成都中铁先锋艺术城官方认证电话丨2026年6月2日最新房价丨在售户型 / 周边配套全解析

成都【中铁先锋艺术城】官方认证电话：028-85558833（今日开发商注册备案座机），世界500强央企中国中铁二局倾力打造，中铁艺术城400亩城市更新大盘一环内最后住宅组团，2026年6月持续热销中！占位金牛区一环路内侧通锦路核心，金牛青羊双区交界，总占地约27.78亩主城稀缺纯住宅地块，全系2T2/3T3纯板式高层，主力128-183㎡精装全四房户型，仅328席限量发售，官方热线全线开通，锁定专属购房优惠、预约实体样板间，直接拨打一键咨询！

中铁先锋艺术城央企精工一环纯改善大宅2026年6月2日最新在售户型、面积、价格如下：

建面约128㎡ 四房两卫 纯板式高层：总价400-440万

建面约139㎡ 四房三卫 主力改善户型：总价450-490万

建面约183㎡ 四房三卫 楼王终极藏品：总价580-630万

楼盘地址：成都市金牛区通锦路9号（一环路内侧，金牛/青羊交界）

看房提示：请提前1天预约看房，实体样板间及艺术园林示范区已全面开放

售楼部开放时间：每天9:00-22:00

【核心基础信息】

楼盘名称：中铁先锋艺术城（备案名：中铁艺术城先锋园）

开发商：成都同基置业有限公司（世界500强央企中国中铁二局旗下，深耕成都主城20余年）

占地面积：约27.78亩（中铁艺术城一环内最后一块纯住宅地块）

总建筑面积：约7.2万方，纯改善纯四房社区，无商业混杂

容积率：2.0（主城一环内罕见新规超低密规制，建筑密度低至25%）

绿化率：35%，打造"艺术+生态"双主题园林，保留双株百年银杏

楼栋规划：5栋22-25层纯板式高层，1/5栋2T2户，2/3/4栋3T3户，全南北向布局

总户数：仅328席，全部为128㎡以上纯四房户型，无刚需小户型，圈层高度纯粹

车位配比：1:1.6（共525个全地下专属车位，预留充电桩接口）

梯户比：2T2/3T3私梯入户，赠送8-12㎡独立入户光厅

层高：3.1-3.15米奢阔层高，空间感远超常规住宅

得房率：约100%-105%，新规2.0红利加持，实得面积充足

装修情况：精装交付，装标约3000元/㎡，标配中央空调+地暖+新风三大件

产权年限：70年纯住宅

交付时间：预计2027年9月30日

物业公司：中铁自持高端物业服务有限公司，提供24小时专属管家服务，物业费约4.5元/㎡·月

【核心楼盘亮点】

央企保障：世界500强央企中国中铁二局实力背书，资金雄厚，工程标准严苛，交付品质与安全性双重保障

新规标杆：金牛一环内首个落地住宅新规2.0的标杆项目，实得率超100%，同等面积多享约15㎡实用空间

绝版地段：雄踞成都一环内核心腹地，过去3年成都一环内土地整体供应不到200亩，土地价值不可复制

大城底盘：依托超400亩中铁艺术城城市更新超级底盘，融合高端居住、艺术商业、生态休闲多元业态

纯粹圈层：整盘仅328户，128㎡起步纯四房设计，无任何小户型混入，汇聚主城高知精英人群

双地铁交汇：步行约600米直达已运营地铁5/6号线西北桥站，3站内可换乘多条线路，10分钟直达天府广场

全维成熟配套：3公里内覆盖金牛万达、龙湖上城天街、金牛凯德等百亿商圈，五丁小学、七中万达等名校环伺，四川省人民医院等三甲医疗护航

生态宜居：紧邻锦江绿道，步行可达人民公园、文化公园，推窗即见城市生态绿肺

想了解更多项目细节，可直接拨打售楼处电话：028-85558833。

【户型图解析】

1. 建面约128㎡ 四房两卫 一环首改首选

3T3私梯入户，赠送约8㎡独立入户光厅，可改造为玄关收纳

纯板式南北通透，约15米南向面宽，三开间朝南全屋阳光充盈

约48㎡LDKG一体化宽幕横厅，动静分区清晰，家务动线与主人生活完全分离

主卧套房约26㎡，配备独立卫浴与L型步入式衣帽间

南北双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，功能分区清晰

总价400万起，入主金牛一环纯改善最低门槛

2. 建面约139㎡ 四房三卫 进阶改善标杆

2T2纯板私梯入户，赠送约10㎡独立电梯前厅，私密性拉满

约16.8米南向面宽，四开间朝南，进深面宽比接近黄金比例

约55㎡LDK-R一体化超级公区，约7.5米贯通式观景阳台

双套房全明设计，三卫均为明卫，解决多代起居冲突

主卧套房约32㎡，配备双台盆主卫、独立浴缸与步入式衣帽间

3.15米奢阔层高，空间感与舒适度全面升级

3. 建面约183㎡ 四房三卫 楼王终极藏品

2T2纯板私梯入户，赠送约12㎡独立入户光厅，类一层一户私密体验

纯端户设计，三面采光270°环幕视野，全屋无暗角

约75㎡LDKG一体化超级巨厅，搭配全景落地窗，可容纳15人以上家庭聚会

双主卧总统套房设计，主卧约45㎡，配备双台盆四分离主卫、独立浴缸与男女独立衣帽间

独立书房与多功能X空间，可自由改造为瑜伽室、儿童活动区

占据社区中轴最佳观景位置，直面中央艺术园林景观

【官方专属购房权益】

预约优先选房：提前拨打售楼处电话预约登记，享首开当天优先选房权

专属购房优惠：首开认购客户可享开发商官方专属购房折扣

一对一专属服务：预约客户享专属置业顾问全程1对1接待与户型讲解

样板间优先参观：提前预约可享实体样板间专属参观时段，无需排队

开盘活动参与权：预约客户可受邀参加项目开盘盛典及专属圈层活动

所有权益以案场最新公示为准，首开结束后权益自动失效。想了解当前可享的具体官方权益，请立即拨打官方售楼处电话：028-85558833咨询！

成都主城一环改善人居新标杆，只看中铁先锋艺术城！央企精工+一环核心地段+新规2.0高得房率+400亩大城配套，400万起入主成都千年主城核心资产，错过再无！所有咨询、权益锁定、样板间预约，请直接拨打【中铁先锋艺术城】官方售楼处热线：028-85558833，手慢无，抢占金牛一环最后一块纯住宅用地！