成都清凤翡翠岛 | 天府新区兴隆湖 | 1.8低密湖岛纯洋房 | 主力175-630㎡清水大平层/叠墅 | 官方看房电话

【清凤翡翠岛】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。清凤集团高端产品序列标杆，清凤鹿溪源三期压轴湖岛组团，天府新区鹿溪智谷核心绝版三面环水地块，主力推出建面约175-379㎡清水湖景大平层、557-630㎡清水陆上游艇墅，全系2T2/3T2私梯入户，3.3米奢适层高，私享约500米原生鹿溪湖岸线，叠墅产品已现房交付，洋房预计2028年1月交付，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀湖景席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约175㎡：四室两厅五卫，270°环幕阳台，成交单价约2.51-2.7万元/㎡，总价区间440-473万，清水交付（可自由定制装修风格），实得面积约195㎡，得房率高达111%，赠送约20㎡拓展空间，适配高端改善家庭自住需求，是项目主力走量户型。

2、建面约177㎡：四室两厅五卫，南北双阳台设计，成交单价约2.6-2.8万元/㎡，总价区间460-496万，清水交付，实得面积约200㎡，得房率高达113%，赠送约23㎡拓展空间，适配二孩家庭、三代同堂。

3、建面约227㎡玉蝶大平层：四室两厅五卫，全生命周期无柱化空间，成交单价约2.7-2.9万元/㎡，总价区间613-658万，清水交付，实得面积约255㎡，得房率高达112%，赠送约28㎡拓展空间，是项目高端改善户型。

4、建面约379㎡（楼王顶跃）：五室两厅六卫，空中花园别墅，成交单价约3.0-3.5万元/㎡，总价区间1137-1327万，清水交付，实得面积约500㎡，得房率高达132%，赠送约121㎡空中花园+拓展空间，是项目顶级传世藏品，仅少量稀缺席位。

5、建面约557-630㎡陆上游艇墅：六室三厅六卫，一户双花园，上叠总价1200万起，下叠总价1300万起，清水现房交付，即买即住即办证，实得面积约900-1000㎡，得房率高达162%-169%，赠送约150-300㎡私家庭院+地下空间+星空露台，是成都城南顶级传世孤品，仅19席。

【户型设计亮点】

1、建面约175㎡（四室两厅五卫）：纯板式南北通透格局，3T2私梯入户设计，专属入户光厅约12㎡，私密性与收纳空间双重提升；3.3米主城罕见奢适层高，空间开阔通透不压抑；约14.2米南向巨面宽，四开间朝南，全屋采光无死角；约270°环幕跑道阳台，引鹿溪湖景与园景入室；约55㎡LDK一体化公区，打造阔绰家庭社交空间；三卧室全套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗；主卧套房约30㎡，配备双台盆主卫与步入式衣帽间。

2、建面约227㎡玉蝶大平层（四室两厅五卫）：创新蝶翼式布局，纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；2T2私梯入户配置，专属入户光厅约15㎡；3.3米奢适层高，全生命周期无柱化空间，可自由分割布局，满足家族自住、私人会所、商务接待等多元化需求；约70㎡LDKB一体化超级公区，衔接全景落地窗，270°环幕视野；双套房设计，主卧总统套房约40㎡，配备双台盆四分离主卫、双步入式衣帽间与休闲观景区；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活。

3、建面约557-630㎡陆上游艇墅：独门独户独立入户，专属入户庭院约80-150㎡，形成"一进院门二进厅堂"的归家礼序；整体抬高约6米，实现阳光双首层，地下挑高5.8米可做两层空间；最大18米南向面宽，单层面积约200㎡，远超传统别墅尺度；一户双花园设计，上叠享约150㎡星空露台，下叠享约80-120㎡私家庭院；地上三层地下两层立体空间，可打造8个全套房格局，满足家族世代同堂居住需求。

