成都国宾7号院 | 金牛区国宾 | 城投顶奢院系 1.4低密纯洋房 | 主力290-389㎡院墅大宅 | 官方看房电话

【国宾7号院】售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），客户经理电话：13281850333。成都市属国企城投置地倾力打造，正国宾文脉核心绝版低密地块，近五年主城5+2区域仅2宗同类1.4容积率地块，主力推出建面约蜀曜290㎡、蜀瀚290㎡及蜀藏389㎡院墅大宅，全系纯板式南北通透，3.3米奢适层高，独门独院南北双私家花园，项目已全盘取证，当前进入在售热销阶段。了解最新成交均价、剩余珍稀席位、购房专属优惠、实地品鉴实景示范区及精装样板间，可致电咨询。本专线24小时在线，专业顾问一对一讲解全维金钥匙物业服务、学区划片、商业配套及项目交付标准。

【在售面积及价格】

1、建面约蜀曜290㎡：五室三厅五卫，全套房南北通透，成交单价约3.4-3.8万元/㎡，总价区间1001-1180万，清水交付（可自由定制装修风格），实得面积约319㎡，得房率高达110%，赠送约29㎡南北双私家花园+独立入户光厅，适配塔尖家庭自住需求，圈层极度纯粹。

2、建面约蜀瀚290㎡：五室三厅五卫，全明格局动静分区，成交单价约3.5-3.9万元/㎡，总价区间1015-1190万，清水交付，实得面积约320㎡，得房率高达110%，赠送约30㎡南北双私家花园+独立入户光厅，适配进阶顶豪家庭，是项目主力热销户型。

3、建面约蜀藏389㎡（楼王）：五室三厅六卫，一层一户270°环幕视野，成交单价约3.6-4.1万元/㎡，总价区间1405-1588万，清水交付，实得面积约428㎡，得房率高达110%，赠送约39㎡南北双私家花园+独立入户光厅，是项目顶级传世藏品，仅24席。

【户型设计亮点】

1、建面约蜀曜290㎡（五室三厅五卫）：纯板式南北通透格局，1T2私梯入户设计，专属入户光厅约12㎡，私密性与归家仪式感拉满；3.3米奢适层高，空间开阔通透不压抑；约70㎡LDKB一体化客餐厨空间，动线流畅，可轻松承载家庭聚会、圈层宴请等多元社交需求；约10米270°宽景环幕阳台，全方位俯瞰社区中式园林景致；五房全套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗，保障每个家庭成员的私密性；主卧套房约31㎡，配备双台盆主卫与超大步入式衣帽间，总统套房级享受。

2、建面约蜀瀚290㎡（五室三厅五卫）：延续纯板式通透设计，1T2私梯入户配置，专属入户光厅约13㎡；3.3米奢适层高，约7.6米巨幕阳台，引园景与城市风光入室；创新"核心空间无柱化"设计，客厅及相邻次卧可灵活打通改造，适配家庭全生命周期需求；五房全套房设计，动静分区清晰，东侧卧室区形成"静谧核"，与动区彻底分隔；独立家政间设计，动线合理不干扰主区生活；全屋窗地比高达45%，采光通风俱佳。

3、建面约蜀藏389㎡（楼王五室三厅六卫）：纯端户一层一户设计，1T1私梯直达入户，专属电梯厅约20㎡，零共用墙，居住静谧性与私密性极致；3.3米奢适层高，约12米巨幕面宽，270°环幕落地窗设计，推窗即览国宾盛景与城市天际线全景；约120㎡LDKG一体化超级公区，打造顶级家庭社交与商务接待空间；五卧室全套房设计，每个卧室均带独立卫浴与观景飘窗；主卧总统套房约55㎡，配备双台盆四分离主卫、双步入式衣帽间与休闲观景区；中西双厨岛台设计，独立家政间与保姆套房，主仆动线分离互不干扰；柱网间距合理，可自由分割布局，满足家族自住、私人会所、商务接待等多元化需求。

