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【树高·北湖丽璟】

世界成都首席样本级 未来公园社区 湖岸生活 熊猫国际旅游度假区

一、项目基础信息

开发商：树高集团

占地面积：约31亩

总户数：290户

产品类别：70年住宅

预估单价:2.2-2.5万

交房时间：2026年初（待定）

产品面积：A型121㎡套三双卫 C型140㎡套四三卫

楼栋：共计8栋（首开4/5/6栋 高层26-27F）

7栋8栋 商铺93间

绿地率：35%

容积率：2.0

梯户比：纯板式2T2 小高层17F、高层（26-27F）

交付标准：精装 3000元 带三大件

物业服务：树高物业

物业费：待定

二、户型鉴赏:

建面约121㎡三室两厅双卫：

独立的电梯厅入户、私享入户花园、6.6米阔尺宽厅，8.4米景观阳台，版式通透、主卧步入式衣帽间+私密主卫，次卧均赠送飘窗，户型利用率高

建面约140㎡四室两厅三卫

独立电梯厅入户、私享入户花园、7米阔尺宽厅，生活阳台+8.7米阔景阳台,四面宽，南北通透，双套房设计至臻选择

三、区位

1、未来公园社区：5.56平方公里未来公园社区的超级样本+世界级IP"熊猫国际旅游度假区”

规划：总面积约5.56平方公里，统筹构建”一湾园、三城五区"的空间布局

定位:确立”熊猫创意城”的总体定位

策略: 依托区位、生态、资源、人文四大优势，突出"大熊猫”与"北湖生态“双IP

2、板块价值：北湖板块位于成华区三环外侧，属于环城生态公园最大绿色区域，为传统的成都主城区

三、生态价值：约3700亩主城“湖王” 主城最大生态公园

四、配套：尽享主城资源繁华 坐拥品质优渥生活

自然资源：步行3分钟即到湖心公园，环境优美，空气清新

政务中心：项目对面即为熊猫国际管委会的办公地点，政务中心在侧

医疗资源 :成都市二医院龙潭院区、成都市第三人民医院、成都市第六人民医院、西部战区总医院等三甲医院环伺

商业资源 : 项目距6街BOX购物中心166米，铁建邻里中心166米，星悦广场857米，锦绣广场867米，中铁建186MALL，优质商业环伺；未来政府将打造3公里滨湖亲水商业街，环湖艺术街区；

五、优渥教育资源 :

幼儿园：2公里以内涵盖了15所幼儿园，二十四幼、二十六幼、龙树幼儿园、成华区秀水幼儿园等。

小学：周边1公里以内涵盖4所公立小学1所私立，锦城北湖小学、熊猫路小学、龙潭小学、嘉祥外国语学校、电子科大附属实验小学、理工大学附属小学。

中学： 2公里以内包含石室中学、成都第三十八中学校、成都华清学校等优质学校。其中成都石室中学北湖校区距我们项目约950米，即成都4中，是四川省一级示范高中， 四川省重点中学之一。

六、纵横交通路网:双轨道地铁，项目到地铁8号线同乐站约800米左右步行7分钟，到地铁9号北湖站直线200米内步行3分钟即可。

北湖站TOD：成都北湖公园城市建设新站点，公园形态与城市空间的有机融合

概况：北湖站TOD总面积约2.5平方公里。核心区域面积约0.9平方公里

规划：未来规轨道交通8、9、32号线均为北湖站、北湖公园换乘站

承载量：建成后可容纳人口32292人，岗位17755个，核心区可容纳人口23941人，岗位13652个

七、社区配套：

自建社区配套北湖悦街，打造首个网红餐饮集中区，挖掘熊猫iP，打造集网红商街、特色美食为一体的多元社区配套

八、项目价值：

现代美学建筑设计：项目采用现代实用主义建筑风格，半围合式板楼布局，保证户型通透性的同时采光俱佳。

精装挑高入户大堂 ：采用全电动感应门，既具备仪式感，更可以在日常回家时解放业主的双手。

一环双轴四花园 酒店式园林:秉承酒店式花园派生活美学理念，围绕“一环”“双轴”“四景”为高知客户提供精致舒适高品质的园林生活空间。

2T2户板式布局 独立前厅入户花园：超高得房率和赠送面积，空间的有效利用率高，户户享受独立的电梯前厅和入户花园。

121户型图

140户型图

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