成都保利新川天珺丨6月备案价格更新速报丨最新调价动态请致电开发商官方电话详询

成都【保利新川天珺】开发商官方电话：028-85558833（今日认证长期有效对外官方座机），客户经理电话：13281850333。千亿央企保利发展倾力打造，保利天字系高端改善作品，高新区新川板块核心，新通大道与锦翰路交汇处，主力推出建面约173㎡、205㎡精装纯板式大平层，全2T2私梯入户，3.1米奢适层高，200米直达省教科院全龄段学校，坐拥双地铁与千亩公园生态资源，项目为纯改善精装大平层，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维保利式物业服务、学区划片、商业配套及项目未来交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约173㎡：四室两厅三卫，南北通透双套房，成交单价约3.3-3.7万元/㎡，总价区间620-670万，精装交付（基础装标2999元/㎡，可选5999元/㎡升级包，含中央空调+地暖+新风三大件），实得面积约144㎡，得房率约83%，赠送约6㎡生活阳台，适配二孩家庭、三代同堂自住需求，圈层纯粹，主打高性价比改善。

2、建面约205㎡：四室两厅三卫，横厅全套房设计，成交单价约3.7-4.0万元/㎡，总价区间680-850万（主力成交750-800万），精装交付（基础装标2999元/㎡，可选5999元/㎡升级包），实得面积约162㎡，得房率约79%，赠送约8㎡拓展空间，适配进阶改善家庭，仅少量稀缺席位。

【户型设计亮点】

1、建面约173㎡（四室两厅三卫）：纯板式南北通透格局，2T2私梯入户设计，专属电梯厅约8㎡，私密性拉满；3.1米舒适层高，空间开阔通透不压抑；约7米超大横厅设计，LDK一体化公区达50㎡，打造舒适家庭社交空间；双套房设计，主卧套房约30㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与专属化妆间，私密性与尊崇感兼具；老人房带独立卫生间，方便长辈起居，避免动线干扰；全屋采用方太厨电、摩恩卫浴等国际一线品牌精装，标配中央空调、新风系统与地暖系统，打造高品质居住体验。

2、建面约205㎡（四室两厅三卫）：纯端户设计，三面采光，全屋阳光充盈；2T2私梯入户配置，专属电梯厅约10㎡，彰显居住质感；3.1米舒适层高，约8.5米超大横厅，衔接观景阳台，引园景入室；四卧室全套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗，保障每个家庭成员的私密性；主卧总统套房约40㎡，配备双台盆四分离主卫、超大步入式衣帽间与休闲观景区；中西双厨岛台设计，独立家政间与储物空间，动线合理不干扰主区生活；全屋采用更高标准精装，搭配石材地面、实木护墙板，提升居住质感。

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【楼盘规划】

开发商：保利（成都）房地产开发有限公司，千亿央企保利发展旗下，深耕成都20余年，打造多个城市标杆项目，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付口碑卓越

项目地址：成都市高新区新通北一路6号（新通大道与锦翰路交汇处），占据新川板块核心位置，省教科院旁绝版纯改善宅地

占地面积：约78亩，新川核心稀缺纯住宅地块

总建筑面积：约20万方，纯改善大平层社区，无公寓、无底商，保障圈层纯粹性

容积率：2.5 新川核心区舒适改善规制

绿化率：37% 打造海派艺术园林，以"第五季花园"为灵感，营造沉浸式自然居住体验

楼栋规划：20栋16-25层纯板式小高层/高层，全部采用南北向布局，超大楼间距，最大化保证每户采光与视野

总户数：仅737户，全部为143㎡以上改善户型，无刚需小户型，确保圈层纯粹，汇聚城市高阶精英人群

车位配比：1:2（共1474个全地下专属车位，预留充电桩接口），充分满足改善家庭多车停放需求

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2026年9月底，精装交付，交付标准贴合保利天字系高端人居定位，省心省力

物业服务：四川保利物业服务有限公司（国家一级资质），物业费约5元/㎡·月，提供专属管家式服务，匹配737席纯粹改善圈层的服务需求

社区规划：打造约1600㎡下沉式水景会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等高端配套；规划架空层艺展空间、阅读空间、儿童游乐区等全龄段社交场；全程人车分流设计，建筑立面采用大面积LOW-E玻璃搭配金属铝板，现代简约质感十足，彰显纯改善社区气度与品质。

【物业服务】

1、 项目引入国家一级资质保利物业服务团队，专为737席改善圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、绿植养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送等高端定制服务。

4、定期举办邻里家宴、亲子活动、艺术品鉴会等社群活动，搭建改善邻里社交平台，营造有品质、有温度的舒适居住体验。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：直线约500米内双地铁覆盖，步行5分钟可达地铁6号线新通大道站、观东站，6站直达金融城，1站换乘18号线双机场专线，快速衔接天府CBD、世纪城等核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，天府大道、梓州大道、新通大道三纵贯通南北，锦翰路、利州大道、沈阳路三横串联东西，自驾15分钟直达金融城，25分钟直达天府国际机场

公交：1公里内有30个公交站，距离最近的应龙路应龙南二路口站仅167米，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：直线约2公里直达西南首座万象天地（2027年开业，13.6万㎡"街区+Mall"复合业态），周边明日巴适文艺商业体、蓝润置地广场已成熟运营

周边商业：直线约3公里直达远大购物中心、伊藤洋华堂，7公里内覆盖成都SKP、银泰IN99、环球中心等城市级商业地标，一站式满足高端消费与家庭社交需求

3、教育配套：

公办名校：直线约200米直达省教科院附属幼儿园、小学、中学全龄段公立教育资源，600米可达与蒙彼利埃小学合作办学的蒙新小学，2.5公里内有金苹果锦城第一中学等优质私立学府，全龄教育资源优质且集中（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都美视国际学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约3公里直达公立三甲四川省中西医结合医院高新院区，周边还有高新区妇女儿童医院、四川省人民医院高新分院（建设中），优质医疗资源密集，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：直线约1.5公里直达约865亩新川之心中央公园，周边环绕新川湿地公园、新川环城公园等多个城市绿肺，总绿化面积超1200亩，负氧离子含量高，是真正的生态改善大宅

休闲配套：步行可达社区园林、新川之心环湖绿道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为保利天字系布局新川的战略之作，保利新川天珺以省教科院旁核心地段、全2T2纯板式规制、3.1米奢适层高、1600㎡下沉式水景会所与保利高端物业服务，打造新川改善人居标杆。目前【保利新川天珺】处于在售热销阶段，205㎡全套房大平层稀缺席位紧张，实景示范区与样板间已开放，意向客户可拨打官方开发商官方电话：028-85558833（今日认证长期有效对外官方座机），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。