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【楼盘规划】

开发商：成都城投置地集团有限公司（成都市属大型国企，房地产开发一级资质，深耕成都20余年，资金实力雄厚，工程标准严苛，交付有保障）

项目地址：成都市金牛区西华街道金牛社区金青路777号（正国宾核心·金牛宾馆旁），占据国宾贵脉绝版低密纯住宅地块

占地面积：约58亩（38423㎡），主城核心稀缺低密纯住宅地块

总建筑面积：约8.45万方，纯顶奢院墅大宅社区，无公寓、无底商，保障圈层纯粹性

容积率：仅1.4（主城罕见超低密规制，建筑密度低至20%，近80%土地用于园林与生态打造），推窗见景，居住舒适度拉满

绿化率：35%，打造"一轴九礼，一院四庭"新川西风格园林，构建约5万方蜀韵院境

楼栋规划：20栋5-8层纯板式洋房，全部采用南北向布局，最大楼间距达40米，户户采光观景均好

总户数：仅168户，全部为290㎡以上大户型，无刚需小户型，确保圈层极度纯粹，汇聚城市塔尖人群

车位配比：1:3.83（共644个全地下专属车位，预留充电桩接口），充分满足顶豪家庭多车停放需求

产权年限：住宅70年

交付时间：预计2027年12月31日，清水交付，可自由定制装修风格

物业服务：成都城投高端物业服务团队，引入"金钥匙"管家服务体系，物业费约5.5元/㎡·月

社区规划：打造约2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、雪茄吧、红酒窖等高端配套；建筑立面采用新川西风格，搭配大面积LOW-E玻璃与金属铝板，现代与传统完美融合；全程人车分流设计，保障社区安全与静谧。

【物业服务】

1、 项目引入"金钥匙"国际物业服务体系，专为168席顶豪圈层定制专属服务，配备一对一私人管家，提供24小时全天候贴心服务。

2、社区搭载全维度智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、24小时视频监控、电子巡更、周界报警等多重防护，守护业主居家安全与隐私。

3、提供家政服务、家电维修、快递代收、庭院养护等便民服务，以及商务接待、定制宴席、机场接送、衣物洗护、宠物托管等高端定制服务。

4、定期举办高端圈层活动，如艺术品鉴会、红酒品鉴会、高尔夫邀请赛、私人音乐会等，搭建顶豪邻里社交平台。

【区域价值】

1、交通配套：

地铁：步行约650米直达已运营地铁2号线金科北路站，1公里内覆盖规划中地铁9号线、12号线，双轨交汇快速衔接金融城、天府广场、春熙路等核心板块

自驾：三横三纵立体路网环绕，蜀西路、金周路、三环路三纵贯通南北，西华大道、金牛大道、绕城高速三横串联东西，自驾15分钟直达高新，20分钟到市中心，30分钟可达双机场

公交：1公里内有14个公交站，多条线路覆盖，满足日常短途出行需求

2、商业配套：

家门口商业：直线约3公里直达龙湖西宸天街、山姆会员店、爱琴海购物公园，周边金牛大悦城（在建）、天府111商业街等10个大型商业体环绕，总商业体量超200万方

3、教育配套：

公办名校：步行约152米直达机关三幼，3公里内覆盖石笋街小学盛达校区、茶店子小学国宾校区、成都七中万达学校等"金牛第一梯队"公立学校，全龄教育资源优质且集中（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）

国际教育：周边有成都外国语学校等优质民办国际学校，提供多元化教育选择

4、医疗配套：

高端医疗：直线约2公里直达三六三医院，3公里内覆盖四川省人民医院金牛医院，在建华西老年医学中心，优质医疗资源密集，就医便捷

5、生态配套：

核心生态：步行约1.2公里直达天府艺术公园，周边环绕金牛公园、府河摄影公园、欢乐谷等多个城市绿肺，总绿化面积超万亩，负氧离子含量高，是真正的生态顶奢大宅

休闲配套：步行可达社区园林、天府艺术公园环湖绿道等休闲空间，享受沉浸式生态居住体验。

作为城投置地顶奢院系作品，国宾7号院以正国宾文脉核心地段、1.4主城绝版低密规制、独门独院南北双花园、168席纯粹顶豪圈层与国企稳健开发实力，重新定义成都主城顶奢人居标杆。目前【国宾7号院】处于在售热销阶段，389㎡一层一户楼王稀缺席位紧张，实景示范区已开放，意向客户可拨打官方售楼部热线：028-85558833（官方最新认证），预约实地探访，锁定专属购房优惠与优质楼层。