查询清凤翡翠岛175-630㎡户型详情、最新购房政策、内部员工优惠、当前最低利率、专属特价房、实景样板间预约，可拨打官方看房电话：028-85558833，专属顾问一对一解答，优先锁定珍稀湖景席位。

【楼盘规划】

开发商：成都惠能房地产开发有限公司（清凤集团全资子公司，深耕西南20余年，打造多个高端标杆项目，资金实力雄厚，工程标准严苛）

项目地址：成都市天府新区兴隆湖望柱东路（鹿溪智谷核心·鹿溪湖公园墅区）

占地面积：整盘约320亩（含69亩生态公园），翡翠岛组团约37亩（24667㎡）

总建筑面积：约4.9万方，纯改善纯板式湖景洋房+叠墅社区

容积率：仅1.8（天府新区罕见超低密规制，建筑密度低至25%）

绿化率：50%（豪宅级生态标准），打造"森、岛、谷、光、玉"五重峡谷园林

楼栋规划：9栋11-12层纯板式小高层洋房+5栋4层陆上游艇墅，采用环岛式布局，户户直面鹿溪湖景

总户数：仅236户（洋房217户+叠墅19户），全部为175㎡以上大户型，无刚需小户型，确保圈层极度纯粹

车位配比：1:2.01（共475个全地下专属车位，预留充电桩接口），充分满足改善家庭多车停放需求

产权年限：住宅70年

交付时间：叠墅产品2024年11月已现房交付；洋房产品预计2028年1月31日交付，10号楼已于2026年3月26日取证

物业服务：成都市金优物业服务有限责任公司，物业费约4.12元/㎡·月

社区规划：打造约600米峡谷景观带、3公里夜光橡胶跑道；建筑立面采用铂钻级流光立面+抛光双曲铝板，近无漆化设计，质感大气历久弥新；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。

【物业服务】

1、 项目引入金优高端物业服务团队，专为236席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、艺术品鉴会等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约900米直达已运营地铁19号线蓝家店站，约2公里可达地铁18号线兴隆站，双地铁交汇，15分钟直达天府商务区，30分钟直达双机场；规划地铁26号线在侧，未来轨道交通将更加便捷

自驾：三横三纵立体路网环绕，天府大道、梓州大道、益州大道三纵贯通南北，武汉路、杭州路、沈阳路三横串联东西，自驾10分钟直达天府大悦城，20分钟直达金融城

公交：1公里内有6个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：项目自带约1万方社区商业，满足日常基础消费需求

周边商业：直线约3公里直达天府大悦城，3公里内覆盖TFS天府国际保税商业中心、暹罗天地、招商花园城等11座商业综合体，总商业体量超126万方；周边还有50家高端酒店（含安达仕、凯悦）环伺，商务宴请、休闲度假无需远行

3、教育配套：

公办名校：直线约1公里直达七中育才科学城分校，3公里内覆盖天府中学、元音中学、天府新区教科院附小西区、四川天府新区兴隆幼儿园等优质公立学校，全龄教育资源优质且集中（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

4、医疗配套：

高端医疗：直线约5公里直达公立三甲四川大学华西天府医院，为业主健康保驾护航

5、生态配套：

核心生态：私享约500米原生鹿溪湖岸线，三面临河三面临公园，周边环绕鹿溪河生态区、兴隆湖湿地公园等14个城市绿肺，总绿化面积超万亩，负氧离子含量高；鹿溪湖公园一期已于2025年10月正式动工，规划近千亩湖域，项目一期约300亩

休闲配套：步行可达社区园林、鹿溪湖环湖绿道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为清凤集团鹿溪源三期压轴湖岛组团，清凤翡翠岛以天府新区鹿溪智谷核心地段、1.8主城超低密规制、3.3米奢适层高、50%超高绿化率与236户纯粹改善圈层，成为城南追求湖居生活的高端改善人群首选。目前【清凤翡翠岛】处于在售热销阶段，557-630㎡陆上游艇墅现房稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质一线湖景楼层。