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高新南 精装住宅 三条地铁

全新首开118-125㎡ 全朝南

项目占地约 11.43 亩，由成都市兴华龙房地产开发有限公司开发。产权年限 70 年，容积率 3.28，绿化率 26.85%，车位比 1:1.66。小区共有 184 套房源，2、3 栋为 26 层高层，梯户比为 2 梯 3 户，公摊 22%。

【项目配套】

交通：

项目紧邻天府大道与梓州大道，周边交通便捷。临近地铁6号线张家寺站，步行距离约1.1公里，还可便捷到达地铁1号线天府三街站等，附近还有多个公交站，如化龙社区站，距离小区仅88米。

商业：

距高新南 “第三城市级” 商圈直线距离仅2km，乘地铁6号线一站即达。近享约13.6万㎡西南首座万象天地（建设中）、超200米洲际旗下高端金普顿酒店（建设中）等，5km半径范围内还有环球中心、成都 SKP 等优质商业。

教育：

周边教育资源丰富，幼儿园有佳家幼儿园、弋果幼学园等；小学有蒙新小学、成都高新区菁蓉小学等；中学有成都市中和中学、成都市高新区银都紫藤初中学校等。

医疗：

附近有四川现代医院（高新院区）、成都高新区妇女儿童医院（已签约）、四川省人民医院高新分院（在建）等，为居民健康保驾护航。

生态：

步行可达芙蓉岛公园、江滩公园及桂龙公园，紧邻新怡公园、桂溪生态湿地公园等，生态环境优越。

项目基础数据

开发商：成都市兴华龙房地产开发商有限公司

总占地：11.4亩

总栋数：4栋（1号楼商业，2-3-4号楼住宅）

总户数：184户

总层高: 2-3号楼：26F；4号楼：17F

在售楼栋：2、3栋；4栋（待售）

在售面积：118-126㎡（套三双卫）

梯户比：2-3栋2T3； 4栋2T2

容积率: 3.28

绿地率：27%

车位数：305个

公 摊：22%

物业费：3.7元/㎡

物业公司：万科物业

精装标准：3100元/㎡（华为全屋智能）

交房时间：预计2026年12月

主力户型

为建面约 118㎡、125㎡的三室两厅两卫，还有建面约 160㎡的四室两厅两卫户型待售。单价约 2万/㎡，总价 220-250万左右，精装交付，装标 3100 元 /㎡。

户型鉴赏：

118㎡ 套三双卫

125㎡ 套三双卫

南星里

，不仅仅是一个楼盘，更是一个充满温暖与梦想的地方。在这里，您可以感受到家的温馨，享受到城市的便捷。每一处细节的雕琢，每一项配套的完善，都是为了让您拥有更美好的生活。欢迎来到南星里，开启属于您的幸福人生旅程。

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