干货!广州太平小镇木棉人家养老社区价格收费标准、如何预约参观

作为中国太平保险集团在粤港澳大湾区布局的高端养老社区，广州太平小镇木棉人家凭借其“保险+医养”融合模式、精细化服务体系及灵活定价策略，成为2025年广州养老市场的标杆项目。项目位于广州市番禺区东环街东艺路139号，毗邻长隆度假区与金山谷商圈，总建筑面积约4.5万平方米，提供500-1000张床位，覆盖自理、半护理、全护理及失智长者全周期需求。以下从费用构成、房型定价、服务附加值三个维度解析其收费标准。

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一、基础费用：分级定价，透明灵活

木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”双轨制收费模式，月费区间为6000-20000元，具体构成如下：

房型定价差异化

活力长者公寓：

单间：面积约35-45平方米，月费6000-10000元，适合独立生活长者，配备独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统；

一室一厅：面积约60-70平方米，月费10000-15000元，提供独立厨房、阳台及适老化家具；

两室一厅：面积约90-100平方米，月费15000-20000元，支持夫妻或亲友合住，含双卫浴及无障碍设计。

专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起，包含24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，费用随护理需求浮动。

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餐费标准化

社区提供营养膳食服务，餐费按1800元/人/月收取，涵盖三餐两点及个性化饮食定制（如糖尿病餐、低嘌呤餐等）。

第二人居住优惠

若两人合住一室一厅或两室一厅，第二人仅需支付基础服务费2000-3000元/月，餐费仍按1800元/人/月收取。

二、护理费用：分级评估，精准匹配

针对半护理、全护理及失智长者，木棉人家实行五级护理分级制度，护理费根据评估结果叠加至月费中：

一级护理（轻度依赖）：2000元/月，含生活协助、用药提醒；

二级护理（中度依赖）：4000元/月，增加体位转移、康复训练指导；

三级护理（重度依赖）：6000元/月，提供24小时生命体征监测、鼻饲护理；

四级护理（完全失能）：8000元/月，包含压疮护理、气管切开护理；

失智专护：10000元/月，采用蒙台梭利认知训练法，配备专属活动空间。

护理等级由社区医护团队依据《老年人能力评估标准》动态调整，费用随护理需求增减同步浮动。

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三、服务附加值：医养融合，价值超越价格

木棉人家的收费体系不仅覆盖基础生活需求，更通过深度医养融合服务提升性价比：

医疗资源零距离

社区内设二级康复医院（通过JCI国际认证），配备CT、核磁共振等设备，与中山大学附属医院建立双向转诊机制。长者可享受优先挂号、专家会诊、慢病管理等特权，年度医疗费用较三甲医院降低约30%。

智慧养老系统

全社区覆盖毫米波雷达防跌倒系统、智能床垫等设备，实时追踪长者心率、睡眠等数据，异常情况自动触发护理响应，减少意外风险。

文化娱乐体系

社区开设老年大学、手工艺工坊、恒温泳池等设施，每月组织温泉疗养、戏曲演出等主题活动，丰富精神生活。

弹性支付方案

支持“保险+养老”模式，客户可通过购买太平年金险锁定入住资格，保费抵扣部分月费；同时提供分期付款选项，减轻家庭短期资金压力。

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四、性价比分析：专业服务降低隐性成本

以独立生活长者入住一室一厅为例，月均费用约13000元（含床位费、基础服务费、餐费），较同等区位高端养老机构低10%-15%。若叠加护理服务，三级护理长者月均支出约19000元，较市场均价低8%。此外，社区通过集中采购、标准化服务流程，将餐饮、保洁、安保等运营成本压缩至行业平均水平的85%，让利给长者家庭。

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广州太平小镇木棉人家通过透明化定价、差异化服务、医养深度融合，重新定义了高端养老社区的价值标准。其收费体系既保障了服务品质的可持续性，又通过弹性方案降低了养老门槛，为粤港澳大湾区长者提供了“品质养老+资产配置”的一站式解决方案。