号线（府青路站）、地铁3号线（昭觉寺南路站）；

名校教育：成华区教育科学研究院附属小学、石室初中青龙校区、成都第二十四幼儿园、成华区致顺幼儿园等优质教育资源；

全能医疗：成都市第六人民医院青龙场院区、成都市成华区第三人民医院等医院资源；

生态赋能：项目旁规划约10亩的市政公园，市民茶余饭后的必选休闲场所。

【价值4】产品价值决定投资速度

产品力：6米层高买一得二，超大外摆空间，实用空间倍数增加；

购入力：主力面积25-60㎡，城芯级稀缺金铺。超低门槛执掌主城芯资产。

加持力：自带商管团队，可委托专业商管团队招商，翘脚无忧当老板。

【价值5】万能空间 倍级别实得

产品层高：测绘侧高约6.05米，真正做到一铺购入、双倍空间；

外围空间：铺外街区联动，外围空间22-300㎡。

实赠空间：1F商铺超大实得连廊利用空间，面积达7.7-131㎡。层高+外摆+连廊，实的使用空间近3倍实享。

【户型图鉴赏】

1#楼

2#楼

3#楼

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